課程**： 無
學分： 4
課程型別：專業基礎課
2023年 1 月編
一、 適用專業
房地產經營與估價專業
二、 開課時間
房地產經營與估價專業第三學期
三、 課程定位
1、課程性質
本課程是房地產經營與估價專業的專業基礎課程。
2、教學任務
本課程主要起著引導學生將金融理論和會計、統計、數量分析等專業技能運用於房地產金融這一具體的業務領域，從而解決房地產金融業務中實際問題的作用。本課程的教學目的在於通過教與學，使學生掌握房地產金融的基本概念、基本原理、基本方法以及基本的業務技能，並能將其用於解決實際問題。
四、課程培養目標
1、方法能力目標
(1）培養學生謙虛、好學的品質；
(2)培養學生勤於思考、做事嚴謹的良好作風；
(3)培養學生良好的職業道德；
(4)培養學生事物美的觀念。
2、社會能力目標
（1）培養學生的團隊協作精神；
（2）培養學生分析問題、解決問題的能力；
（3）培養學生勇於創新、敬業樂業的工作作風；
（4）培養學生誠實、守信、堅忍不拔的性格。
3、 專業能力目標
（1）了解房地產金融在房地產業中的重要性；
（2）理解其他房地產金融的內容；
（3）深刻理解房地產住房抵押貸款**化的作用；
（4）掌握房地產企業融資的方式及途徑；
（5）牢固掌握房地產抵押貸款的內容。
五、課程銜接
在課程設定上，前導課程有房地產經營與管理、房地產估價等， 後續課程有房地產專案管理、房地產招投標和合同管理等。
六、教學內容與學時分配
教學學時數分配見下表6.1所示
表6.1教學內容與學時分配
七、教學內容和程序
1、內容一見表7.1
表7.1「房地產金融概論」
2、內容二見表7.2
表7.2「房地產抵押貸款」
3、內容三見表7.3
表7.3「房地產融資信用」
4、內容四見表7.4
表7.4「房地產信託」
5、內容五見表7.5
表7.5「房地產保險」
6、內容六見表7.6
表7.6「住房抵押貸款**化」
7、內容七見表7.7
表7.7「房地產專案投融資」
8、內容八見表7.8
表7.8「網路時代的房地產金融」
9、內容九見表7.9
表7.9「其他房地產金融」
10、內容十見表7.10
表7.10「房地產與資本市場」
八、考核方式
課程考核方式見表8.1
8.1課程考核方式
九、課程資源的選用
1、教材：《房地產金融學》華偉主編復旦大學出版社 2023年8月第一版
十、審核
《房地產金融》課程標準
房地產金融 課程標準 1.前言 1.1 課程定位 房地產金融 是房地產經營與估價房地產經紀方向的一門專業必修課，是該專業的職業技術課程，在整個課程體系中佔重要的地位。房地產金融 是一門應用性與操作性均較強的職業能力實踐課。在本專業相關的課程有房地產投資分析 房地產估價 工程技術經濟 房地產經紀等。本...
房地產價格評估實務課程標準2019
03101174房地產 評估實務 課程名稱 房地產 評估實務 課程性質 核心能力課 學時 68 前導課程 資產評估概論 建築工程預算 建築材料 後續課程 頂崗實習 適用專業 資產評估與管理 第一部分課程設定概述 一 課程定位 1.課程性質 本課程是資產評估與管理專業的核心能力課 職業技能必修課。本課...
房地產金融知識
一年計息12次 1 1 12 1 12.68 四 房地產個人貸款 個人住房貸款的種類 按資金 分 自營性個人貸款 也稱商業性貸款，俗稱按揭 委託性個人住房貸款 也稱公積金個人住房貸款 個人住房組合貸款 按交易形態分 一手房貸款 二手房貸款 個人住房貸款中的幾個主要術語 貸款金額 首付比例 貸款比例也...