房地產公司營銷體系績效考核辦法

2021-03-10 07:11:04 字數 2694 閱讀 4922

營銷體系績效考核管理辦法

一、考核目的

通過客觀評價營銷體系各部門及員工的工作績效,幫助各部門及員工提公升自身工作水平,從而有效提高營銷體系的整體績效。

二、考核原則

1、主要考核工作計畫完成情況,同時與銷售任務完成率掛鉤。

2、以提高部門及員工的工作績效為導向。

3、公平、公正、客觀。

4、多角度考核。

三、季度考核方式

(一) 對部門(部門經理)考核

1、 季度工作計畫完成率:

根據每週工作計畫完成率結合季度工作計畫完成率進行評分

計畫完成得分=每週計畫完成率考核平均分*40%+季度工作完成率得分*60%

考核表:見附件1-1、附件1-2、附件1-3

2、 主管領導根據部門季度工作完成質量、部門管理等進行綜合考評

考核表:見附件2-1、附件2-2

3、 部門之間考核評分(平均分):

推廣部、銷售部:評價俱樂部

俱樂部、銷售部:評價推廣部

考核表:見附件3

各部門(部門經理)季度得分=計畫完成得分*60%+主管領導綜合考評分*35%+部門之間考評分*5%

最終由主管領導與部門經理溝通考核結果,指出下一季度工作改進方向。

考核得分即為本部門負責人(經理、副經理、經理助理)的季度考核得分。

(二)對各部門普通員工的考核

1、 員工本人在季度績效考核表上自評。

考核表:見附件4-1

2、 部門經理根據員工季度工作表現情況進行考評。

考核表:附件4-2

員工季度考核分=個人自評得分*30%+部門經理考核評分*70%

最終由部門經理與員工本人溝通考核結果,指出下一季度工作改進方向。

四、季度獎金

1、 留存**量在3000萬元以下,季度內無新增**量情況下:

部門經理(含副經理、經理助理)=1個月基本工資*(考核得分/100)

主管級=1月基本工資*(考核得分/100)

普通員工=1個月基本工資*(考核得分/100)

2、 季度內有新增**量情況下:

a、根據銷售任務完成率,同時考慮利潤率來確定獎金係數

銷售任務完成率在50%-59%係數為0.5

銷售任務完成率在60%-69%係數為0.6

銷售任務完成率在70%-79%係數為0.7

銷售任務完成率在80%-89%係數為0.9

銷售任務完成率在90%-99%係數為1.1

銷售任務完成率在100%以上係數為1.2

銷售任務完成率在50%以下的係數為0

b、季度獎金計算

季度銷售額*銷售任務完成率對應係數*0.176%(獎金比例)*個人係數*60%(季度佔60%)*(季度考核得分/100)

備註:個人係數(按目前人員編制11人計算,合計為1)

部門副經理(一)1人,個人係數:0.13(推廣部)

部門副經理(二)1人,個人係數:0.125(俱樂部)

部門經理助理(一)1人,個人係數:0.125(推廣部)

主管1人,個人係數:0.095

員工(一)5人,個人係數:0.087

員工(二)1人,個人係數:0.05

員工(三)1人,個人係數:0.04

五、年度績效考核方式

(一)對部門(部門經理)考核

各部門(部門經理)年度得分=4個季度平均分

最終由主管領導與部門經理溝通考核結果,指出下一年度工作改進方向。

考核得分即為本部門負責人(經理、副經理、經理助理)的年度考核得分。

(二) 對各部門普通員工的考核

員工年度得分=4個季度平均分

最終由部門經理與員工本人溝通考核結果,指出下一年度工作改進方向。

六、年度獎金

1、 因各種原因,當年未能開盤銷售的,根據全年考核結果並參照集團規定及專案標準發放。

2、 年度有銷售任務及新增**量

a、年度獎金總額=根據年度實際銷售額*應提獎金係數-已發四個季度獎金總額。

b、個人年度獎金=年度獎金總額*個人獎金係數(參照季度獎金個人係數,考慮員工年度特殊貢獻及年終各崗位人員編制確定)*(個人年度得分/100)

七、晉級、降級

1、 晉級:凡一年中連續4個季度考評成績均在95分以上的部門經理及員工,按現行工資等級向上晉公升2級並予以公開表揚。凡一年中連續4個季度考評成績均在90分以上的部門經理及員工,按現行工資等級向上晉公升1級並予以公開表揚。

2、 降級:凡一年中連續2個季度考評成績均在70分以下的部門經理及員工,公司將按現行工資等級下調1級。如其下一季度考評成績仍在70分以下,公司將調整其崗位並相應調整其工資標準。

在崗位調整後仍不能勝任工作的,公司將按《勞動合同法》第四十條第二款的規定,與該員工解除勞動合同。

3、 對於標準薪資已處在該職級最高標準的員工,如需加薪或晉級的,以及部門經理薪酬調整或向上晉級均需上報集團營銷中心審批。

4、 關於晉級及降級,將根據專案具體情況酌情處理。

八、其它說明:因天津專案已經進入尾盤銷售,同時考慮各部門精簡人員後,當前在崗人數均較少(推廣部3+2人、俱樂部3+1人、銷售部2人),暫不再對員工進行考核等級的強制分布。

九、考核流程

1、 行政主管負責將各部門每週工作計畫完成考評表進行存檔。

2、 行政主管於每季度末最後一天下發各部門相關季度考核表,並於下季度5日內收齊,並開始計算考評分數。

3、 行政主管將部門、個人績效考評得分彙總表上報主管領導審批。

本績效考核管理辦法需上報集團營銷中心審批後方可開始試行。

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