銷售代表佣金管理制度（a座）
1.銷售代表佣金實行跳點制，佣金比例 ，留存比例為佣金的20%。
2.以公司銷售目標為計算依據，每月月底銷售部以書面形式下達下月銷售任務，並依據是否完成所下達銷售任務，對佣金比例進行調整。
3.銷售代表，結傭條件為：簽署《商品房買賣合同》並支付最低50%的房款，根據客戶不同付款方式實際提取佣金比例不同，詳見下表：
4.銷售代表佣金按月結算，每月15日與基本工資一併發放，且每套房屋佣金只
發放80%，留存20%作為尾傭，待客戶完成入住後30日內統一發放。
5.如客戶要求退房，則退房客戶（已簽約）的佣金，若當月尚未發放，則直接扣除不再發放；若已發放，則從下月佣金中扣除。
6.如客戶要求換房，則根據客戶（已簽約）所換房屋與原房屋銷售總款增減情況，對已發放佣金進行調整。（特殊情況除外）。
7.對於離職銷售代表，離職之日前簽約的客戶，待其符合結傭條件後可正常發放。之後簽約的客戶佣金計入後續銷售代表名下，同時其已成交客戶留存的20%佣金也計入後續業務員名下。
8.如遇特殊關係客戶（以見批准後的《預留房屋及優惠審批單》為準），無論所留何種房屋，也無論優惠折扣幅度，銷售代表佣金均做減半處理，即只提取該套房屋佣金的50%。（含留存20%）
9.每月1日由銷售部彙總上月銷售情況，並製作佣金表。依次流轉銷售經理核對、財務核對、銷售總監審核。並於當月7日之前上報至公司領導審批，財務部門負責發放。
整個佣金發放過程，由銷售經理全程跟蹤，以保證審批效率及按時發放。
銷售部2009-6-15
佣金管理制度
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