評估專員工作說明書

職務名稱：評估專員

一、工作活動和工作程式

評估專員主要是處理相關房地產、土地、資產評估等專案測算以及市場調研的工作。有組織計畫、針對性對特定評估物件按與委託方協商溝通的評估目的進行專案開展。通過專案團隊分工合作，完成現場勘察，現場蒐集企業相關資料。

現場與企業溝通，校對評估物件價值定義，價值測算。至最終報告撰寫整個過程。

土地房地產專案相對流程簡單，但測算過程，報告擬文都要求相對較高。並需通過相關部門審管、上報、備案等。資產評估整個過程相對複雜，對資產測算結果報告要求嚴謹，部分報告需進行專家評審，難度一般較大主要為上市、國企體制、股權轉讓等專案。

二、工作條件和物理環境

工作地點在廣州市。百分之五十的時間在市內工作，有外出要求，一年中百分之五十的工作日出差在外。氣候影響較小，工作環境濕度適中，因在大廈中高層工作無嚴重雜訊。

三、社會環境

有一名副手，評估部工作人員50名，直接上級是評估專案經理，需要經常交往的部門是行政部，財務部。

四、聘用條件

每週工作30小時，國家法定節假日休息，基本工資是每月3000元，職務津貼是350元，浮動提成3000-4000元，按每月百分之六進行分成。年終獎金一萬元。本崗位是企業的初級崗位，可晉公升為評估專案經理。

每月的交通費、差旅費按實際花銷進行等額報銷，每年均有一次國內或國外旅遊機會。

五、組織關係

1、接受評估專案經理的領導。

2、協助公司內部其他部門工作人員的工作，進行評估測算指導。

六、任職資格

1、本科學歷以上，資產管理、房地產經營與評估、土地資源管理專業畢業。

2、兩年以上相關職位經驗。

3、有極強溝通能力，變通能力，能夠很好的解決問題。

4、良好的心理適應能力和承受壓力能力。