（1）規範執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度，承上啟下，及時完成主管下達的各項工作任務。
（2）管理好、使用好本班負責範圍的裝置，使裝置經常處於良好的技術狀態，裝置保持優質高效、低耗、安全執行，是領班（技術員）的首要責任。對管轄裝置要嚴格做到「三乾淨」（裝置乾淨、機房乾淨、工作場地乾淨）、「四不漏」（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、「五良好」（使用效能好、密封良好。潤滑良好、堅固良好、調整良好）。
（3）領班是班組的骨幹，應具有良好的思想作風，工作以身作則，技術精益求精，協助主管做好班組管理工作，解決技術上的疑難問題。
（4）做好日常工作安排，做到維修迅速及時，保證質量，不留問題；裝置發生故障時，有效地組織力量搶修。
（5）做好本班裝置的年月檢修保養計畫和備品備件計畫，報主管審核。並負責檢修保養計畫實施。
（6）做好本班裝置的技術檔案，每月定期交主管審閱。
（7）做好班組人員考勤制度和維修台賬，每月報主管彙總。
工程部副主管崗位職責
（1）對管理處經理負責，當好部門主管的助手，協助主管搞好部門管理工作和協調工作。
（2）認真執行管理處經理的指示與交辦的任務，忠於職守，以身作則。
（3）加強業務管理技巧的學習，全面熟悉管轄範圍內的各種操作規程，提高工作效率、質量。
（4）認真做好本職業務工作，勤檢查、勤督促，嚴格要求員工執行崗位責任制。
（5）主管是直接面對具體問題的處理者，同時要肩負對新來員工及在職員工的崗位職責培訓。
（6）關心員工、愛護員工，學會做員工思想工作，要全面地了解員工思想並及時向管理處經理匯報，了解員工的學習、工作等情況，真正起到主管助手的作用，協調好上下關係。
（7）勤巡查，發現問題及時向管理處經理及主管匯報，聽取指示。&
（8）搞好團結，加強內部各班以及與其他部門之間的聯絡。
工程部主管崗位職責
（1）對管理處經理直接負責，確保所管轄系統裝置的安全執行是主管的首要任務，主管對下屬人員和所屬系統裝置負有全面的管理責任，要求每天作如下檢查：
①主要裝置的執行技術狀況，發現問題立即組織處理。
②檢查下屬崗位紀律及精神狀態，發現不良現象立即糾正。
③現場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工作質量與進度。
④實地考察下屬員工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時採取糾正措施。
⑤審閱執行報表，掌握所屬系統當天能耗狀況，發現異常，分析原因，及時杜絕浪費現象。
（2）裝置發生故障及時組織檢修，發現隱患及時組織處理，做好技術把關工作，保證所管轄系統裝置處於優良的技術狀態；做到「三不漏」（不漏油、不漏氣、不漏水）、「五良好」（使用效能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好）。
（3）負責制定所管轄系統執行方案，並不斷與執行人員研究改進措施，使本系統裝置在保證安全執行的前提下，力圖節省能耗。
（4）負責制定所管轄系統裝置月度和年度的維修保養計畫和備品、備件計畫，定期報送管理處經理審定，並負責組織安排維修保養計畫的實施，制定工作標準，督導下屬保證工作質量，提高工作效率。
（5）切實執行管理處經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，堅持周而復始的裝置維修保養制度，做到「三乾淨」（裝置乾淨、機房乾淨、工作場地乾淨）、「四不漏」（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）。嚴格檢查督導下屬。
（6）針對下屬員工的技術狀態和思想狀況，編制培訓計畫，經常對下屬員工進行職業道德、物業服務意識教育和專業技術知識培訓。
（7）審核下屬員工考勤，做好技術檔案管理工作，督促下屬做好裝置維修、故障處理、零部件更換記錄，每月交文員整理歸檔。
（8）掌握科技發展動態，認真推廣新技術，改造不合理的裝置，完善設施和施工遺留的缺陷；對所屬系統的重大改造工程參與設計，提出與原系統匹配的可行方案。監督施工，驗收施工質量。
（9）負責裝修管理中有關規定的審查和驗收，確保建築物結構安全和裝修協調、統
一、美觀及符合消防要求。
崗位名稱：綜合維修主管
直接上級：工程部經理
直接下級：維修領班
本職工作：
1．對工程部經理負責，並完成部門經理交辦的各項任務；
2．熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規、規範及安全規程；
3．負責協助公司工程部對本專案新增專案的接管及驗收工作；
4．負責協助專案其他部門處理小區工程維修投訴的解釋和處理工作。
5．負責按公司及專案有關規定核定住戶維修專案和標準，監督維修人員及時為住戶提供服務，並按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量並採取有效措施改進服務；
6．負責小區已接管專案公共區域所有設施的管理、維修和維護工作；
7．負責向工程部經理提交管轄範圍內裝置、設施的更新、改造建議和大、中修計畫，協同工程部經理共同向總公司提交方案並組織、監督實施專案的整改全過程。向經理提交裝置的改造、更新前後執行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；
8．負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結；
9．負責每週一次對小區內所管轄的裝置、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，並負責各種搶險工作；
10．負責完成日常使用的專業技術資料的蒐集、管理工作；
11．負責所有涉及本專業的技術服務工作並承擔相應責任；
12．負責每月15日前提交所有電氣專業的維修工具、裝置、材料採購計畫和配合填寫相關**；
13．負責制定公共區域裝置、設施管理的各種規章制度，出具裝置、設施巡檢表；
14．在部門經理的指導下具體負
物業管理工程部崗位職責
工程部領班崗位職責 1 規範執行崗位責任制 操作規程 員工守則和各項規章制度，承上啟下，及時完成主管下達的各項工作任務。2 管理好 使用好本班負責範圍的裝置，使裝置經常處於良好的技術狀態，裝置保持優質高效 低耗 安全執行，是領班 技術員 的首要責任。對管轄裝置要嚴格做到 三乾淨 裝置乾淨 機房乾淨 ...
專案物業管理工程部職責
1 物業工程管理的中心思想 高階物業專案集中了現代科學技術提供的最新裝置，這些裝置成為實現物業豪華 舒適和一流服務的保證。要管理好這些現代化裝置，除了需要具有較高專門技術 技能的工程技術人員和技術工人外，還必須有一套嚴格的管理方法和科學的檢修 保養計畫，及細緻周全的崗位責任制度。2 物業管理工程部的...
物業工程部崗位職責
工程部職責 一 負責公司工程技術方面的控制 管理工作，包括各類裝置 設施執行 維修和保養的組織實施和管理。二 對業主 租戶開展有償服務。三 對裝修工程進行監督管理。四 對工程外委合作專案進行監督管理。工程部職責 一 負責公司工程技術方面的控制 管理工作，包括各類裝置 設施執行 維修和保養的組織實施和...