物業管理部各崗位職責

2021-03-03 22:46:07 字數 3951 閱讀 7863

校園管理部經理工作職責

1、 根據本部門職責範圍,主持制定工作計畫安排,制訂相應的規章制度,並組織檢查督促各崗位的工作。

2、 負責校園綠化規劃方案。

3、 負責對本部門人員的考核及獎罰制度的落實,經常巡視校園,檢查校園設施及衛生狀況,發現問題及時處理。

4、 負責本部門事務的決策和處理,做好上請下達的工作,並及時向集團領導匯報本部門的情況。

5、 負責本部門人員調配和物質進出的審批。

6、 組織安排對外聯絡及購銷工作。

7、 主持召開日常工作例會、政治和業務學習。

8、 加強安全工作檢查,做好預防和應急、應變準備工作。

校園管理部主管工作職責

1、 在經理領導下負責本部門員工考勤、考績工作。

2、 負責本部門員工的日常作業安排,作業量的考核,並現場指導。

3、 負責校園維修中心的管理工作。

4、 負責部門花圃管理及車輛管理。

5、 經常巡視校園各處,檢查日常全校環境衛生,發現問題及時處理和匯報,對違反管理條例的本部門員工進行糾察、處罰。

6、 加強監督檢查,注意聽取和收集師生員工對本部門工作的意見和建議,及時發現、處理問題,化解各種矛盾。

7、 根據本部門工作需要做好突擊性、臨時性工作,完成上級領導交辦的其他工作。

水電收費員崗位職責

1、 熱愛本職工作,堅守崗位,樹立全心全意為廣大師生服務的思想,做到文明服務,禮貌待客。

2、 堅決執行國家、集團公司和職教中心制定的各項規章制度,秉公執法,不徇私情,端正行業之風。

3、 對收取的費用及時上交財務,不挪用外借現金,並做好登記工作。

4、 辦理現金收付時,要當面點清,防止差錯。

5、 協助財務人員搞好財務工作,明確經濟業務往來,辦好財務經濟業務手續。

6、 積極參加政治、業務學習,不斷提高政治業務水平。

7、 完成領導交辦的其它工作。

環衛保潔主管職責

1、在管理部經理的領導下,負責校園公共區域環境衛生及室及保潔的管理工作。

2、負責向管理部提交分管範圍內的月度工作計畫及工作完成情況,加強對保潔員工的管理。

3、每天對保潔工的工作完成質量進行檢查,做好記載,並做好考勤記載,每月對清掃、保潔人員進行一次考評,依次分為好,較好,合格評定。

4、現場布置工作並落實工作任務,檢查督促工作質量,做到及時解決存在的問題。

5、作好潔具的購置計畫及分配工作,做到合理規劃布置衛生設施。

6、服從管理部安排的臨時工作。

綠化主管職責

1、在校園管理部的領導下,服從經理安排的各項工作,參加經理定期召開的部分業務會,總結匯報工作。

2、做好人員分工及日常工作安排,做到任務到人,責任到崗。

3、檢查臨時工工作的完成數量、質量,每天進行考勤記載。

4、負責校園綠化設施的合理規劃與管理,檢查校園綠化工作情況,發現問題及時解決或向上級匯報。

5、負責重大節日及慶典活動期間的花卉、景點布置和管理工作。

6、貫徹校園管理部的會議精神,完成管理部交辦的臨時工作任務,認真驗收及發放生產工具。

綠化工崗位職責

1、 認真學習貫徹《中華人民共和國森林法》,提高認識,完成上級下達的綠化任務。

2、 管理好校園內花房、花卉、樹林及花壇的綠化工作,使校園內達到美化、香化、淨化。

3、 綠化員對樹林、花草、花壇加強管理,對損壞樹木者要獎懲兌現。特別是颳風下雨時,應及時巡視校園內所有的樹木,對損壞樹木做及時的處理。

4、 綠化工具、藥物、藥具妥善保管,確保工作需要,如有丟失照價賠償。

5、 林區內不准種農作物,特別是高桿作物,禁止纏基上樹,及時防止病蟲害。道路兩邊綠蘺每學期應進行兩次修剪。

6、 遵守校內各項規章制度,提高工作效率。聽從指揮,服從分工.

7、 做好辦公樓租擺鮮花及領導辦公室換花、評估檢查、會議用花、辦公樓門前四季換花工作,以及校園巡視工作。

8、 花房內鮮花、盆景不得私自**,盆景按實際**扣除,凡未經經理同意不得私自將花送人。

9、 完成領導交辦的其它工作

修繕主管職責

1、在管理部經理領導下,組織本部門員工努力完成上級交給的各項工作,貫徹執行黨的路線、方針、政策和學校、後勤集團的各項規章制度,安排處理本部門日常工作。

2、經常對部門員工進行職業道德教育、遵紀守法教育,積極開展各種優質服務活動,教育部門員工樹立全心全意為教學、科研和全校師生員工服務的思想,努力做好本職工作。

3、認真組織部門員工努力鑽研業務技術,不斷提高服務水平和水電維修技術。根據工作需要計畫地安排業務培訓,定期對部門員工進行績效考核,根據考核等級進行獎懲。

4、合理調配維修組的人力和技術骨幹,確保水電維修及其他維修工作的正常執行。組織檢查水電組執行崗位責任和「校園服務110」的情況。

5、認真審批已使用的水電維修材料。指導班組管理好部門新配備的各種工具及各類維修材料。

6、對部門員工進行安全教育,制定有效的防火、防盜、防事故的安全措施,經常進行安全檢查,杜絕事故的發生。

7、認真制定部門的工作計畫,總結工作,定期召開員工會議,及時傳達集團有關精神,布置安排工作。

8、經常深入班組,了解情況,幫助和指導工作,提高管理水平,勇於創新,以身作則,奉公守法,不搞特殊化,抓好本部門廉政建設。

水電班長職責

1、在部門主管領導下,全面負責水電班組的服務工作帶領全體職工保質量地完成集團、中心交給的各項工作任務。執行集團、管理部各項規章制度,嚴格管理,秉工辦事,關心職工,認真做好職工的思想政治工作,加強職工的政治和業務學習,努力開拓,勇於創新,不斷提高業務技能水平。

2、切實負責抓好維修服務工作,督促當班人員做好報修、維修、搶修記錄。

3、加強內部管理,遵守集團、管理部各項財務及物資管理制度,做到領物、用物手續完備。

4、帶領員工從事各項維修工作,在技術上給予指導,生活上給予關心,不斷提高員工維修技能。

5、堅持水電維修巡視制,經常主動徵求使用者單位的意見,不斷改進工作,及時處理使用者單位與維修工作中發生的矛盾。

6、嚴格執行考勤制度,做到考勤公開,辦事公正、公平、公道。

7、樹立全域性觀念,自覺做到小局服從大局,妥善處理好各種矛盾,積極支援集團其他部門的工作。

8、認真完成集團、管理部交辦的突擊性任務。

水電工維修工崗位職責

1、 樹立為教學、科研和生活服務的宗旨,增強服務意識,強化職業道德。

2、 自覺遵守集團、部門的各項規章制度,服從班長領導,遵守勞動紀律,堅守工作崗位,嚴格執行操作規程。

3、 加強業務技術的學習鑽研,不斷提高操作和維修技能,當班時能及時發現和排除故障。

4、 在班長領導下,從事校區配電房、水幫浦房、發電機房、供電及給排水系統所屬裝置、線路、管道等設施的管理、維護保養及日常水電零星維修工作,保證供電,供排水系統正常執行,如遇不能排除的故障和水電設施執行中的隱患,要及時向主管或管理部經理報告,並積極協助專業人員維修。

5、 服務教學做到一聽、二查、三及時、四上門。一聽是經常聽取教職員工對水電管理的維修意見;二查是四處檢視流水及常明燈情況;三及時是發現故障及時維修,及時率達90%以上;四上門是做到服務上門。

6、 嚴格按操作規程進行工作,確保安全,防止一切事故發生。

7、 完成上級領導交辦的其它突擊性任務。

電工班長職責

1、在部門主管領導下,全面負責配電房的管理工作,執行集團,管理部各項規章制度,嚴格管理,公平辦事,關心職工,認真做好職工的思想政治工作,加強職工的政治和業務學習,努力開拓,勇於創新,不斷提高業務技能水平。

2、切實負責抓好配電房值班工作,督促當班人員做好值班記錄,**記錄。

3、加強內部管理,遵守集團、管理部各項財務及物資管理制度,做到領物、用物手續完備。

4、加強安全意識,狠抓安全工作,定期對機械進行管理和維護,帶領工作人員每年假期必須對配電房進行一次全面保養維修,每星期必須啟動一次發電機,以保障全院水電的正常**。

5、帶領員工參加各項培訓工作,在技術上相互切磋,生活上給予關心,不斷提高自身的技能與修養。

6、嚴格執行考勤制度,做到考勤公開,辦事公正、公平、公道。

7、樹立全域性觀念,自覺做到小局服從大局,妥善處理好各種矛盾,積極支援集團其他部門的工作。

8、 認真完成集團、管理部交辦的突擊性任務。

物業管理崗位職責

保安部主管崗位職責 1.負責秩序維護隊伍建設,合理安排秩序維護部工作,對本部門員工進行指導和思想交流。2.愛崗敬業,遵紀守法,嚴於律己,以身作則,發揮模範帶頭作用 3.熟悉各崗位工作職責 任務和程式,掌握物管區域內的治安管理工作的規律 特點及服務方式 4.審核秩序維護部每月物料耗用情況,對異常現象及...

物業環境部各崗位職責

一 清潔班長 1.在管理處環境主管的直接帶領下,負責安排清潔 保潔工作。2.協助環境主管隨時檢查員工的工作狀況,及時調整各種工具及人力的配置。3.協助環境主管編制清潔工工作安排計畫 清潔用品購買計畫。4.關心員工生活,掌握員工的工作情緒,了解員工的思想工作,增強班組的凝聚力。5.帶頭工作,以身作則,...

物業管理部保衛主管崗位職責

一 在物業部經理領導下,負責全大廈的消防工作,制定消防工作計畫 制度 滅火行動方案,檢查消防隱患 漏洞 消防裝置及電器裝置,組織消防培訓 消防學習,與各管區配合共同做好消防工作。二 負責全面檢查大廈消防系統的工作情況,監督執行消防制度的實施,消除一切火災隱患,定期組織相關人員對大廈內消防裝置 設施進...