綜合維修主管崗位職責
崗位名稱：
綜合維修主管
直接上級：
工程部經理
直接下級：
維修領班
本職工作：
1．對工程部經理負責，並完成部門經理交辦的各項任務；
2．熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規、規範及安全規程；
3．負責協助公司工程部對本專案新增專案的接管及驗收工作；
4．負責協助專案其他部門處理小區工程維修投訴的解釋和處理工作。
5．負責按公司及專案有關規定核定住戶維修專案和標準，監督維修人員及時為住戶提供服務，並按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量並採取有效措施改進服務；
6．負責小區已接管專案公共區域所有設施的管理、維修和維護工作；
7．負責向工程部經理提交管轄範圍內裝置、設施的更新、改造建議和大、中修計畫，協同工程部經理共同向總公司提交方案並組織、監督實施專案的整改全過程。向經理提交裝置的改造、更新前後執行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；
8．負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結；
9．負責每週一次對小區內所管轄的裝置、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，並負責各種搶險工作；
10．負責完成日常使用的專業技術資料的蒐集、管理工作；
11．負責所有涉及本專業的技術服務工作並承擔相應責任；
12．負責每月15日前提交所有電氣專業的維修工具、裝置、材料採購計畫和配合填寫相關**；
13．負責制定公共區域裝置、設施管理的各種規章制度，出具裝置、設施巡檢表；
14．在部門經理的指導下具體負責小區內改建、擴建專案的施工及現場監督管理工作並全面負責施工現場安全管理工作；
15．負責維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業知識的培訓，並對培訓效果進行考核，以促進維修人員業務素質的不斷提高；
16．積極推廣新技術，努力降低能耗，節約管理成本；
17．負責向經理提出工程管理方面的合理化建議；
18．積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。
物業管理崗位職責
保安部主管崗位職責 1.負責秩序維護隊伍建設，合理安排秩序維護部工作，對本部門員工進行指導和思想交流。2.愛崗敬業，遵紀守法，嚴於律己，以身作則，發揮模範帶頭作用 3.熟悉各崗位工作職責 任務和程式，掌握物管區域內的治安管理工作的規律 特點及服務方式 4.審核秩序維護部每月物料耗用情況，對異常現象及...
物業管理員崗位職責
物業管理人員 劉蕾 直接上級 周總 李總 直接下級 無 崗位職責 1 在公司副總經理領導下，具體行使管理 監督 協調公司與商戶 商戶與商戶之間的關係。2 負責公司及紅寶石酒店下屬門面的招商 洽談 租賃 合同簽訂工作。3 負責商鋪日常經營過程中屬於我方責任範圍內的維修工作。4 與財務部密切配合，每月底...
物業管理部各崗位職責
校園管理部經理工作職責 1 根據本部門職責範圍，主持制定工作計畫安排，制訂相應的規章制度，並組織檢查督促各崗位的工作。2 負責校園綠化規劃方案。3 負責對本部門人員的考核及獎罰制度的落實，經常巡視校園，檢查校園設施及衛生狀況，發現問題及時處理。4 負責本部門事務的決策和處理，做好上請下達的工作，並及...