綜合維修主管崗位職責
崗位名稱：綜合維修主管
直接上級：工程部經理
直接下級：維修領班
本職工作：
1．對工程部經理負責，並完成部門經理交辦的各項任務；
2．熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規、規範及安全規程；
3．負責協助公司工程部對本專案新增專案的接管及驗收工作；
4．負責協助專案其他部門處理小區工程維修投訴的解釋和處理工作。
5．負責按公司及專案有關規定核定住戶維修專案和標準，監督維修人員及時為住戶提供服務，並按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量並採取有效措施改進服務；
6．負責小區已接管專案公共區域所有設施的管理、維修和維護工作；
7．負責向工程部經理提交管轄範圍內裝置設施的更新改造建議和大、中修計畫，協同工程部經理共同向總公司提交方案並組織、監督實施專案的整改全過程。向經理提交裝置的改造、更新前後執行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；
8．負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結；
9．負責每週一次對小區內所管轄的裝置設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，並負責各種搶險工作；
10．負責完成日常使用的專業技術資料的蒐集、管理工作；
11．負責所有涉及本專業的技術服務工作並承擔相應責任；
12．負責每月15日前提交所有電氣專業的維修工具、裝置、材料採購計畫和配合填寫相關**；
13．負責制定公共區域裝置設施管理的各種規章制度，出具裝置設施巡檢表；
14．在部門經理的指導下具體負責小區內改建、擴建專案的施工及現場監督管理工作並全面負責施工現場安全管理工作；
15．負責維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業知識的培訓，並對培訓效果進行考核，以促進維修人員業務素質的不斷提高；
16．積極推廣新技術，努力降低能耗，節約管理成本；
17．負責向經理提出工程管理方面的合理化建議；
18．積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。
物業管理部保衛主管崗位職責
一 在物業部經理領導下，負責全大廈的消防工作，制定消防工作計畫 制度 滅火行動方案，檢查消防隱患 漏洞 消防裝置及電器裝置，組織消防培訓 消防學習，與各管區配合共同做好消防工作。二 負責全面檢查大廈消防系統的工作情況，監督執行消防制度的實施，消除一切火災隱患，定期組織相關人員對大廈內消防裝置 設施進...
物業綜合維修崗位職責
1 嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修 保養好專案公共裝置，確保設施執行正常。對商鋪報修及時 熱情 服務周到，保證修理質量，防止發生安全事故。2 按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。3 管理好各項設施管線及裝置的保養及維修，並作好日常的清潔 保養及巡視檢查，並作好記錄。4 文...
物業管理 維修工崗位職責 A
word文件僅限參考 制度執行單位 維修工崗位職責 a 檔案編號 檔案頁碼 1維修工在主任 維修部長的領導下,為住宅區的住戶提供房屋維修服務,組織對房屋本體公用配套設施及住宅區內室外公用配套設施的維修及養護,為住宅區創造乙個舒適而完好的環境。一 必須服從主任 維修部長的工作安排,協助其他維修工做好各...