1、嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修、保養好專案公共裝置，確保設施執行正常。對商鋪報修及時、熱情、服務周到，保證修理質量，防止發生安全事故。
2、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。
3、管理好各項設施管線及裝置的保養及維修，並作好日常的清潔、保養及巡視檢查，並作好記錄。
4、文明禮貌服務，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為商鋪排憂解難。
5、團結協作，維護公司信譽，愛護專案財產，工作認真負責。
6、負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
7、完成對分管區域日常巡場檢查工作。對重點裝置、設施、水表、閥門及電機等每天必查。
8、按專案規定的時間，分批開啟、關閉分管區域裝置電源，並協助清場。
9、熟悉專案內自來水網路走向，水閥門、水表的位置和數量，並會正常維修操作。
10、對露天設施裝置每年要除鏽刷漆做好保護。
11、負責對商鋪裝修的現場設施部分按物業管理中心各項標準進行管理、監督及驗收工作。
2、綜合維修主管崗位職責
崗位名稱：綜合維修主管
直接上級：工程部經理
直接下級：維修領班
本職工作：
1．對工程部經理負責，並完成部門經理交辦的各項任務；
2．熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規、規範及安全規程；
3．負責協助公司工程部對本專案新增專案的接管及驗收工作；
4．負責協助專案其他部門處理小區工程維修投訴的解釋和處理工作。
5．負責按公司及專案有關規定核定住戶維修專案和標準，監督維修人員及時為住戶提供服務，並按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量並採取有效措施改進服務；
6．負責小區已接管專案公共區域所有設施的管理、維修和維護工作；
7．負責向工程部經理提交管轄範圍內裝置設施的更新改造建議和大、中修計畫，協同工程部經理共同向總公司提交方案並組織、監督實施專案的整改全過程。向經理提交裝置的改造、更新前後執行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；
8．負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結；
9．負責每週一次對小區內所管轄的裝置設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，並負責各種搶險工作；
10．負責完成日常使用的專業技術資料的蒐集、管理工作；
11．負責所有涉及本專業的技術服務工作並承擔相應責任；
12．負責每月15日前提交所有電氣專業的維修工具、裝置、材料採購計畫和配合填寫相關**；
13．負責制定公共區域裝置設施管理的各種規章制度，出具裝置設施巡檢表；
14．在部門經理的指導下具體負責小區內改建、擴建專案的施工及現場監督管理工作並全面負責施工現場安全管理工作；
15．負責維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業知識的培訓，並對培訓效果進行考核，以促進維修人員業務素質的不斷提高；
16．積極推廣新技術，努力降低能耗，節約管理成本；
17．負責向經理提出工程管理方面的合理化建議；
18．積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。
3、物業綜合維修管理員工作職責
崗位名稱：綜合維修管理員
直接上級：管理處工程領班
直接責任：
1、對維修領班班長，按時各項任務；
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及管理處各項規章制度；
3、負責在維修領班的安排下對小區門禁系統，監控系統、對講系統，三表遠傳抄表系統，消防報警系統、小區有線電視和衛星電視接收傳送系統的日常巡檢的監督、維修/維護工作的具體實施，並對檢查的結果彙總上報主管，確保房屋及配套設施完好率達到90%；
4、負責小區內值班，深水井、高層樓水幫浦房、水箱間、配電室、汙水幫浦房等裝置間清潔衛生及裝置設施日常巡檢的監督與實施；對小區內雨水、供水、供電 、汙水主管網/道的疏通和清理；
5、對空調、消防和給排水裝置設施，水廠供水及消毒淨化裝置設施、深水井、熱水鍋爐及交換裝置設施進行大、中修及更新改造計畫的具體實施；
6、負責按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業主家中有關弱電維修及其他特約服務方面的高質量維修工作，自接單後15分鐘到達維修現場，確保零修、急修及時率達到90%，質量合格率95%；
7、負責小區衛星電視機房的值班管理，並協助國家有關部門對機房裝置和接收節目的檢查和驗收工作；負責小區電氣裝置設施保修工作的監督管理工作；
8、負責在班長的統一安排下對消防系統和裝置定期試執行工作，並做好執行記錄；
9、負責按公司及專案有關規定監督、協助和指導本組員工及時為住戶提供服務，確保維修質量並採取有效措施改進服務；
10、負責對小區內所管轄的裝置、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，並負責各種搶險工作；負責小區突發性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理；
11、完成管理處主任和班長交辦的其他工作。
物業管理綜合維修主管崗位職責
綜合維修主管崗位職責 崗位名稱 綜合維修主管 直接上級 工程部經理 直接下級 維修領班 本職工作 1 對工程部經理負責，並完成部門經理交辦的各項任務 2 熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規 規範及安全規程 3 負責協助公司工程部對本專案新增專案的接管及驗收工作 4 負責協助專案其他...
綜合維修工崗位職責
贛西萬商紅 國際 商貿物流中心綜合維修工崗位職責 1 嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修 保養好專案公共裝置，確保設施執行正常。對商鋪報修及時 熱情 服務周到，保證修理質量，防止發生安全事故。2 按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。3 管理好各項設施管線及裝置的保養及維修，並...
綜合維修工崗位職責
1 嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修 保養好專案公共裝置，確保設施執行正常。對酒店報修及時 熱情 服務周到，保證修理質量，防止發生安全事故。2 按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。3 管理好各項設施管線及裝置的保養及維修，並作好日常的清潔 保養及巡視檢查，並作好記錄。4 文...