保安部主管崗位職責
1.負責秩序維護隊伍建設，合理安排秩序維護部工作，對本部門員工進行指導和思想交流。
2.愛崗敬業，遵紀守法，嚴於律己，以身作則，發揮模範帶頭作用；
3.熟悉各崗位工作職責、任務和程式，掌握物管區域內的治安管理工作的規律、特點及服務方式；
4.審核秩序維護部每月物料耗用情況，對異常現象及時處理。
5.每月審核本部門員工的考勤情況，負責本部門增減人員的申請。
6.協助公司經理制定每月工作計畫，並每天檢查工作執**況，發現問題及時上報，做好檢查、考核記錄。
7.對秩序維護部日常事務作出審批與決策。
8.調節本部員工與業主的關係。
9.做好緊急情況處理方案，做好消防裝置和保安器材的檢查保養工作，做好安全檢查工作。
10.熟悉管理區域內的配套設施裝置的位置及使用方法；
11.負責處理治安工作中遇到的疑難問題，不能解決的及時向專案經理助理或經理匯報；根據公司要求和崗位職責及考核細則，嚴格履行、嚴格檢查、嚴格管理；
12.定期對消防器材進行檢查和消防知識的培訓及消防演練。
13.協調對外關係，配合相關部門處理相關事宜，加強與當地公安機關聯絡。
14.負責對本部門員工進行培養、選拔和考核，抓好秩序維護員的培訓和學習工作。
15.負責所管區域的車輛、道路的安全有序。
16.負責所管區域的治安防範工作，負責突發事件的處置及方案的演練和指揮。
17.及時完成公司領導交辦的其他任務。
工程主管崗位職責
1.執行專案經理批示，對專案經理直接負責，確保所管轄系統裝置的安全執行是主管的首要任務，主管對下屬人員和所屬系統裝置負有全面的管理責任，要求每天作如下檢查：
⑴小區內主要裝置的執行技術狀況，發現問題立即處理；
⑵檢查下屬崗位紀律及精神狀態，發現不良現象立即糾正；
⑶現場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工程質量與進度；
⑷實地考察下屬員工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時採取糾正措施；
⑸審閱執行報表，掌握所屬系統當天能耗狀況，發現異常，分析原因，及時杜絕浪費現象。
2.裝置發生故障及時維修，發現隱患及時組織檢修，把好技術關，保證所管轄系統裝置處於優良的技術狀態；當重要裝置發生故障或影響轄區正常運作時，迅速到達現場組織處理，並及時向專案經理報告；
3.負責制定所管轄系統執行方案，並不斷與執行人員研究改進措施，使系統裝置在保證安全執行的前提下，力圖節省能耗；
4.負責制定所管轄系統裝置月度和年度的維修保養計畫和備品、備件計畫，定期報送專案經理審定，並負責組織安排維修保養計畫的實施，制定工作標準，督導下屬保證工作質量，提高工作效率；
5.切實執行專案經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，堅持周而復始的裝置維修保養制度，做到「三乾淨」（裝置乾淨、機房乾淨、工作場地乾淨）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）、五良好（使用效能良好，、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好）。嚴格檢查督導下屬的工作。
6.針對下屬員工的技術狀態和思想狀況，編制培訓計畫，經常對下屬員工進行職業道德物業服務意識教育和專業技術知識培訓；
7.熟悉和遵守國家有關轄區內各種裝置、設施的執行管理的法規、及安全使用規程；
8. 負責協調專案和國家上級主管部門、公司合作單位及開發商的各項工程問題的處理
9.負責簽發工程部上報公司的各種檔案、報表、通知和內部管理規定。
10.負責定期召開工程部全體人員例會，對工程部近期的工作進行總結，提工作中發生的問題及問題的處理辦法；
11.負責組織人員參加轄區物業接管驗收和交接工作；
12.負責組織實施轄區消防裝置、設施及系統可靠性試執行；
13.負責制定工程部各種工作流程，使本部門的工作及人員安排更加合理，並對即將發生的問題進行預見並採取必要的措施進行處理；
14.審核下屬員工考勤，做好技術檔案管理工作，督促下屬做好裝置維修、故障處理、零部件更換記錄，每月由技術資料員整理歸檔；
15.掌握科技發展動態，認真推廣新技術，改造不合理的裝置，完善設施和施工遺留的缺陷，對所屬系統的重大改造工作參與設計，提出與原系統匹配的可行方案，監督外協施工，驗收施工質量。
16.負責轄區內業主的裝修管理，按有關規定審查和驗收，確保建築物結構安全和裝修協調、統
一、美觀及符合消防要求；
18.及時完成公司領導交辦的其他任務。
物業管理各類崗位職責
綜合維修主管崗位職責 崗位名稱 綜合維修主管 直接上級 工程部經理 直接下級 維修領班 本職工作 1 對工程部經理負責，並完成部門經理交辦的各項任務 2 熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規 規範及安全規程 3 負責協助公司工程部對本專案新增專案的接管及驗收工作 4 負責協助專案其他...
物業管理員崗位職責
物業管理人員 劉蕾 直接上級 周總 李總 直接下級 無 崗位職責 1 在公司副總經理領導下，具體行使管理 監督 協調公司與商戶 商戶與商戶之間的關係。2 負責公司及紅寶石酒店下屬門面的招商 洽談 租賃 合同簽訂工作。3 負責商鋪日常經營過程中屬於我方責任範圍內的維修工作。4 與財務部密切配合，每月底...
物業管理部各崗位職責
校園管理部經理工作職責 1 根據本部門職責範圍，主持制定工作計畫安排，制訂相應的規章制度，並組織檢查督促各崗位的工作。2 負責校園綠化規劃方案。3 負責對本部門人員的考核及獎罰制度的落實，經常巡視校園，檢查校園設施及衛生狀況，發現問題及時處理。4 負責本部門事務的決策和處理，做好上請下達的工作，並及...