物業企業各崗位職責

一、總經理崗位職責1.接受董事會的統一領導並主持公司日常管理工作。2.

負責組織實施公司年度工作目標、工作計畫、工作標準、工作程式、管理制度。3.負責公司總經理助理(含)、部門經理(含)以下各級員工的組閣、獎罰、任免和解聘；並負責對公司副總經理、財務部經理的任免、調配、解聘、獎罰提出建議。

4.編制並決定計畫內員工的招聘和錄用，研究、制定公司人才戰略。5.

組織制定、審核公司的組織架構及人員定編。6.負責核定工資總額內的員工調薪。

7.負責審核各類經濟合同，並組織管理質量評審、目標評估、進度考評。8.

負責公司日常經營管理資金費用支出計畫的審核、借款審核、費用報銷審核。9.依據公司的工作進展情況，向董事會申請專項經營管理資金和其他資金支援以及業務支援。

10.完成公司董事會及董事長、總裁授權或交辦的其他工作任務。

二、總經理助理崗位職責1.協助總經理安排落實公司內部管理工作，協調各部門、各管理處之間的工作關係。2.

根據新物業專案的驗收接管程式及實際需要，提出相應調整定員定編的建議。3.受總經理委託，在總經理外出時，協助副總經理工作。

4.完成公司董事會及董事長、總裁、總經理授權或交辦的其他工作任務。5.

負責公司年度工作目標、工作計畫、工作標準、工作程式、管理制度的執行檢查工作。6.負責各類經濟合同的管理、評審工作，並對合同的執行進行監督。

三、副總經理崗位職責1.配合總經理統籌物業公司內部管理工作，協調各部門、各管理處之間的工作關係。2.

根據公司工作需要，提出人員調整意見並提交總經理決定。3.負責組織制訂、修訂分管工作的相關管理制度，呈交總經理審批並提請董事會通過後監督實施。

4.根據新物業專案的驗收接管程式及實際需要，提出相應調整定員定編的建議。5.

受總經理委託，在總經理外出時，代行總經理職權，並對其工作結果負責。6.完成公司董事會及董事長、總裁、總經理授權或交辦的其他工作任務。

四、總經辦主任崗位職責1.學習並研究國家法規政策，貫徹落實公司各項工作指令，深入實際，調查研究，及時掌握第一手資料，積極為公司領導正確決策提供真實的依據和法律服務。2.

負責公司工作計畫、總結、規章制度等各類檔案的起草、審核工作。3.負責承辦公司各類檔案呈報，確定傳閱範圍，督促和指導物業管理員及時、有效、準確地對各類檔案歸檔、保管和利用。

注重資訊管理，確保公司使用現行有效檔案、法規、政策。4.協助公司領導處理日常工作，做好公司及公司各部門之間的承上啟下和協調工作，起到潤滑促進作用。

5.負責公司日常對外聯絡工作，組織安排接待、參觀等公關活動。6.

主辦公司人事工作。根據公司領導指示，做好員工的招聘、培訓、調配、考核、晉公升、獎懲、辭退等具體事務處理。7.

完成上級交辦的其他工作。

五、裝置部經理崗位職責1．安排、協調、幫助及督促各專業崗位完成各自範圍內的工作。2．組織各專業技術主管代表物業公司參加新樓宇入夥前接管驗收。發現問題及時提出報告，彙總後交上級公司，以求得解決。

3．提出物業區域設施增補改造的初步方案。4．掌握樓宇建築設施和機電裝置效能及完好情況，組織各專業技術主管按時制訂維修保養計畫、措施，檢查完成情況。5．代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務。

6．向管理處介紹物業管理有關工程方面的經驗，提高管理服務水平。7．負責對物業公司工程技術資料、裝置說明書，技術檔案等整理存檔。8．負責對各專業崗位人員的業務培訓和考核工作。

9．完成公司領導交辦的其他有關任務或工作。

六、安全保衛部經理崗位職責1．領導並負責安全保衛部的全面工作，嚴格執行公司的各項規章制度。2．負責編制安全護衛隊員訓練計畫，督促和指導部門各崗位的訓練工作並嚴格考核，按時總結。3．負責本部門的作風紀律檢查，督促管理，及時掌握隊員思想動態，進行定期和不定期檢查，發現違章，嚴肅查處。

4．負責按要求編制安保通訊和警械用品的購置計畫，並對損壞警械的人員提出處理意見。