物業工程部經理崗位職責

（一）直屬上級：總經理（二）直接下級：各專業組主管（三）崗位職責：

1在總經理的領導下負責裝置設施的管轄，工程組織，人員配置；

2負責制定裝置維護保養計畫，工程改造計畫，裝置購置計畫，備件購置計畫，裝置更新計畫；3負責樓宇各種裝置執行，維護保養及裝置的資產管理；4組織制定各崗位規範和操作規程；5堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：

（1）審核執行報表，對照能源消耗規律發現差異過大，及時糾正解決；（2）審閱執行監測資料，發現偏差及時修正；（3）檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現象；（4）巡查重點裝置技術狀況，分析各種隱患，及時處理；（5）審查維護保養工作，現場檢查質量和進度；

（6）巡視公共區域的裝置設施，分析問題，及時組織力量解決；6節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；7抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗；

8負責所屬範圍內的防火、防盜、防事故的安全工作；9負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；10負責審定下屬的工作計畫，督導工作計畫的執**況。（四）知識技能要求1專業知識

具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、**、電腦、水暖、土建等所管轄範圍內的專業知識。2政策法規知識

熟悉基本建設、環保、環衛、市容、消防、防疫、勞動保護……等方面的知識。3財務知識

熟悉工程預算、成本核算、定額管理、專案管理的基本知識和程式。

4職稱具有工程師或高階工程師職稱。5技能要求

（2）業務能力：處理工程技術問題的能力；對下屬培訓指導的能力；審定工程計畫、工程預算、洽談業務、簽訂合同的能力；

（3）組織協調能力：具有協調組織內部及與其它專業公司之間關係的能力；

（4）語言文字能力：具有編寫經濟管理方案、報告、專案計畫、年度、季度、月度維護保養方案的能力。