甲方：南陽市會友房地產開發****穰東專案董事會
法定代表人
乙方經董事會研究決定，聘任南陽市會友房地產開發****副總經理岳俊，擔任穰東專案部總經理，負責穰東專案的日常經營管理。經雙方充分協商，達成共識，並簽訂專案管理目標責任書如下：
一、穰東專案經營管理目標
（1）專案簡介：專案占地總面積為182.68畝，總建築面積約10萬平方公尺，總投資額約為1.4億元人民幣。
一期工程：涉遷民宅163戶，商戶24戶，修建30公尺寬約1100公尺長的太子崗路及相應的基礎配套設施，修建兩側沿街商住一體門面房。總建築面積平方公尺。
總投資額萬元，其中：道路及基礎配套設施萬元，商住一體門面房______ 萬元。預計工期為九個月；工程質量達到合格標準。
預計銷售額 ______ 萬元，利潤 ______ 萬元。
二期工程：待一期工程結束後視情況待定。
（二）甲方實投啟動資金：
一期工程：開工前專案董事會投資______ 萬元人民幣，用於拆遷安置補償及報建費用，開工後建設資金由專案部自行解決。
二期工程：待一期工程結束後視情況待定。
（三）經營管理目標：
1、工期：九個月。
2、工程質量：達到合格標準。
3、成本：
（1）拆遷成本控制在______ 萬元；
（2）建築成本控制在______元/㎡；
（3）室外配套成本控制在______元/㎡；
（4）道路及基礎配套設施成本控制在______萬元；
4、銷售：
（1）主體完工，銷售率達到____%，
（2）房屋竣工，銷售率達到____%，
（3）一期工程竣工，銷售率達到____%，
5、利潤：一期工程實現利潤_____萬元。
二、乙方職責
1、貫徹執行國家法律、法規、方針、政策和強制性標準，執行公司的管理制度，維護公司及董事們的合法權益。
2、代表公司實施對穰東專案的管理，對完成穰東專案部整體經營目標負總責。
3、全面執行董事會作出的各種決議；履行《專案管理目標責任書》規定的任務。
4、組織編制《穰東專案管理計畫》和各項內部管理方案，報董事會同意後實施。
5、協調穰東專案部的各種外部事務，發現和處理突發事件，創造良好開發環境；。
6、在授權範圍內負責與公司管理層、各協作單位、承建和監理等單位的協調，解決專案中出現的問題。
7、按月向董事會報告穰東專案部經營情況，接受董事會質詢並作出解釋。
8、接受董事會對穰東專案部經營活動的監督檢查；。
9、參與工程竣工驗收，準備結算資料和分析總結，接受審計。
10、處理穰東專案部的善後工作，
11、例行《專案管理目標責任書》確定的其他職責。
三、乙方許可權
乙方對董事會負責，並享有下列權力：
1．主持穰東專案部的生產經營管理工作，並有權對穰東專案部各項資源（人、財、物）進行整合和調配；在公司財務制度規定的範圍內，根據企業法定代表人授權和施工專案管理的需要，決定資金的投入和使用，決定穰東專案部的計酬辦法。
2．組織實施董事會決議、穰東專案部年度計畫和投資方案；
3．在授權範圍內，主持穰東專案部進行的施工專案招標和簽訂施工合同，以及與專案合作單位簽署各類協議、合同；並根據工程需要及公司規定行使採購權，
4．提請董事會聘任或者解聘穰東專案部各部門經理；決定專案部職工的聘用和解聘（董事會直接聘任人員除外）；
5．擬定穰東專案部職工的工資、福利、獎懲；
6．簽批單筆______萬元以下費用；
7．提議召開董事會臨時會議；
8．董事會授予的其他職權；
9．按照《專案管理目標責任書》的約定，及時足額獲取經營管理報酬。
四、禁止的乙方行為
1．不得利用職位謀取私利；
2．未經董事會同意，不得以穰東專案部名義與自己或者自己的近親屬訂立合同或者進行交易；
3．不得自營或者為他人經營與穰東專案部同類的業務或者從事損害穰東專案部利益的活動；
4．不得將穰東專案部資產以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶儲存；
5．不得用穰東專案部資產為本公司的股東或其他個人的債務提供擔保；
6．不得從事其他違反法律規定的行為。
五、乙方報酬和待遇
1. 乙方報酬：
乙方報酬為年薪+績效獎金，任職期間年薪為10萬元，績效獎金為穰東專案每一期工程淨利潤的 ％。
2. 乙方待遇：
乙方受聘後即為會友公司的高層管理人員，應配備相應的辦公、通訊和交通工具。同時簽定勞動合同，辦理養老保險、醫療保險和失業保險金；三金的辦理按國家規定的標準執行。
基本工資每月5000元， 年底從年薪中扣除；績效獎金按穰東專案每一期工程淨利潤的 ％計算,每一期工程竣工、售完、並經審計後一次性兌現。
六、甲方責任
1、甲方應保證董事會直接聘任人員及穰東專案每期工程所需資金及時足額到位。
2、甲方在乙方受聘後，應著手辦理穰東專案進展情況的文字移交，以及穰東專案現有財務狀況的截止清算工作。截止日期：2023年4月6日。
3、對乙方受聘前穰東專案部產生的遺留問題負全責。
4、審查批准穰東專案部年度計畫和投資方案。
5、審查批准穰東專案部內部管理機構設定方案及穰東專案部的基本管理制度。
6、審查批准穰東專案部整體經營管理目標。
7、對乙方的工作予以支援和配合，但不干預乙方正常的經營管理工作。
8、簽署對乙方的授權委託書。
9、穰東專案結束後，對專案進行審計。
10、兌現乙方的待遇和報酬。
七、違約責任
（一）甲方違約責任：
1、對董事會直接聘任人員未及時到位所產生的後果承擔責任。
2、對資金未及時到位所產生的後果承擔責任。
3、乙方完成經營目標，甲方未按約定及時足額支付報酬，按照日千分之三支付違約金。
（二）乙方違約責任：
1．執行董事會作出的各種決議不力或者拒不執行的，由董事會給予警告、罰款、扣薪或者解聘處理。
2．對穰東專案部經營目標負總責，未完成經營目標的，按照比例扣減績效獎金。
3、但如因甲方責任，導致經營目標無法完成時，乙方不負違約責任。
甲方：南陽市會友房地產開發****
穰東專案董事會
法定代表人：
董事會成員：
乙方2023年8月20日
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