目錄鹽城市城北片區都市工業園控制性詳細規劃
規劃說明
第一章規劃概況 1
一、 專案背景 1
二、 區位 1
三、 規劃範圍 1
第二章現狀綜合分析 1
一、 自然條件 1
二、 土地使用現狀 2
三、 現狀基本特點 2
四、 現狀建築高度 2
五、 現狀建築質量評定 2
六、 現狀道路交通 3
七、 現狀市政公用設施 3
八、 現狀存在的主要問題 3
第三章規劃依據、原則、目標與重點 3一、 規劃依據 3
二、 規劃原則 3
三、 規劃目標 4
四、 規劃重點 4
第四章規劃範圍、規模與功能定位 4
一、 規劃範圍 4
二、 規劃規模 4
三、 功能定位 4
第五章規劃理念 4
一、 基本單元理念 4
二、 緩衝帶理念 5
三、 城市設計理念 5
第六章用地布局規劃 5
第一節規劃結構 5
第二節居住用地規劃 6
一、 規劃原則 6
二、 居住單元劃分 6
三、 居住人口** 6
四、 社群中心規劃 6
五、 中小學規劃 6
六、 表6-2-5小學用地和建築標準 7七、 幼兒園規劃 7
第三節公共設施規劃 7
一、 規劃原則 7
二、 規劃布局 7
三、 便利中心的建設模式 7
第四節工業用地規劃 7
一、 工業布局原則 7
二、 規劃布局 7
三、 就業崗位推估 7
第五節道路廣場用地規劃 8
第六節市政公用設施用地 8
第七節物流（倉儲）用地規劃 8
一、 物流用地 8
第八節綠地、特殊用地與其他用地規劃 9一、 綠地用地規劃 9
二、 特殊用地規劃 9
第七章工業產業發展規劃 9
一、 現狀分析 9
二、 工業發展指導思想 10
三、 產業擇定 10
四、 產業布局規劃 11
五、 工業發展政策 11
六、 都市工業發展理念 12
七、 工業發展實施措施 13
第八章道路交通規劃 13
一、 規劃原則 13
二、 對外交通規劃 14
三、 道路系統規劃 14
四、 道路銜接規劃 18
五、 城市交通瓶頸解決措施 18
第九章綠地系統及水系規劃 18
第一節綠地系統規劃 18
一、 綠地規劃原則 18
二、 規劃措施 18
三、 綠地系統規劃 18
第二節水系規劃 19
一、 規劃目標 19
二、 規劃布局 19
三、 規劃策略 19
第十章城市設計引導 19
第一節城市設計原則 19
第二節城市設計控制要素 20
第三節景觀規劃 20
一、 景觀規劃原則 20
二、 景觀帶規劃 20
三、 景觀節點規劃 20
四、 城市景觀軸線 20
五、 濱水景觀建設 20
六、 居住景觀設計 21
七、 工業區景觀 21
八、 標誌系統 21
九、 橋梁景觀規劃 22
第四節廣告規劃控制 22
第十一章市政公用設施規劃 22
第一節給水工程 22
一、 現狀概況 22
二、 規劃依據 22
三、 規劃原則 22
四、 規劃用水量 22
五、 水源選擇 23
六、 給水管網規劃 23
七、 消防用水 23
第二節汙水工程 24
一、 排水現狀 24
二、 規劃依據 24
三、 規劃原則 24
四、 規劃汙水量 24
五、 汙水處理廠規劃 25
六、 汙水管網規劃 25
七、 汙水提公升幫浦站 25
第三節雨水工程 25
一、 現狀概況 25
二、 規劃依據 25
三、 雨水量計算 25
四、 雨水規劃原則 26
控制性詳細規劃
2.0.1 編制控制性詳細規劃的原則應以用地的控制和管理為重點，以實施總體規劃的意圖為目的，強化規劃設計和規劃管理的銜接 編制工作要在具有完備的基礎資料條件下進行。開展充分的調查研究。規劃的編制既要考慮形體環境，又要考慮經濟 社會等因素，選擇科學的決策方法和決策內容，運用控制的手段，確定城市或開發區...
控制性詳細規劃要求
第一條控制性詳細規劃需收集以上基礎資料 一 總體規劃或分割槽規劃對本規劃地段的規劃要求，相鄰地段已批准的規劃資料 二 土地利用現狀，用地分類至小類 三 人口分布現狀 四 建築物現狀，包括房屋用途 產權 建築面積 層數 建築質量 保留建築等 五 公共設施規模 分布 六 工程設施及管網現狀 七 土地經濟...
控制性詳細規劃文字
第一條控制性詳細規劃需收集以上基礎資料 一 總體規劃或分割槽規劃對本規劃地段的規劃要求，相鄰地段已批准的規劃資料 二 土地利用現狀，用地分類至小類 三 人口分布現狀 四 建築物現狀，包括房屋用途 產權 建築面積 層數 建築質量 保留建築等 五 公共設施規模 分布 六 工程設施及管網現狀 七 土地經濟...