目錄第一章工程概況與質量通病防治目標 3
第一節工程概況 3
第二節、質量通病防治目標 4
第二章編制依據 4
第三章可能出現的質量通病 4
第一節嚴格落實《台州市住宅工程質量通病防治導則》： 4
第二節針對本工程特點，預防以下十三方面質量通病: 5
第四章建立質量通病管理組織 5
第一節、質量通病管理機構 6
第二節、落實崗位職責 6
第五章推行嚴格的質量管理制度 7
第六章質量通病防治管理措施 8
第七章嚴格落實《二十條》防質量通病 9
第一節、外牆滲漏 9
第二節、屋面漏裂 10
第三節、排水口積水及滲漏 11
第四節、門窗滲漏 11
第五節、玻璃安全使用 12
第六節、欄板、欄杆、扶手使用安全 12
第七節、混凝土梁板裂縫 13
第八節、模板工程夾渣、蜂窩 13
第九節、鋼筋工程施工質量 13
第十節、混凝土工程施工質量 16
第十一節、砌塊牆材裂縫 17
第十二節、排水地漏地漏返臭 17
第十三節、生活、消防給水系統 17
第十四節、生活、消防給水系統鍍鋅鋼管焊接 18
第十五節、電源插座接地支線串接 18
第十六節、金屬導管、線槽（母線槽）、橋架及其支架保護接地（含跨接）不良 18
第十七節、套接緊定式金屬導管的機械、電氣連線不良 18
第十八節、避雷針（帶）、均壓環、接地幹（支）線的型鋼接地（含防雷）裝置焊接不良 18
第十九節、屋面金屬管道裝置未做防雷接地 18
第二十節、通風空調工程防排煙系統柔性短管未採用不燃材料及工藝不良 18
第八章針對本工程質量通病防治的補充 19
第一節、軸線和標高控制 19
第二節、工程重點部位的測量控制 19
第四節、牆面抹灰裂縫、脫層和空鼓的措施 20
第五節、頂棚裂縫、脫落、空鼓 21
第六節、外牆飾面磚粘結不牢固、空鼓 22
第七節、廚衛間樓地面倒泛水、滲漏 22
第八節、管道滲漏 22
第九節、通風、空調風量達不到設計要求 23
第十節、等電位連線不當 23
第十一節、電氣接地（含跨接）不可靠 23
第十二節、樓梯、踏步踏步寬度、高度不統一 23
第九章補充說明 23
第一節工程概況
建築概況
結構概況
第二節、質量通病防治目標
本工程的質量目標為：合格工程。
為實現此目標, 我公司將在本工程專案施工過程中貫切台建規[2011]202號文精神，採取質量通病防治措施，嚴格落實《台州市住宅工程質量通病防治導則》，並補充、落實針對本工程特點的質量通病防治措施。
第二章編制依據
1. 《台州市住宅工程質量通病防導則》
2. 建築結構施工圖紙。
3. 我公司的技術、機械裝置裝備情況及管理制度
4. 施工合同、招投標檔案。
5.《建築工程施工質量驗收統一標準》(gb50300-2001)
6.《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》（gb50202-2002）
7.《砌體工程施工質量驗收規範》(gb50203-2002)
8.《混凝土結構工程施工質量驗收規範》 (gb50204-2002)
9.《屋面工程質量驗收規範》(gb50207-2002)
10.《地下工程防水技術規範》(gb50208-2002)
11.《建築地面工程施工質量驗收規範》(gb50209-2002)
12.《建築裝飾裝修工程施工質量驗收規範》 (gb50210-2002)
13.《鋼筋機械連線通用技術規程》( jgj107-2003)
14.《鋼筋焊接及驗收規範》 (gbj18-2003)
第三章可能出現的質量通病
第一節嚴格落實《台州市住宅工程質量通病防治導則》：
1、外牆滲漏、
2、屋面漏裂
3、排水口積水及滲漏
4、門窗滲漏
5、安全玻璃使用安全
6、欄板、欄杆、扶手使用安全
7、混凝土梁板裂縫
8、模板工程夾渣、蜂窩
9、鋼筋工程施工質量
10、混凝土工程施工質量
11、砌塊牆材裂縫
12、排水地漏地漏返臭
13、生活、消防給水系統
14、生活、消防給水系統鍍鋅鋼管焊接
15、電源插座接地支線串接
16、金屬導管、線槽（母線槽）、橋架及其支架保護接地（含跨接）不良
17、套接緊定式金屬導管的機械、電氣連線不良
18、避雷針（帶）、均壓環、接地幹（支）線的型鋼接地（含防雷）裝置焊接不良
19、屋面金屬管道裝置未做防雷接地
20、通風空調工程防排煙系統柔性短管未採用不燃材料及工藝不良
第二節針對本工程特點，預防以下十三方面質量通病:
1、軸線和標高控制
2、工程重點部位的測量控制
3、防治地面空鼓的措施
4、牆面抹灰裂縫、脫層和空鼓的措施
5、頂棚裂縫、脫落
6、外牆飾面磚粘結不牢固、空鼓
7、廚衛間樓地面倒泛水、滲漏
8、地下室後澆帶、施工縫滲水、漏水
9、管道滲漏
10、等電位連線不當
11、電氣接地（含跨接）不可靠
12、外牆空鼓及磚微裂、脫落
13、外牆磚縫寬不均、牆面不平整、
14、散水、台階、明溝
15、樓梯、踏步
第四章建立質量通病管理組織
工程質量通病管理是施工企業生產管理的重要環節，在本工程施工質量通病管理中，我們將有效地運作我公司質量體系，實施標準化質量通病防治管理工作。在專案部建立乙個由專案經理領導的質量通病防治機構, 形成乙個橫到邊、縱到底的專案質量通病控制網路, 使工程質量通病處於有效的監督控制狀態。
第一節、質量通病管理機構
建立健全質量通病防治管理機構，專案經理部設質量通病防治管理小組。配備具有一定的專業理論基礎和施工實踐經驗，熟悉施工規範、規程和技術標準、責任心強的質量管理人員，嚴格把好工程質量關。
質量通病防治工作小組專案部組織架構圖如下：
第二節、落實崗位職責
為實行目標管理，進行目標分解，把質量通病防治責任分解落實到相應的職位和人員。
制定崗位責任制，明確施工各級管理及技術、施工、操作人員的崗位職責，讓人人對質量通病各負其責。堅持工程質量通病防治「誰主管誰負責」的原則，專案經理是質量的第一責任人，對本單位工程的工程質量通病防治負全面責任；專案部技術負責人要對承擔的工程質量通病防治負技術責任。
1、組長職責:組織領導本專案部的專案部質量通病防治工作，對工程質量質量通病防治負全面責任；認真貫徹執行國家有關工程質量的方針、政策、規範和標準；定期組織召開質量工作會議，總結質量工作經驗和通病防治活動情況，掌握和分析本專案的質量通病防治狀況；支援副組長工作，實行質量一票否決制。
工程質量通病防治專項方案
1工程概況 1.1總體概況 1.2設計概況 2編制依據 本方案主要為預防孔雀城聽濤苑專案 1 26 樓 s1及普通車庫 施工地基及基礎工程 主體結構工程 建築裝飾裝修工程 建築屋面工程 建築給水 排水工程 建築電氣工程等分部分項工程的易發質量通病而編制。3質量通病預防方法及措施 3.1地基與基礎工程...
住宅工程質量通病防治方案
住宅工程質量通病防治方案及施工措施 一 工程概況 工程名稱 大公動遷小區80 90 樓 建設單位 昆山市臨豐房產開發 設計單位 蘇州市中海建築設計 工程名稱 中華園西路 結構型別 底框結構 建築面積 37088 二 針對本工程特點編制質量通病防治方案和施工措施如下 1.牆體裂縫防治的技術措施 1 砌...
住宅工程質量通病防治「方案」
施工方案 編制說明 根據江蘇省建設工程質量監督總站編制的 住宅工程質量通病控制標準 並經江蘇省建設廳審定發布為江蘇省工程建設強制性標準，代號為dgj32 j16 2006的檔案。龍景花園11 17 樓工程必須嚴格執行 導則 內容，根據建設單位下達的 質量通病防治任務書 的內容和 導則 要求，結合本工...