一、 目的
保證電梯故障時得到及時正確的修復，以滿足使用。
二適用範圍
箱式電梯的故障維修。
二、 職責
1、 電梯維修保養單位負責參考本規程執行，並填寫《電梯維修記錄》；
2、 機電隊值班員和電梯上負責填寫《電梯故障維修登記表》，並通知電梯分包單位處理。
四、工作程式
1、 電梯發生故障應快速到達現場（值班員和電梯工五分鐘；分包單位二十分鐘內）；
2、 在進行電梯維修工作前，應進行安全技術交底；
3、 先了解故障現象、分析發生故障原因，分析故障的位置；
4、 電梯故障一般分機械故障和電器故障兩類。
一般常見機械故障
1、 機房
！）電機軸承故障。電機運轉時發出異常響場，如判斷是軸承故障，拆下電機檢查軸承，如有發卡、
磨損過大，須更換軸承；
2）選層器故障一般有以下幾種：
b、 選層器三角觸頭不動：多為汙塵太多所致用除汙劑清除（philips390cc3）、此劑除汙快、去汙
強，而且還有滑潤作用；
3）制動器故障：制動閘瓦與制動輪之間有相互磨擦現象，調整制動閘瓦，制動閘瓦有油汙，更換軸承；
4） 速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞，清除雜物、更換軸承。
2、 井道與轎廂：
1） 轎廂門和自動門機構故障：開關門時有抖動聲、不開門、不關門，開門時有碰聲、門隙過大等，
清除地坎滑槽雜物、調整限位輪、更換損壞的吊門輪，調整門閘隙、調整安全觸板、連桿轉動處加油等；
2） 廳門故障同上；
3） 開門刀故障：執行時有碰場、或突然停車、調整開門刀位置，（開門刀與廳門地坎間隙、開門刀
與廳門持輪間隙）；
4） 導軌故障：執行不平衡、發抖；振動等現象，調整軌道尺寸，用找道尺調正、用軌道銼修平介面；
5） 導靴故障：執行不平穩、發抖；振動等現象，導靴片磨損嚴重、更換，導靴座位置不對、調整；
6） 安全鉗故障：執行時有磨鐵聲、嚴重時安全鉗還會動作剎車、或單邊剎車；調整安全鉗間隙，
安全聯動機構、加油潤滑、保證各活動隊位靈活。
3、 底坑：
1） 補償鏈故障：執行時有碰鏈聲，由於補償鏈增長或縮短等原因所致，調整補償鏈；
2） 安全鋼絲繩張緊輪輪故障：執行時有磨鋼絲繩聲或有異常聲；調整安全鉗鋼絲繩，更換軸承；
3） 緩衝器故障；緩衝器生鏽、不活動，液壓油量不足；除去鐵鏽、補充液壓油。
電梯一般常見的電氣故障
1、 電房：
1） 保險絲故障：緩衝器、底坑急停、斷繩開關有短路等原因所製，排去底坑積水，排除短路點、
換上相同保險絲、廳門轎門安全迴路，由於井道有水，迴路有短路點所致，斷去來水源，排除短路點，換上相同的保險絲，指示燈迴路、由於廳外指示有水或有線破裂短路等原因所致。排乾水，排除短路點，更換保險絲，控制迴路由於控制線圈被燒，控制項內隊短路，更換控制線圈和控制項，排除線路短路點、換上相同保險絲；
2） 接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由於接觸器或繼電器線圈繞環，控制線路或插
件有斷開點，控制線路保險被燒壞等原因所致，更換接觸器或繼電器，排除斷開點，更換保險絲。
2、 井道與轎箱：
1） 上、下限位及限開關故障：此故障出現電梯不能走車，一般是由於開關接觸不好或斷路等原因
所致清潔接觸點或更換、排除斷點等；
2） 轎門、廳門聯鎖開關故障：此故障出現電梯只關門不走車，一般是由於聯鎖開關接觸不好或開
關損壞、線路斷路等原因所致。清潔接觸點，更換開關排除線路斷點等；
3、 底坑：
1） 緩衝器開關、底坑急停開關：此故障出現電梯不走車，一般是由於接觸不良，緩衝器復位不到
位，主鋼絲繩過長，對重碰到緩衝器開關損壞所致；清潔接觸點，緩衝器復位，縮短主鋼絲繩，更換開關；
2） 張緊輪斷繩開關故障：此故障出現電梯不走車，一般是由於開關接觸不良，安全鉗鋼絲過長，
開關損壞等原因所致，清潔接觸點，縮短安全鉗鋼絲，更換開關。
4、 以上是一般常見故障，維修時，可根據實際情況處理，維修時參照《電梯定期保養及維修主要標準》。
電梯故障排除和維修制度
一 目的 規範電梯故障維修工作，確保電梯的安全執行。二 適用範圍 適用於物業管理處管理轄內的電梯故障維修工作。三 職責 1 電梯維保公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。2 機電維修部主管負責電梯故障維修的組織監控工作。四 程式要點 1 電梯發生故障後，電梯維修工應及時到達現場 值班人員...
電梯故障維修標準作業程式
導軌故障 執行不平穩 發抖 鄭東等現象。應調整軌道尺寸，用找道尺調正 用軌道銼修平介面 導靴故障 執行不平穩 有磨鐵聲 振動等現象，導靴片磨損嚴重 導靴座位置不對等，應更換導靴，調整到靴座位置 安全鉗故障 執行時有磨鐵聲，嚴重時安全鉗還會動作剎車，或單邊剎車。應調整安全鉗間隙 安全聯動機構，加油潤滑...
電梯維修保養標準作業規程
a 電梯維修保養年度計畫表 的制定 a 每年的12月15日之前，由工程部經理 主管組織電梯維修人員一起研究，填寫 電梯維修保養年度計畫表 並與維修保養合同一起上報審批。b 制定 電梯維修保養年度計畫表 的原則是 電梯使用的頻度 電梯的執行狀況 故障隱患 合理時間 避開節假日 特殊活動日等 c 電梯維...