建築工程施工合同
發包方：（以下簡稱甲方
承包方：（以下簡稱乙方
根據((中華人民共和國合同法》、《中國人民共和國建築法》及其它有關法律法規，遵循平等自願、互惠互利的原則，甲方雙方就惠城
區江北24小區住宅樓工程施工承包事項協商一致，特訂立本合同。
第一條工程概況
（一）工程名稱
（二）工程地點
（三）工程內容：土建工程
第二條承包方式
包人工、包乙方自用機械附料車輛、包機械、塔吊、高層上人、貨電梯、(除混凝土幫浦接管以外的所有工程機械)包周轉材料、包工
程材料驗收及保管、包管理、包質量、保安全生產、包現場文明施
工。第三條承包範圍
（一）按甲方提供的設計施工圖紙，所設計要求施工土建工程附
屬配套工程的全部內容及各分部分項工程的工作內容進行
施工。主要承包內容如下：
（1）從樁基礎台模(含承包模、包括承臺、基礎梁及集水井的土
方修整開挖)以上，土方上車、基礎承臺部分土方開挖人工
費及按施工圖紙全部的土建施工專案。
（2）樁頭沖孔孔樁的鑿樁頭及清理。
（3）按施工圖紙設計的防雷部分工程施工製作。
（4）施工圖設計的室內、外排(下)水管道的安裝製作(包括：廣
場排汙排水管道、廚房、廁所、陽台、空調等圖紙所設計
的排汙排水管道工程)。
（5）模板、頂架制安及拆御轉運。
（6）施工措施的外腳手架及安全防護設施工程，該項措施必須
符合((建築施工安全檢查標準》jgj59—99的要求。
（7）鋼筋制安工程及焊接、螺絲介面（含耗材）工程。
（8）砌體工程，原則上按圖紙施工，若砌築前出現設計更變，
則要按照設計更變要求完成，不另外補工計價，若砌築後
更變則視具體情況另外協商。
（9）所有天棚、牆面抹灰工程、外牆抹灰工程、外牆貼磚、外
牆線條工程。
（10） 本專案建築裙樓四周邊廣場地面施工(包括；回填土夯
實、墊層、廣場磚鋪設、綠化花池、扶手、步級、地面磚
鋪設等)，按圖紙設計廣場面積計算元／m。
（11） 柔性防水找平層、保護層水泥沙部分。
（12） 屋面的瓦面、找平及隔熱層、樓梯修邊及踢腳線、各
層電梯口、掛空層及通道的地面、牆面至天棚貼光面磚、電
梯門套貼光面磚。
（13） 樓梯問及樓梯內牆面抹灰。
（14） 地下室回填及夯實（甲方負責運土）
（15） 甲方提供無動力化糞池設計施工圖紙，甲方負責土方開
挖及回填，乙方負責建築施工人工費按施工圖紙建築面積每
平方公尺元（底層板與面層板分開）計算給乙方。
（16） 滴水線以內及建築2公尺範圍內的地面以上的四周散水。
明溝、台階、步級等工程。
（17） 施工要求的預留孔、電梯預留孔，塔吊、高層上人貨電
梯、外架、提公升架的預埋件。
（18） 門欖以及入門地台地面貼磚。
（19） 施工圖紙所設計的建築安裝工程的修補工程(包括：門
窗、水電、排汙排水、消防、電梯、欄杆、扶手、園林工程等
安裝工程)，必須嚴格按規定范的工序要求施工。
（20） 包模板(全新)、頂架、外排柵鋼管(應符合質量要求)、鐵
釘、鐵線、電焊條、氧氣以及清洗外牆的所有輔材，施工圖紙
設計鋼筋綁紮及焊接頭部分的製作。清洗外牆草酸由甲方提供
人。（21） 滿足以上承包內容及質量工期要求所需的機械裝置工具
周轉材料(包括：模板、木方、門架、外牆鋼管腳手架、防護設
施、安全網、安全擋板、樓層裝飾帶、及施工流程中所需的螺
絲杆、鐵釘鐵線、電焊條、電渣壓力焊焊渣)、工具用具。勞保
用品、本工程專案的一切輔助材料，並承擔機械裝置的維修、
保養、檢修的所有費用。
（22） 負責承包範圍內所有的五金及配件材料。
（23） 施工圍牆、臨時工棚以及場地硬底化施工(材料由甲方
**)。
（24） 乙方負責建築物室內、外雜物的清理上車，甲方負責車
輛外運。
（二）不在承包範圍內的施工內容：
（1）土石方工程、樁工程。
（2）消防、人防安裝工程。
（3）所有的門、窗和幕牆工程
（4）園林、綠化、小區道路工程以及裝修的石材工程。
（5）柔性防水工程。
（6）電梯安裝工程。
（7）地下室後澆帶止水鋼板、螺桿及伸縮縫不鏽鋼板材料(施工的人工由乙方完成)。
（8）不包括工地施工用水電費用。
（三）配合各分包隊伍施工，包括機械裝置無償提供給分包隊伍使用，
具體的供用安排由甲乙方及分包方三方共同商議，按計畫有序
安排使用。
第四條工期
（一）總工期天(工作日)，自年月日開工， 至
年月日完工。
（二） 因不可抗拒的自然因素影響，工期相應順延期。
第五條工程質量標準和保修
（一） 工程質量標準：按國家現行的ⅸ建築安裝工程施工及驗收
規定》和《建築安裝工程質量評定標準》評定，本工程必須達
到質量評定合格以上等級(工程主體要達到優良)。
（2） 工程保修期為一年，保修期自竣工驗收合格雙方簽字之日
起計。（3）工程質量保質金為工程總造價的3％，即元。
第6條承包**
按照甲方提供的施工圖紙進行施工，總建築面積約20352平方公尺，單價為每平方公尺540元，工程總造價合計人民幣1090萬元整（不含稅，以實際計量結算為準）。建築面積計算以國家及地方有關規定為標準，不計算投影面積。
第7條工程款支付：
（1）乙方施工人員進場施工，一切生活費用開支和工人工資機械設
備由乙方自行解決。
（2）乙方帶資施工至工程框架封頂後，在十天內甲方付總工程款的
50%給乙方。
（3）外架拆除後1 0天內，支付乙方工程款至90％，竣工驗收後
15天內支付乙方工程款至97％，剩餘3％在壹年保修期滿後
壹個月內付清給乙方。
第八條雙方責任
（一）甲方責任：
（1）保證按時支付工進度程款。
（2）開工前，辦理好工程的一切相關手續，明確與乙方工作銜接的
專案管理人員，組織並協調好設計、監理、質檢等部門對本工
程的技術交底，圖紙會審，質量檢測及驗收手續，並提供完整
的施工圖紙四套給乙方。
（3）做好與本工程有關的**部門的協調工作。
（4）負責提供施工水、電源及接水至現場50公尺，如有配電房則以表
後駁接，表後的駁接裝置由乙方負責。
（5）提供對本工程管理的有關制度和規定給乙方，並對工程的質量、
進度、安全、用料和施工過程進行檢查、監督及獎罰，對隱蔽
工程、變更工程、中間交接工程進行驗收鑑證，協調解決現場
有關事宜。
（二）乙方責任：
（1）組建專案管理班子，主要管理人員名單造冊報甲方備案，同時
根據工程進度需要，及時配備足夠的施工人員，並報各班組人
員給甲方隨時查核。
（2）編制好施工組織設計及各項專項施工方案報甲方監理公司審
核，負責圖紙會審資料、材料質保資料、施工安全資料。竣工
驗收資料等所有工程資料的收集、整理、存檔。
（3）負責提供合理的、能滿足施工所需的、經檢驗合格的機械裝置
和周轉材料(模板為新模板)，承擔機械裝置的進場按拆、操作、
維修及檢測工作和費用。如因施工裝置、周轉材料和人員為滿足
施工而影響工程進度，應承擔因此給甲方所造成的損失。
（4）負責好衛生、計生、環保、公安等部門的關係、辦妥工程施工
所需人員計生、勞動用工、暫住證、工傷意外保險等相關手續，
並承擔相應的費用。
（5）負責施工期間的安全、質量和保修期間的保修工作，承擔由乙
方原因造成的安全事故和質量事故的全部責任。
（6）負責配合甲方其它工程的施工、甲方的售樓宣傳、廣告及有關
售樓、看樓工作的安排，並提供相應的方便，但不承擔相應的
費用。（7）按國家有關政策規定自行辦理員工的的勞動合同簽訂，所有費
用由乙方負責。
（8）甲方支付的工程款，應優先按國家規定及時支付員工工資，不
拖欠或隨意剋扣工人工資，否則，由此造成的經濟及勞務糾
全部由乙方負責。
（9）未經甲方同意，不得將工程轉包或分包第三方施工，否則視為
違約，甲方有權清退並拒付己完成工程尚未支付的款項。
（10）甲方提供約500平方公尺得空地或房屋供乙方搭建生活及衛生
間使用，房屋搭建(租金)工人水、電費用由甲方承擔。
第九條材料的**
（一）乙方應根據工程進度對所需的材料、品種、規格、數量作出書
面計畫。提前十天報送甲方審核，甲方將及時組織足夠的材料
運至施工現場。並提供相應的質保書、合格證給乙方，乙方應
及時送檢和做好資料的收集整理。
（2）乙方應按甲方的規定做好材料的領用及保管，並負責施工現場
內的裝御搬運和驗收及二次轉遠(不合格的材料需退場除外)乙
方不收取任何費用。
（3）乙方杜絕材料浪費現象，因乙方原因造成材料浪費，甲方有權
按市場**雙倍處罰乙方。
（4）乙方使用甲方提供鋼筋材料加工開料損耗比例須控制在2％以
內，超過部分由乙方承擔費用。
家園工程專案雨季及防颱防汛施工方案secret
雨季及防颱防汛施工方案 建設單位 施工單位 編制人編制日期 2011年6月 審核人審批人 目錄1編制目的 4 2 編制依據 4 3 工程概況 5 4 雨期施工準備工作 6 4.1雨期施工管理目標 6 4.2 技術準備 7 4.3 材料準備 8 4.4 現場準備 9 4.4.1 場地與道路 9 4.4...
工程專案和記錄
第一章工程管理資料 工程概況表 工程開工報告 工程竣工報告 工程停工報告 工程復工報告 施工進度計畫分析 專案大事記 施工日誌 不合格項處置記錄 建設工程質量事故報告書 第二章工程技術資料 工程技術檔案報審表 技術交底記錄 圖紙會審記錄 設計交底記錄 設計變更 洽商記錄 第三章工程測量記錄 工程定位...
工程專案管理 建設工程專案策劃
建設工程專案策劃 建設工程專案策劃指的是通過調查研究和收集資料，在充分占有資訊的基礎上，針對建設工程專案的決策和實施，或決策和實施中的某個問題，進行組織 管理 經濟和技術等方面的科學分析和論證，旨在為專案建設的決策和實施增值。其增值主要反映在以下幾個方面 1 有得人類生活和工作的環境保護 2 有利於...