同學們,誰能幫我解決分析,一下乙個土地徵用和房屋拆遷的案子.
是我的乙個親戚家出現了拆遷糾紛
具體我所了解的情況是:
我那個親戚村是在城郊,這裡的政策是徵用土地和房屋，**會在另外乙個地方開闢一片農民新村的宅基地給被徵地農民,同時原被拆遷的房屋按**標準補償現金.按有關檔案標準執行。宅基地的補償是這樣的：
如果乙個戶裡有三口以上的人，那可以補償到125平的宅基地，如果乙個家裡只有兩口以下的人，只能補償到90平；如果是孩子,滿23歲,可以單獨補償乙個90平的宅基地。
我親戚的妻子是外省人，她是二婚，之前與前夫有乙個兒子,已經滿23歲了，不是浙江省。然後我親戚他有乙個女兒，是從外省領養,暫時也沒有辦理浙江戶口。那個時候徵用前,如果是我親戚和他老婆兩個人的話,只能分到90平的宅基地,為了多爭取利益，當時他們想到兩個方法：
1、把領養的女兒的戶口遷入本村,這樣一家三口就可以分到125平的宅基地.
2、把我親戚的老婆在外省的兒子戶口遷入本村,因為她兒子23歲,這樣就可以分到兩個90平的宅基地,加起來是180平。
然後,最後的做法是第2種方法.
1、我親戚的老婆認為,這塊地是她外省的兒子的,所以,理所當然這這塊地收益應該屬於她和她兒子.
2、我親戚認為,這快地的名字雖然寫的是他的老婆在外省的兒子,但是當初是犧牲了他的養女(才5歲)的利益才換來的這塊土地,況且當時辦理戶口遷入的時候需要我親戚的同意以及全村認得簽名才可以,並且手續相當煩瑣.我親戚也認為這塊地是可以給他帶來收益,才允許他老婆在外省的兒子戶口遷入本村,因此現在收益要平分起碼.
然後,還有補充一點就是,在我們這裡的話宅基地在小範圍內允許被交易,由於地段不錯,這裡的90平的宅基地如果轉讓給其他人,可以換來70萬左右的收益。
有什麼辦法能幫我親戚追回最大可能的收益呢？
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