設計階段是工程投資控制的關鍵，設計費在整個工程的成本投入上佔比不大，卻影響75%的工程成本。
設計階段的工程投資控制要點有很多，如地下室建築面積、豎向標高、窗地比、核心筒及消防前室、建築形態、工藝標準、建築風格、人防面積、層高等等，下面將從以下不同專業設計來重點闡述如何在設計階段控制工程投資。
（一）建築方案設計
1.控制和科學利用地下室建築面積
一般來說，地下室不計容，地下室建築面積越大，投入面積越高，分攤成本越高。資料證明，如果地下室的面積超過建築面積15%就不具經濟性了，因此要嚴格控制地下室面積，控制土方開挖量。
地下室建築面積面積跟車位配比相關，車位配比越大，地下車庫建築面積越大，大地庫成本很高，這其中鋼筋配比、結構成本、樁基、土方等，要增加很多成本。因此，地下車庫的設計，一是在車位配比上盡可能降低，取得優惠政策；二是可通過配置機械停車庫達到車位配比；三是在地下室功能布局上注重設計合理性，充分利用空間；四是通過車位劃線和單雙行合理動線設定，盡可能增加停車位數量；五是通過設計地面停車位來實現車位配比。
2.優化建築形態，控制外立面造價
（1）控制外立面裝飾成本，線條和凹凸越多越複雜，越費人工和模板，用的裝飾材料也多，成本越高。建築形態不同則外立面造價及結構體系不同，外立面越平整，成本越低。
（2）建築風格的定位要與初始成本指標結合起來，保證外立面的造型能標準化、固化，實現相對可控。
（3）材料方面，力求將普通材料做出優質或高階的設計效果。
（4）保溫材料是外立面的內在，既要滿足消防要求，又要滿足節能保溫的要求，因此，應盡量在當地選擇低成本、易施工的保溫材料。
（5）控制窗地比減少開窗面，實現門窗節能並降低造價。外立面門窗造價比鋼筋混凝土的結構造價要高，開窗越大，對節能保溫的要求越高，控制窗地比就是控制外立面門窗的成本。
（6）通過門窗和立面分割方式減少耗材。凹凸越少、窗洞越小節能保護越容易配置，採用普通玻璃、型材就能滿足，但是如果開窗太大、立面設計曲線過多，則能耗越大，型材和節能要求就越高。
（7）窗開啟方式、型材品牌和五金配置標準會影響工程投資。比如，平開窗相比推拉窗在窗扇上使用更多五金材料，導致平開窗成本比推拉窗高，因此，這都需要設計時優化窗的開啟方式及型材要求。
3.控制層高
層高每增加10公分，土建建造成本將增加3%-5%。門急診樓、醫技樓、病房樓等各棟建築的層高應結合結構樑高以及裝置安裝高度要求，盡可能降低層高，避免無謂地增加成本。
（二）結構體系設計
1.建築方案階段：積極參與建築方案的深化討論，提供可行的結構體系意見及建議，並對豎向構件截面尺寸進行預估和預算，對樑高進行預估預算，為建築方案的合理化提供有效的支援，同時也為建築合理層高確定創造必要條件；
2.初步設計階段：對建築可採用的結構方案進行多方面比選，形成比選報告，對各方案的優缺點及工程量進行估算，報告提交建設單位及建築師，經討論後確定綜合最優的結構方案。
該階段是結構成本控制的關鍵環節，在該階段我院會對建築提供的各種立面造型及效果和幕牆方案參與比選，提供造價估算，為建築師合理決策提供依據；
3.施工圖階段：對同型別建築的混凝土用量及鋼筋用量進行調研統計，同時對本工程的混凝土及鋼材用量進行對比分析，採用輕質的填充牆牆體材料，減輕結構自重將工程量控制在合理的範圍。
結合地質資料及當地實際情況，選擇合理的基礎形式及持力層，將基礎費用盡量合理降低。
4.施工圖協調階段：與建築專業及裝置專業進行管道綜合，對淨高低或淨高要求較高處壓縮樑高，做到有限層高條件下淨高優化；
5.施工圖後階段：對基坑設計方案提供審核意見，同時結合工程特點，為基坑設計創造便利和優化條件，將開挖深度和基坑造價配合盡量優化；
6.施工配合階段：積極參與施工單位制定的施工方案討論，有效控制施工變更和費用增加。對施工過程**現的各種問題綜合考慮和應對，以求綜合最優。
（三）機電系統設計
1.根據需求合理選擇機電系統，避免不必要的投資浪費：
（1）空調水系統是兩管制還是四管制。一般來說，醫院裙房在同一時期有不同的供冷供熱需求，所以有的醫院在裙房部分設定了四管制的空調系統。選用四管制和兩管制，成本單方差異在管道上100元/m2。
本專案建築方案形態偏長，選用兩管制為主，區域性輔以多聯機（俗稱vrv）來解決不同需求的問題，控制靈活，維護簡便，成本還得以降低。
（2）生活熱水系統。如果全院建設統一的熱水系統，存在著機械迴圈能耗大，加熱溫度高，病房熱水浪費嚴重等問題。我院具有多個醫院的設計經驗，調研了多個醫院新建設生活熱水系統，了解現代醫院熱水系統的發展特點，可以給甲方提供多個選擇，包括不同區域不同熱水加熱溫度等方案，合理控制熱水系統執行成本。
（3）合理選擇蒸汽鍋爐和熱水鍋爐的容量，蒸汽鍋爐成本高於熱水鍋爐，生活熱水和空調熱水的熱源可以考慮採用熱水鍋爐或其他能源，避免蒸汽鍋爐配置過大，增加投資和執行成本。
（4）各個系統合理計算容量，避免裝機容量過大。
（5）根據醫院需求合理選擇弱電系統，避免系統配置過多，增加不必要的投資。
2.部分關鍵位置或關鍵系統建議採用***的閥門，避免跑冒滴漏。
3.合理減少照度是節約能源的好辦法，地下室積極引入光誘導系統。光誘導系統投資少，效果明顯，也是綠色建築的加分點。
4.根據**政策合理進行綠色建築設計。綠色建築設計必然增加成本，但是現在各個地方**有強制檔案必須按綠色建築目標設計，在滿足**檔案要求的基礎上，合理選擇綠色建築設計項，做到實用、合理，可以節約運營成本還可以有機會獲得**獎勵。
5.精心設計，減少管線碰撞，並指導施工方施工次序，減少返工。
（四）室內裝飾設計
1.建設專案決策階段的控制
建設專案決策是對裝飾工程方案設計的技術經濟比較的過程，這一過程非常重要，它是室內裝飾工程成本控制的龍頭。
(1)真正理解建設單位的裝飾意圖和設計標準，明確裝飾設計要求與總投資限額。
(2)對各種裝飾方案在功能、環境及投資等方面進行綜合評價，正確優選方案，避免唯美主義或唯經濟觀，將設計與經濟二者有機地結合起來。
(3)開展限額設計，避免各專業或分項工程的分配投資目標失控。
(4)嚴格控制對裝飾工程概算和技術經濟指標計算的精確性，尤其是各方案間相對造價的比較應更精確，以免誤導。
2.設計審核
(1)按工程的功能要求盡可能細化設計，出具詳細的施工圖，並參照標準圖集標出詳細做法。無標準圖集可參照的，特別對於一些特殊的工藝作法和隱蔽專案，應提供詳細的細部做法和節點大樣圖。
(2)對工程用料，應事先採集到樣品，增強建設單位的感性認識，並標明品種、品牌、規格、檔次標準和顏色等。
(3)確保設計圖紙的完整性以及各專業的配套、協調及施工的可能性。做好外部條件的銜接，認真落實環保、消防等部門的要求，減少施工階段產生工程變更的可能性。
(4)在審查設計時若發現超投資現象，要通過替換裝飾材料、裝置或降低裝飾標準來修改設計，從而降低工程投資。
(五)室外景觀設計
1.空間布局
空間布局疏密有致，投入成本主次有別。在景觀設計中區別主次景觀的成本投入，景觀空間布局要符合使用者日常的行為習慣，避免出現不必要的高成本景觀設施。
2.豎向設計
為了控制投資，設計中應儘量減少景觀構築物，如必須設立，盡量選擇物美價廉的材料。為避免過於平坦的空間造成景觀的索然無味，在空間上考慮適當地進行地形整治，將重點地段及較大面積的景觀區域進行地勢上的高差處理，結合高低地勢，分別種植不同高度的植物，通過植物的高低落差及前後遮擋形成視線上的變化，使整個空間具有良好觀賞性，解決豎向景觀不豐富的問題。
3.材料選擇
3.1就地取材。
根據建築設計風格，結合專案所在地的本土材料和鄉土樹種來考慮景觀設計，可以大大節省在異地購買材料所增加的運輸費。
3.2 材料的選擇和再利用
充分考慮成本的前提下，大量利用現有的地形產生直線、弧線和自由曲線作為景觀構成，並選擇合適的材料來進行成本控制。
3.3材料的厚度與屬性
由於不同功能、不同位置的景觀設計對材料厚度及質感的要求有所差異，不能簡單地要求所有材料均等厚度，原則上不要使用厚度超過 40mm的石材。此外，通過精細化的設計，可以有效地控制材料的投資，並呈現出豐富的景觀效果。只有考慮到材料細節問題，才能既滿足景觀效果又降低投資。
3.4從建築上提煉主材
在低投入的前提下，硬質景觀的主要元素選擇昂貴的材料是不現實的，選用廉價的材料又擔心效果難以達到，這時候可以從建築牆身上尋找一種基調材料。與一般景觀用材相比，建築牆面材料相對**低。從建築牆身提煉出來的主要材料只要運用適當，不但可以取得不俗的效果，還可以與建築相呼應，增強整個環境的整體性、協調性。
4.植物配置
植物配置是景觀設計的重點，與硬質材料相比，植物具有生長性、可增值性等特點。植物種類豐富，**彈性較大，其價值可以隨著植物生長而不斷增加。低投入的景觀設計更應該合理利用這一彈性要素。
4.1預留植物生長的空間
植物是景觀形成的主要空間元素，充分考慮植物的生長空間，可以減少景牆、亭廊的資金投入。在設計前期控制好植物的生長空間及種植密度，可以減少苗木的資金投入。
4.2運用鄉土樹種和野生植物。
首先，利用當地生長情況較好的高大樹種作為主要的景觀樹，將一些觀賞性樹種布置在重要節點及視線集中的位置；其次，許多場地原來都生長了大量野生植物，修整後可進行利用，不僅降低了植物投資，還體現了景觀生態性，達到可持續性發展的目的。
4.3提前選苗，選擇實生苗
在園林綠化工程中，實生苗是指通過果實（種子）繁殖的樹木或者花卉的苗子。假植苗是指幼苗起苗分級後不立即運出施工，而是集中起來，埋藏在濕潤的土壤中繼續生長。假植苗的**一般要比實生苗貴一倍左右。
因而，可以提前採買實生苗，並移植到苗場進行假植。進入具體施工階段，種植的實生苗經過斷根已達到假植苗的效果，再移植到專案現場種植，既保證施工效果又可減低成本。
4.4合理搭配植物。
植物設計可以通過增加草坪面積、縮小灌木區、適當選用骨架樹、巧妙運用節點大樹等方法來實現投資控制。草坪鋪設一般10 元/平方公尺 ，而灌木往往高達100元/平方公尺；另一方面，草坪的鋪設也給灌木的生長預留了一定的生長空間。
4.5生態效應
面對越來越稀缺的水資源，有必要選擇耐旱、易維護的植物。在景觀的水設計與灌溉設計階段，建築應預留中水採集系統，採用綠地灌溉系統與中水收集系統相結合的方式，用收集的雨水進行綠地灌溉。燈光設計使用太陽能節能燈具，雖然前期投入較大，但在節約能源方面卻行之有效。
降低成本措施
1 施工人員必須充分熟悉工程的特點 施工範圍 工藝流程 複核建築座標尺寸 裝置位置等，充分做好施工準備，在保證質量的前提下努力降低成本，增加效益。2 合理安排施工進度和作業計畫，均衡安排勞動力，防止窩工現象和非生產用工，儘量減少嚴寒酷署的室外作業，提高勞動效率。3 合理安裝施工順序，有關工種搞好協調...
降低成本措施
1物料 選取，用料 要根據公司物資採購計畫清單和現有庫存情況，分清主次緩急，認真執行 選擇採購 和 比價採購 的原則，保質保量，按時進貨，嚴格控制物資採購 數量，降低採購成本。由於材料的消耗量較大，因此，降低材料的潛力很大。應採取有效措施，如制定各種消耗定額，實行限額領料的制度，會使材料的消耗不斷降...
公司降低成本措施
公司各部門降低成本計畫措施 2011年9月15日 一 製造部 1.採購 要根據公司物資採購計畫清單和庫存情況，分清主次緩急，認真執行 擇優選購 和 比價採購 的原則，保質保量，按時進貨，規範操作，嚴格控制物資採購 數量，降低生產採購成本。2.外協辦 要按生產計畫，按質按量，按時交貨入庫，貨比三家，外...