09年房地產基本制度與政策--精選習題(1)
2009-3-23 12:33:00**：頻道：房地產經紀人
一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中，只有1個最符合題意)
1 人們通常所說的「按揭」與下列物權中的()最接近。
a 質權b 抵押權c 留置權d 典權
2 《房地產估價師註冊管理辦法》屬於()。
a 房地產法律b 房地產行政法規c 房地產部門規章d 技術法規
3 在訴訟時效進行中，因發生一定的法定事由，致使已經經過的時效期間統歸無效，待該事由消除後，訴訟時效期間重新計算，這稱為訴訟時效的()。
a 延長b 中斷c 暫停d 終止
4 豪華住宅、私立學校、商場用地的土地使用權出讓的法定最高年限，由低至高的順序為()。
a 商場、豪華住宅、私立學校b 豪華住宅、商場、私立學校
c 私立學校、商場、豪華住宅d 商場、私立學校、豪華住宅
5 劃撥土地使用權依法轉讓需辦理出讓手續的，土地使用權出讓金由()。
a 轉讓方繳納b 受讓方繳納
c 轉讓方和受讓方各繳納一半d 轉讓方與受讓方協商繳納
6 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於期滿前()向土地管理部門提出申請。
a 6個月b 3個月c 1年d 2年
7 土地性質為出讓的一處高爾夫體育球場欲轉讓，已使用10年，則轉讓後的土地使用權年限為()年。
a 60b 50c 40d 30
8 劃撥土地的租賃時間超過()的，應辦理租賃合同。
a 3個月b 6個月c 12個月d 2年
9 臨時用地在徵用時，()。
a 按該土地前3年平均年產值逐年給予補償
b 按該耕地前3年平均年產值的6~10倍給予補償
c 不予補償
d 按該耕地被徵用前3年平均年產值的4~6倍給予補償
10 編制城市規劃，一般分()和詳細規劃兩個階段。
a 分割槽規劃b 總體規劃c 區域規劃d 專業規劃
11 領取以下有關法律憑證的先後順序，正確的是()。
①土地使用權證;②建設用地規劃許可證;③施工許可證;④建設工程規劃許可證
a ④②①③b ③④②①c ②①④③d ①②④③
12 質量保修書中規定的在正常使用條件下，最低保修期限為2年的是()。
a 屋面防水工程b 供熱與供冷系統c 電氣管線d 地基基礎工程
09年房地產基本制度與政策--精選習題(2)
2009-3-23 12:39:00**：頻道：房地產經紀人
13 城市規劃區的具體範圍，由城市人民**在編制的()中劃定。
a 城市總體規劃b 城市分割槽規劃c 城市詳細規劃d 城鎮體系規劃
14 建制鎮近期建設規劃的期限一般為()年。
a 5b 3~5c 20d 10
15 建設工程發生質量事故，有關單位應當在()內向當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。
a 3日b 7日c 24小時d 48小時
16 查禁違章占地是屬於()的內容。
a 建設專案選址管理b 建設工程規劃管理
c 批後管理d 建設用地規劃許可管理
17 工程勘察資質不包括()。
a 工程勘察綜合資質b 工程勘察專業資質c 工程勘察專項資質d 工程勘察勞務資質
18 房地產預售廣告須載明開發企業名稱;中介服務機構**銷售的，載明該機構名稱以及()。
a 竣工驗收合格證明b 工程進度c 批准機關d 預售許可證書號
19 留置權屬於()。
a 所有權b 擔保物權c 用益物權d 債權
20 以出讓方式取得土地使用權，轉讓房地產開發專案時，應按照合同約定進行投資開發，如果是屬於房屋建設的，開發單位除土地使用權出讓金外，實際投入房屋建設工程的資金額應佔全部開發投資總額的()以上。
a 30%b 20%c 25%d 15%
21 經濟適用住房的建設用地應在()中統籌安排，採用行政劃撥方式**。
a 建設用地年度計畫b 房地產開發年度計畫
c 城市分割槽規劃d 土地利用總體規劃
22 城市拆遷中貨幣補償金額的確定是()。
a 根據房屋重置**測算b 以房地產中的房屋部分市場評估**確定
c 根據房屋重置**結合成新測算d 以房地產的市場評估**確定
23 地方城市房屋拆遷主管機構是()。
a 建設部
b 縣級以上地方人民**
c 市級以上地方人民**負責管理房屋拆遷工作的部門
d 縣級以上地方人民**負責管理房屋拆遷工作的部門
24 拆除非公益事業房屋的附屬物應該()。
a 貨幣補償b 產權調換
c 產權調換或貨幣補償d 重新建設
09年房地產基本制度與政策--精選習題(3)
2009-3-23 12:54:00**：頻道：房地產經紀人
25 達成拆遷補償安置協議後，因房屋拆遷補償安置協議的糾紛，應當採用()的方式來解決。
a 由房屋拆遷管理部門裁決b 行政裁決
c 行政救助d 司法救助
26 房地產轉讓時，當事人應當簽訂()。
a 口頭合同b 書面合同c 口頭或書面合同d 其他形式
27 房地產轉讓合同是指房地產轉讓當事人之間簽訂的用於明確各方()的協議。
a 履行方式b 糾紛解決c 違約責任d 權利義務關係
28 房地產開發企業申請辦理《商品房預售許可證》，應當向城市、縣人民**房地產管理部門提交投入資金()的證明。
a 達到工程建設總投資的20%以上b 達到工程建設總投資的25%以上
c 達到工程建設總投資的35%以上d 形成工業用地或者其他建設用地條件
29 房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以()的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。
a 辦理抵押b 轉移占有c 提供保證d 不轉移占有
30 以股份****的房地產抵押的，必須經()通過。
a 股東大會或董事會b 上級主管機關c 董事長d 職工代表大會
31 某商品住宅於2023年1月10日竣工驗收合格，2023年1月10日交付給買受人，開發商應承擔該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應至()。
a 2023年1月10日b 2023年1月10日c 2023年1月10日d 2023年1月10日
32 房地產抵押合同自()起生效。
a 轉移占有之日b 事實發生之日c 登記之日d 抵押合同簽訂之日
33 城市私有房屋所有人，須到()所在地房管機關辦理所有權登記手續，經審查合格後，領取房屋所有權證書。
a 房屋b 住所c 戶籍d 單位
34 轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原土地出讓方和()的同意。
a 市、縣人民**土地行政主管部門b 市、縣人民**
c 市、縣人民**城市規劃行政主管部門d 市、縣人民**房產行政主管部門
35 權利人申請變更、登出登記和他項權利登記應當自事實發生之日起()日內提出申請。
a 30b 60c 90d 15
36 《城市房地產管理法》規定，由()以上人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
a 省級b 市級c 地區級d 縣級
09年房地產基本制度與政策--精選習題(4)
2009-3-23 13:07:00**：頻道：房地產經紀人
37 職工以標準價購買的住房，產別為()。
a 私產b 房改售房c 買受d 私產(部分產權)
38 下列行為屬於要約而不屬於要約邀請的是()。
a 寄送的價目表b 拍賣公告c 商業廣告d 商品**標籤
39 消費是生產、交換、分配的目的與歸宿，它包括生活消費與()。
a 日常消費b 重大消費c 生產消費d 特殊消費
40 以下有關合同的說法中，錯誤的是()。
a 合同是兩方以上當事人的法律行為
b 合同是具有相應法律效力的協議
c 合同是平等主體之間的民事、刑事或行政法律關係
d 合同的本質是一種合意或協議
41 權屬登記管理的根本目的和出發點是()。
a 做好房地產登記發證工作b 保護房地產權利人的合法權益
c 房地產權屬登記發證制度d 建立產權管理秩序
42 為普通居民住宅的物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養等公眾代辦性質的服務收費，實行()。
a **定價b 經營者定價c **指導價d 經營者指導價
43 住宅小區公共性服務收費的費用構成不包括()。
a 辦公費b 利潤c 清潔衛生費d 保險費
44 業主委員會成立後，維修**的使用由()提出年度使用計畫，經()審定後實施。
a 業主委員會、物業管理企業b 業主委員會、當地房地產主管部門
c 物業管理企業、業主委員會d 物業管理企業、當地房地產主管部門
45 下列關於稅收的表述中，正確的是()。
a 房地產轉讓，必須按照交易合同上載明的**徵收契稅
b 房產稅的課稅物件是房產
c 農村居民占用耕地新建住宅，全部免徵耕地占用稅
d 城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地是城鎮土地使用稅的計稅依據
46 城建稅實行的是地區差別稅率，納稅人所在地在城市市區的，稅率為()。
a 5%b 3%c 1%d 7%
47 耕地占用稅的徵稅物件是()。
a 占用耕地從事其他非農業建設的行為b 占用耕地從事其他非農業建設的單位和個人
c 耕地d 擁有土地使用權的單位和個人
48 下列屬於對虛假宣傳進行處罰的是()。
a 沒收違法所得b 處以1倍以上3倍以下的罰款
c 處以1萬元以上20萬元以下的罰款d 情節嚴重的，可吊銷營業執照
09年房地產基本制度與政策--精選習題(5)
2009-3-23 13:19:00**：頻道：房地產經紀人
49 住房公積金管理的中心環節為()。
a 住房公積金管理委員會決策b 住房公積金的發放
c 住房公積金的運作d 銀行專戶儲存
50 住房公積金管理中心運用公積金的基本要求是()。
a 安全性b 互助性c 政策性d 義務性
二、多項選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0 5分)
房地產估價師房地產基本制度與政策
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房地產估價師房地產基本制度與政策
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2019房地產估價師《房地產基本制度與政策》試題
植髮後注意事項 1.毛髮移植手術為門診手術，患者不需住院，手術完後即可回家。2.手術屬微創手術，術後種植區無需包紮，後枕部取毛囊部位包一下，4個小時可拆掉，起到加壓止血的作用。3.植髮的全程大約需要4到5個小時的時間，手術後患者經短暫休息和觀察 半小時到一小時 即可乘做火車 飛機或由第三者開車回家 ...