房地產基本制度與政策
第一章房地產法律法規
1.掌握房地產及房地產業
2.熟悉房地產法律體系
3.掌握城市房地產管理法相關規定
第二章房地產權利
1.掌握我國現行土地所有權制度
2.掌握我國現**屋所有權制度
3.掌握國有建設用地使用權範圍
4.掌握國有建設用地使用權出讓
5.掌握國有建設用地使用權劃撥
6.熟悉國有建設用地使用權租賃或入股
7.掌握集體建設用地使用權
8.熟悉國有土地上房屋徵收概述
9.掌握徵收補償
10. 掌握國有土地上房屋徵收補償評估的具體規定第三章房地產開發經營
1.掌握城鄉規劃的基本概念
2.熟悉城鎮體系規劃
3.掌握城市規劃管理
4.掌握城市紫線、綠線、藍線和黃線管理
5.熟悉專案報建制度
6.掌握施工許可制度
7.熟悉建設工程質量管理
8.掌握建築工程質量保修管理
9.掌握建設工程的竣工驗收管理
10. 掌握房地產開發專案的質量責任制度
11. 掌握住宅質量保證和住宅使用說明制度12. 熟悉商品房交付使用管理
13. 掌握房地產廣告管理
第四章房地產轉讓
1.掌握房地產轉讓的概念
2.掌握房地產轉讓的條件
3.熟悉房地產轉讓的程式
4.熟悉房地產轉讓合同
5.掌握商品房銷售管理
6.掌握商品房預售制度概述
7.掌握商品房預售的條件、商品房預售許可
8.掌握商品房預售合同登記管理
9.熟悉商品房預售監管
10. 了解違反商品房預售許可行為的處罰
11. 熟悉其他型別房地產轉讓管理
第五章房屋租賃
1.熟悉房屋租賃的概念及分類
2.掌握商品房屋租賃基本要求
3.熟悉商品房屋租賃合同的概念及法律特徵
4.掌握商品房屋租賃合同的內容
5.賬務商品房屋租賃合同當事人的權利和義務6.賬務商品房屋轉租
7.掌握商品房屋租賃合同的解除
8.掌握商品房屋租賃登記備案
9.熟悉其他房屋租賃管理
第六章房地產抵押
1.掌握房地產抵押的概念及特徵
2.掌握房地產抵押的條件
3.掌握房地產抵押的一般規定
4.熟悉房地產抵押合同與房地產抵押估價
5.熟悉房地產抵押登記
6.掌握房地產抵押權的效力和實現
第七章房地產登記
1.熟悉房地產登記的概念
2.熟悉房地產登記制度的型別
3.了解房地產登記的目的和意義
4.熟悉房地產登記的原則
5.掌握《物權法》確定的不動產登記制度
6.了解房地產登記的體制
7.熟悉房屋登記的範圍
8.熟悉房屋登記機構
9.掌握房屋等幾大基本制度
10. 掌握房地產登記的種類
11. 掌握房屋登記的程式及要件
12. 熟悉房屋登記的時限
13. 熟悉房屋登記的其他規定
14. 了解房屋登記收費
15. 了解土地登記的概念
16. 了解土地登記的種類
17. 熟悉土地登記的一般程式
18. 熟悉土地登記簿和土地權利證書
19. 掌握房屋權屬登記資訊查詢的概述、範圍、程式、要求20. 熟悉土地登記資料公開查詢
第八章房地產稅費
1.掌握稅收制度概述
2.掌握契稅
3.掌握土地增值稅
4.掌握房產稅
5.熟悉城鎮土地使用稅
6.熟悉耕地占用稅
7.掌握營業稅、城市維護建設稅和教育附加
8.掌握企業所得稅
9.掌握個人所得稅
10. 掌握印花稅
11. 熟悉交易手續費
12. 熟悉房屋登記費
第九章物業管理
1.了解物業管理概述
2.掌握物業管理的相關制度
3.了解收費原則
4.了解**管理格式
5.掌握計費方式
6.掌握費用構成
第十章住房保障和住房公積金
1.熟悉房屋保障相關制度
2.熟悉住房公積金的性質和特點
3.熟悉房屋供給儘管離得基本原則
4.掌握住房公積金歸集、提取和使用
5.掌握住房公積金利率政策
6.熟悉住房公積金的稅收政策
7.熟悉住房公積金財務管理
8.熟悉住房公積金會計核算
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快 應該有兩個含義，第一，就是落單快，效率高，房地產經紀人專業能力所帶來的高效率，具體點就是成交要快，接待客戶要快，思維要快，走路要快，接來電要快，吃午餐要快，就來睡覺都要比別人快一點，每樣快一點，嚇死你自己。第二，就是勤快，拿什麼去讓自己的專業性更強那，沒時間讓你學習的 拿什麼讓上司知道你是上進的...
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命題規律 一 依綱靠本 全國房地產經紀人執業資格考試大綱是確定當年考試內容的唯一根據，而考試教材是對考試大綱的具體化和細化，考試大綱中要求掌握 熟悉 了解的比例為7 2 1，考試時也是按此比例命題的，而且同一題型的考題順序基本是按教材的順序進行排序。此外，考題中不會出現現行法律法規及規範與教材有衝突...