墨西哥案例1992—2012：土地制度改革與城市用地分析作者：劉學東
**：《中國名城》2023年第01期
摘要：自上個世紀的四十年代以來，墨西哥的城市化水平得到了巨大的提高， 2023年的城市人口超過總數的76.8%。
在這一過程中，城市用地的擴充套件基本上沒有按照有序與合法的方式實現，違法占地違規用地現象相當普遍。對此，墨西哥**2023年成立了規範用地委員會。2023年，在對憲法27條修改的基礎上，確立並實行了新的農業法，允許集體所有制的土地可以部分的私有化，並由此進入市場的自由交易，從而為城市的擴充套件提供新的供地渠道。
但是，城市用地的擴充套件仍然沿著無序無規劃的道路發展，不僅影響了對公共基礎設施和公共服務的投資效率，而且也不利於城市居民住宅建設行業的健康發展。通過介紹墨西哥集體所有制土地制度的變革，分析其在城市化程序中的作用，同時作出幾點反思。
關鍵詞：城市化；土地改革；房地產開發商；墨西哥中圖分類號：c912 文獻標識碼：a
文章編號：1674-4144（2014）-01-17（9）作為拉美地區的主要國家之一，並且屬於當前世界上最大的自由**區——北美自由**區成員國，墨西哥在其各個領域的發展與變化，被人們尤其是學術研究機構廣泛地注意。自上個世紀80年代以來，由於外債危機的爆發以及後來頻繁發生的金融困難導致了其經濟發展速度不盡人意，在三十多年的時間裡，按可比**計算，人均國民產值一直徘徊在年均不到1%低水平①。
在這期間，墨西哥**為了克服之前由於長期實行進口替代戰略促進經濟發展所積累下來的問題，在經濟領域實行了以**自由化以及積極鼓勵私人投資尤其是吸引外國直接投資並減少國家干預經濟為主的改革。到目前為止，墨西哥在**、金融各方面的自由度走在了世界的前列。儘管如此，經濟發展所面臨的阻力和挑戰依然是很多的，鞏固已有的成果並在此基礎上繼續擴大改革的深度和廣度還是困難重重。
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農村土地流轉制度改革與思考
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