物業節能降耗管理方案

2022-11-24 22:27:05 字數 3516 閱讀 9018

目前,商業的電耗主要在這幾條線上:公共照明及廣告燈箱約380千瓦,電梯約164千瓦,空調約150千瓦,噴泉約47千瓦。為有效控制用電能耗在合理範圍,現擬定以下節能措施;

一、自用能耗的節能降耗方法

(一)物管及其他辦公水電能耗:

1、辦公室照明燈具使用在開關處張貼「人走關燈」的標識,下班後關閉照明燈具。連續照明在2個小時(含2個小時)以上的地方,採用節能燈照明。陰天、雨天、雪天等室內採光效果不好的天氣下,才需要開啟室內照明燈具。

在室內採光效果良好的情況下,不得開啟室內照明燈具;

2、辦公裝置使用在辦公裝置處張貼「人走關閉」的標識。外出辦事、休息日等長時間不使用辦公裝置時,應關閉辦公裝置的電源開關,拔下電源插座;

3、空調使用夏季室外溫度達到30攝氏度(含30攝氏度)時,辦公室內可以開啟空調,使用空調時,應關好門窗,空調製冷溫度設定在26攝氏度(含26攝氏度)以上;

4、冬季在天氣寒冷的情況下,禁止在辦公室內使用電暖氣等大功率熱能裝置;

5、衛生間用水、用電辦公區域衛生間開關和水龍頭處,張貼「人走關閉」的標識,衛生間採用節能燈具與節水裝置,如節能燈、節水水箱與水龍頭;

(二)物管及其他住宿員工水電能耗:

1、嚴肅住宿紀律,到點熄燈;

2、在開關及水龍頭處張貼「人走關閉」的標識,宿舍人員應做到人走關燈;衛生間人走關燈關水,電視機、電風扇等電器無人使用時,應及時關閉;

3、採用節能燈照明;

4、採用節水裝置,如節水水箱、水龍頭;

5、對宿舍的用水、用電安裝計量裝置進行計量,設定合理的用水、用電量,超量部分由住宿人員分攤;

(三)餐廳水電能耗:

1、在開關及水龍頭處張貼「人走關閉」的標識。除電冰箱(櫃)需24小時執行外,照明、水龍頭、電飯鍋等電器在不用時,應及時關閉和切斷電源;

2、晚餐結束後,廚師做完材料準備、廚具清潔、餐廳衛生後,依次檢查閘閥、電源開關,最後關閉燈具,鎖閉餐廳。

2、公共區域照明設施執行的節能降耗方法

(1)室內公共照明設施執行能耗:

1、室內公共通道照明應使用聲光控方式進行控制;

2、地下室照明在保證正常照明的情況下,適當減少燈的數量或是有選擇的在部分區域使用功率小的燈泡;

3、室內其他常用照明設施,工程部已經安裝定時器,並根據策劃部門需要制定了相應開啟時間表,並有專人負責;

4、對室內公共照明安裝計量裝置,計量用電情況;

(2)日常室外公共照明(招牌燈、廣告燈等)設施執行能耗

1、工程部依據專案所處階段,並配合銷售和策劃等部門制定相應的開關時間表,通過安裝定時器實現其功能,並有專人負責;

3、共用配套設施能耗的節能降耗方法

(1)電梯執行能耗:

1、電梯執行根據銷售和策劃等部門的需要進行開關,夏季室外溫度達到30℃(含30℃)時,才可以使用空調。空調溫度設定及使用月份要依據現場需要並結合實際情況執行;

2、自動手扶梯於每晚的24:00關閉,特殊情況適當延長:早上9:00開啟,特殊情況適當提前;

(二)地下車庫照明設施執行能耗:

1、根據實際情況,以達到不影響照明為依據,開啟照明裝置;

2、部分設定採光井的區域,如果採光效果較好且視線清楚,可以適當延遲開啟或提前關閉此區域的照明燈具;

3、部分未設定採光井且已經使用的區域必須開啟照明設施;

4、未投入使用的區域,除檢修維護等特殊情況下需要開啟照明設施,其他情況下應關閉照明設施;

5、連續照明時間達4小時以上時,應使用節能燈具;

(三) 供水(消防)幫浦房、空調機房執行能耗:

1、在開關處張貼「人走關燈」的標識,長時間照明應使用節能燈,禁止幫浦房內照明裝置24小時執行;

四、環境節能降耗的方法:

(1)水系景觀、景觀照明執行能耗:

水系景觀(含噴泉)、景觀照明(各類地燈、水燈等)的開啟要制定嚴格的執行時間表,按照時間表執行,並指定專人執行。禁止24小時執行。具體執行如下:

1、水系景觀、景觀照明

(1)(2)7、對於生活中的一些廢棄物,我們可以從垃圾中**它們並重新加工利用。這樣做不但能夠減少垃圾的數量,而且能夠節省大量的自然資源。現階段水系景觀、景觀照明由定時器進行控制;重要節日(聖誕、元旦、春節、五

一、國慶)及特殊活動的開啟根據實際情況;

(3)水系景觀、景觀照明等開啟後,禁止24小時執行,由工程部依照上述執行表制定具體執行計畫,並嚴格執行;

(2)(3)18、大多數生物都是由多細胞組成的,但也有一些生物,它們只有乙個細胞,稱為單細胞生物。如草履蟲、變形蟲、細菌等。節日亮化用電能耗:

1、節日亮化使用燈具應本著美化、亮化環境、用電節約的原則,選擇裝飾燈具;

2、節日亮化結合商業內景觀、照明設施進行;

二、問答:3、工程部根據相關部門的需求制定嚴格的執行時間表,指定專人執行,禁止24小時執行。具體執行如下:

(1)專案正常執行階段:因節日不同,亮化可依據需要進行開啟執行和關閉,並與照明設施相輔使用;

(2)(3)一、填空:專案籌備階段:因節日與專案銷售需要的不同,亮化可依據需要進行開啟執行和關閉,並與小區照明設施相輔使用;

(4)(5)10、由於人口迅速增長、環境汙染和全球氣候變暖,世界人均供水量自2023年以來開始減少,而且持續下降。水系水體更換,原則上每月進行1次水體更換;具體更換週期可由工程部依據水體實際維護情況適當延長5天左右;

(6)綠化能耗:

1、綠化澆灌時,可結合水系的清潔進行,採用潛水幫浦將要清潔的水系記憶體水用於綠化灌溉。禁止在水系清潔時隨意將存水進行排放,水系存水灌溉綠植對植物有很好的增肥及補水作用,即可以節約綠化用水,同時還可以節約用肥;

2、綠化灌溉時,應選擇早晚溫度較低時進行,同時對灌溉情況進行巡查,避免灌溉水量過度,造成浪費;

3、水系清潔及綠化灌溉前,應注意關注天氣狀況,利用雨水進行水系清潔、補水和綠化灌溉;避免工作進行期間或結束後,出現雨水天氣,而造成水資源浪費;

(7)空調使用:

1、在夏季炎熱天氣,可將招商中心、展示中心等重要區域於6:00-7:00開啟空調降溫,利用谷價差達到降耗目的;

6、二氧化碳氣體有什麼特點?五、計量裝置

安裝商業區涉及水電能耗的裝置設施,在條件允許的情況下,均應安裝計量裝置,進行水電能耗統計。計量裝置的作用:

18、北斗七星構成勺形,屬於大熊座,北極星屬於小熊座。(一)對能源消耗進行計量,為能源消耗測算提供數字依據;

7、月球的明亮部分,上半月朝西,下半月朝東。(二)為節能降耗提供資料依據,驗證節能降耗措施是否有效;

5、鐵生鏽變成了鐵鏽,這是一種化學變化。水分和氧氣是使鐵生鏽的原因。(三)定期校驗商鋪電表,使用0.2級互感器與實際使用電流匹配,減少計量誤差;

六、監督檢查

(一)工程部每天對商業區內照明及辦公裝置等用電裝置的使用情況進行監督、檢查;

(二)物管各部門每週聯合對商業區內照明及辦公裝置等用電裝置的使用情況進行監督、檢查;

5、月球在圓缺變化過程**現的各種形狀叫作月相。月相變化是由於月球公轉而發生的。它其實是人們從地球上看到的月球被太陽照亮的部分。

(三)辦公室主任每月對商業區內辦公區域的照明及辦公裝置等用電裝置的使用情況進行監督、檢查;

(四)辦公室負責每半年組織一次全公司範圍內的節能降耗教育活動;服務中心負責每季度組織一次服務中心內部的全員節能降耗教育活動;從上至下的引導、樹立員工節能意識,形成節約就是效益的風氣;

物業小區節能降耗的方案

一 從提高各人節能降耗意識入手,養成自覺節能的好習慣 物業節能的關鍵是調動大家的積極性。節能降耗目標的制定不能保守,也不能冒進。目標太高達不到,既浪費了人力 財力,又挫傷了員工的積極性 目標太低,起不到為企業帶來經濟效益和社會效益的作用,沒有實施價值。在物業管理工作中,要求員工高度重視節能工作,樹立...

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