第一章總論
1.1 專案說明
1.2 專案概況
1.3 專案的由來
1.4 專案建設的必要性
1.5 專案建設的可行性
第二章市場分析與**
2.12.2 新建與的關係定位
2.3 新建專案以及的特殊性
2.4 新建專案市場分析
2.5 新建專案的經營方式和收入方式
2.6 新建專案經營市場分析
第三章建設條件
3.1 氣象
3.2 配套條件
第四章建設方案
4.1 建設原則
4.2 總體布置
4.3 建設規模
4.4 專案實施規劃
4.5 工程設計
4.6 建設工期
第五章公用工程及環境保護規劃
5.1 公用工程
5.2 環境保護
第六章勞動安全保護
6.1 勞動保護
6.2 安全保護
第七章專案管理和組織定員
7.1 專案管理
7.2 組織設定原則
7.3 組織機構設定與管理
7.4 勞動組織
第八章投資估算與資金籌措
8.1 投資估算
8.2 專案資金籌措
8.3 專案建設資金使用計畫
第九章財務效益分析和評價
9.1 財務效益評價的範圍和依據
9.2 專案的評價計算期、基準收益率和達到的經營規模期
9.3 經營收入與銷售稅金估算
9.4 營業成本費用估算
9.5 財務效益分析
9.6 不確定分析
9.7 經濟效益評價結論
第十章結論和建議
10.1 結論
10.2 建議
附表：表9-1 營業收入及稅金計算表
表9-2 總成本費用計算表
表9-3 專案區折舊計算表
表9-4 專案區無形資產計算表
表9-5 專案財務損益表
表9-6 專案借款還本付息計算表
表9-7 專案現金流量表（全部投資稅前）
表9-8 專案現金流量表（全部投資稅後）
表9-9 資金**與運用表
續表9-9 資金**與運用表
1.1.1 專案名稱：柳河縣大青山滑雪場建設專案
1.1.2 建設地點：柳河縣安口鎮榮家屯
1.1.3 建設內容：滑雪場基礎設施及相應服務設施
1.1.4 建設單位：
1.1.5 專案總負責人:
1.1.6 企業法人代表人：
1.1.7 專案總投資：757 萬元(其中固定資產投資707萬元,流動資金50萬元)
1.2 專案概況
1.2.1專案建設區環境條件
1、地理概況
規劃區位於柳河縣城西南部，距縣城21公里，行政區劃上隸屬安口鎮榮家屯大青山。規劃區東西長1.5公里，南北長約1.2公里，規劃區內地勢北高南低，相對落差209公尺。
2、地形地貌
規劃區北部屬於大青山，最高海拔687公尺，最低海拔478公尺。規劃面積內山體坡面穩定，土壤侵蝕輕微。山坡傾斜度除區域性地區稍陡，其餘大部分較緩。
3、水文
規劃區下游為榮家小流域，規劃區以西約3公里是大迫子水庫的下游，大迫子水庫是2023年開工建設總投資4.3億的。
4、氣象
主要是冬季的固態降水（降雪）。規劃區與烏魯木齊市區中心直線距離不過9公里，因此氣溫與市區基本相同，已經基本脫離了烏魯木齊市的汙染控制範圍，積雪潔白乾淨。積雪深度和持續期由於海拔比市區高，又是南高北低的地形，所以都比市區長。
積雪初日最早在10月20日左右，最晚11月24日左右。積雪終日最早3月28日，最晚4月15日左右。積雪日最多175天，最少124天。
積雪深度大於30厘公尺的日數最多76天左右，最少零天。
1.2.2社會經濟條件
1、人文經濟
規劃區隸屬東山區蘆草溝鄉葛家溝村，全村居民86餘戶，約400人口，人均年收入較低，以以哈薩克、漢、回、等民族為主。
主要以種植和放牧為主農業主產小麥、土豆；牧業以細毛羊為主。冬季除了有
七、八戶購置了舊的bj2020車在跑交通外，大多數牧民在家閒居。
規劃區建成運營後，可以為牧民提供約30個的工作崗位，牧民可以從事民族手工業藝術品加工，民族食品加工等獲得經濟收入。這對於祖輩居住在這裡以牧業為主當地牧民來說將會起到很大的促進作用，將會對牧民生活、文化及經濟等各方面產生深刻的影響。
2、交通
規劃區的交通是最大的優勢，距離烏魯木齊市中心主幹道友好路，北門只有17公里和16公里。從市區友好路沿線及北門附近乘坐104路、34路等公共汽車在轉乘葛家溝的車可在30分鐘內到達。現在從七紡到規劃區的石人路正在改造施工，預計在2023年的6月將全面交付使用。
因此交通十分便利。
3、規劃區現狀
規劃區的及周邊的現狀其實就是目前烏魯木齊市區東部水磨溝、雪蓮山高爾夫球場等等處的現狀。目前為止在烏魯木齊的市民中已經形成了以上地區是市郊最為便捷的冬季遊玩場所的觀念。其中水磨溝公園、雪蓮山高爾夫球場及滑雪場、鴻雁鷺島滑雪場及龍驤馬術俱樂部、香格嶺鳳凰城滑雪場和規劃區以東的石人溝農家休閒旅遊渡假區等已經在市民有了較高的知名度。
另外在緊鄰規劃區處修建、2023年7月將要開業的臥龍崗娛水休閒渡假村也將是將來市郊有水可娛的亮點之一。
從規劃區的周邊地區來看已經形成了冬夏季旅遊的互補經營，但多數為夏季景點，冬季景點的建設由於地形及觀念等各方面的制約，目前除雪蓮山滑雪場之外尚未有更具競爭力的滑雪場出現。
1.3 專案的由來及必要性
1.3.1新疆冬季旅遊起步晚，確切地來說始於 2023年下半年，當時以冬季滑雪為主要娛樂專案，其他相應的娛樂專案較少，冬季滑雪最早是體委運動員訓練開始的，到後來2023年達阪城旅行社的宋巨集先生在水西溝的羊圈溝建設了達阪城滑雪場，用100多副滑雪板實現了當年營業額23萬的業績，從此以後水西溝的滑雪旅遊才開始逐漸起步發展 。
等到了1999—2023年，由於從事滑雪旅遊的巨大利潤，以及開辦滑雪場的低進入門檻，，由於沒有相關行政管理機構的規範化管理，有10副以上滑雪板的人家開家庭滑雪場的不在少數，當時各家的水平差別不大，只是滑雪場地的大小有分別而已，鑑於各家投資能力的限制大家都沒有先進的登山設施，那時10萬元的低位拖牽索道的投入對於各個小投資者來說也是天文數字。於是烏魯木齊的南山地區一下冒出了幾十家的幾副滑雪板加一處斜坡的所謂滑雪場,而烏魯木齊滑雪場的競爭到了乙個混亂無序的時代。
烏魯木齊的滑雪市場經過2023年---2023年冬季的發展增長，尤其是滑雪場通過幾年的競爭和發展已經基本分出了等級優劣，南山地區滑雪場以水西溝鄉白雲、陽光為代表，城市近郊滑雪場以雪蓮山為代表，成為目前硬體條件較先進，基本已經被滑雪者所接受認可的滑雪場，主要是這些滑雪場硬體設施的改善和配置，有索道的有白雲、陽光、雪蓮山、天山國際、香格嶺、大眾、鴻雁鷺島、天山麗都。
南山水西溝地區如果要按照滑雪道的天然條件來看，最好的仍然是勁松和五棵松所在的平西樑子和水西溝滑雪場所佔的坡道。但是水西溝鄉生意最好、客源最多的卻是天然雪道並不佔優勢的白雲和陽光，這兩家由於購置了索道，而且只是1條大拖牽3條小拖牽索道就基本占領了該地區大小十幾家雪場80%以上的客源。而滑雪道最佔優勢的兩家卻由於沒有良好的登山設施，而一再降價甚至到30元/人.
天還包餐的情況，卻仍然沒有客源。整個水西溝地區大小十幾家滑雪場在2003.11.
24—2004.3.10雪期的總接待人數約在42000人次以上，合計收入150萬元左右。
城市近郊的雪蓮山和香格嶺兩家滑雪場的接待量應該在60000人次以上，合計收入500萬元左右。大眾和鴻雁鷺島合計在8000人左右，合計收入22萬元左右。其餘的約10家左右的設施不到位的和分散的無競爭力的合計接待人數約有12000—15000人次，收入30萬元左右。
通過對上述滑雪場的實地調查和客源統計分析，我們發現客源市場總數約在125000人次以上。比較與2023年的冬季的70000人次左右是有了乙個驚人的變化，明顯呈高速增長，比2023年至少增長了50%以上的客源，綜合幾年的統計發現從2023年索道開始在滑雪場安裝以後，滑雪人口都呈快速增長，明顯是滑雪場的建設刺激引導了滑雪市場的發育和成長，完全符合國內從2023年東北開始的滑雪市場的增長變化模式。因此2023年將仍然保持50%以上的增長速度，烏魯木齊乃至新疆地區的冬季旅遊市場將要進入乙個高速的增長期，而且根據全地區的人口比例和滑雪普及程度將會持續3—5年，新疆的冰雪旅遊市場將會逐漸培育之成熟。
而且佔絕對多數的客源是湧向設施先進裝置比較齊全管理較為規範的滑雪場。沒有索道的滑雪場最晚在2023年將全部出局，同時按照國內冰雪旅遊發達省份的市場成長里程來看，天然地形先天不足的雪場也將會在3—5年後逐漸消亡。同時，隨著滑雪場的建設發展，已經培育出了一批基本掌握了滑雪技術，對滑雪場的雪道、登山運輸設施、滑雪場的規範管理和操作具有較高要求的滑雪者，這批滑雪者恰好是滑雪消費的中堅力量，而且隨著目前冬季旅遊的開展和**的大力支援，這一階層的滑雪者還在不斷的快速增長。
市場要求具有新的設施和雪道能夠滿足這一階層滑雪要求的滑雪場建設，而擬建的石人山滑雪場正是滿足了這種要求，該專案無論從所在位置和擬投資規模以及設施裝置都是一流的，專案建成後將促進烏魯木齊市大眾冬季旅遊的發展。
1.3.2 西域旅遊股份公司上市利潤支稱的需要。
截至2023年末，西域旅遊開發股份公司（以下簡稱西域股份）的利潤主要**於天池分公司和新疆西域旅行社有限責任公司佔公司利潤總的95%以上，其餘7個分子公司度處於微利和無盈利狀態，從長遠考慮西域股份今後如無新的盈利專案建設，將難以維持上市利潤的要求。石人山滑雪場專案的建設投資少、周期短、收益好、**期快，如專案進展順利，將會有力支撐上市對西域股份利潤的需求。
1.3.3旅遊業是一項經濟效益高、低汙染、高速度，可持續發展的新興行業，具有強大的生命力和發展前景，是本世發展最快的產業之一。
社群基礎設施建設專案後評價
進入新世紀以來，社群建設就被納入國家發展規劃，由點到面 由大城市到中小城市全面推進。十一五 時期，全國社群基礎設施建設投入22.6億元。近幾年，社群基礎設施建設在各地掀起乙個新高潮，從全面推進進入深化提高端段。勝利油田社群系統是勝利油田50萬幹部職工家屬的 大本營 大後方 濱南社群作為其中之一，對建...
農貿市場基礎設施建設專案施工合同
甲方 縣 鎮人民 乙方 縣 建築 依據 中華人民共和國合同法 結合工程實際情況，經過雙方協商，達成如下施工協議 一 工程名稱 鎮 農貿市場基礎設施建設專案 二 工程地點 鎮 村西頭組 三 工程內容 修建 農貿市場區間道路1200公尺 2 新建供水管網1800公尺，排水管道xx公尺 3 行人路建設生態...
漁政管理服務體系基礎設施建設專案實施方案
實施方案 根據州 的安排為完善碌曲縣漁政執法裝備建設和各項管理工作，嚴厲打擊各類違法行為，強化洮河流域魚類增殖保護，確保我縣漁業資源得到保護 增殖 合理開發利用，促進漁業生產可持續發展，結合我縣實際制定如下實施方案。一 機構設定及人員編制 1 機構設定 名稱和性質 按照縣委發 2007 年24號檔案...