（一）專案名稱：蔡家組團南區基礎設施建設專案
（二）專案業主：重慶市蔡家組團建設開發****
（三）專案位址：重慶市北碚區蔡家崗鎮、童家溪鎮
（四）專案性質：新建
（五）專案建設目標、內容及規模
專案建設目標：通過基礎設施建設，完成對蔡家組團南區範圍內的土地整治，便於掛牌出讓。
專案建設內容：蔡家引道及配套管網、路燈、綠化、防護工程；蔡家環道西環一期工程及配套管網、路燈、綠化、防護工程；蔡家環道南環一期工程及配套管網、路燈、綠化、防護工程；以及蔡家組團南區範圍內的土地平整。
專案建設規模：蔡家引道及配套管網、路燈、綠化、防護工程0.7公里；蔡家環道西環一期工程及配套管網、路燈、綠化、防護工程1.
5公里；蔡家環道南環一期工程及配套管網、路燈、綠化、防護工程3.1公里；園區支路6.5公里。
蔡家組團南區範圍內的土地平整2平方公里(除道路外約3000畝)。
（六）專案總投資及資金籌措
1、專案總投資31000萬元，其中：工程費用25750萬元，工程建設及其他費用2387萬元，基本預備費2251萬元，建設期利息612萬元。
2、資金籌措方式：業主自籌資金11000萬元，佔總投資的35.48%；銀行貸款20000萬元，佔總投資的64.52%。
（七）建設週期：兩年，2023年7月至2023年6月。
重慶市蔡家組團管理委員會，成立時間為2023年。其性質為北碚區委、區府下設的處級事業單位。
重慶市蔡家組團建設開發****為重慶市蔡家組團管理委員會的下屬公司，其性質為國有獨資公司，主要負責組團規劃、工程建設、土地整治與開發等工作。是北碚區**按現代企業體制建立的乙個投融資平台。
重慶市蔡家組團建設開發****下設辦公室、財務處、徵地拆遷處、建設管理處、招商服務處、工程處等職能部門。現有員工35人，其中中級以上技術經濟職稱佔員工總數的40%。，是乙個精良幹練的經營團隊。
（一）研究內容
1、研究地區經濟發展趨勢。
2、研究專案區功能定位。
3、研究專案區土地市場需求。
4、根據地貌條件及土地整治要求，提出基礎設施建設方案、建設規模和技術標準。
5、根據建設條件，提出工程實施方案和建設工期安排。
6、根據主要工程數量，估算工程投資。
7、進行經濟、財務分析，研究本投資專案的經濟合理性，判別建設專案的可行性。
（二） 研究目的
通過以上研究，對本專案的建設必要性、可行性、方案合理性、經濟可行性、技術可靠性提出綜合性的論證報告，供有關決策部門作為開展下一階段工作的依據，同時也可為銀行貸款提供參考。
（一）《重慶市國民經濟和社會發展第十乙個五年計畫綱要》；
（二）國家計委、建設部頒布的《建設專案經濟評價方法與引數》（第三版）、《國家專案可行性研究指南》；
（三）重慶市總體規劃圖(重慶市規劃設計院2005)；
（四）重慶市蔡家組團分割槽規劃(重慶市規劃設計院2005)；
（五）重慶市蔡家組團地形圖1：500（重慶市勘測設計院）；
（六）重慶市人民**關於北碚區蔡家組團若干宗規劃建設用地的批覆；
（七）重慶市人民**關於認真做好2023年市級重點專案和重大前期專案有關工作的通知；
（八）北碚區人民**關於印發《北碚區一團二園三城管委會財務管理實施細則（暫行）》的通知；
（九）業主提供的相關基礎資料。
（一）工程建設符合重慶市城市總體發展規劃，有利於推動重慶市的城鎮化建設程序，是重慶市推行城鄉統籌實驗區的有力舉措，是北碚區社會經濟發展的內在要求，有利於改善地區投資環境、有利於提公升專案區地塊的價值，專案建設是必要的。
（二）專案區的地理條件優越，建設運營的資源條件能滿足要求，工程技術方案可行；經整治後的土地掛牌出讓不成問題；專案建設總投資 31000萬元，造價合理。
（三）財務分析表明：財務內部收益率22.21%，財務淨現值7348萬元，投資**期3.03年（含一年建設期）。經濟效益良好，
（四）社會影響分析表明：可提高地方財政收入，可提高當地居民的經濟收入，可提供就業，社會效益顯著。
專案主要技術經濟指標見下表1-1。
蔡家組團幅員面積75平方公里，規劃建設面積48平方公里，規劃人口45萬。是《重慶市城市總體規劃》確定的都市發達圈的十乙個外圍組團之一，其地理位置位於北碚區東南。距重慶市中心區35公里，東接江北國際機場，南連北部新區，西靠中梁山，北望北碚，是主城核心區渝北區、江北區、北部新區、沙坪壩區、北碚區經濟聯動和功能銜接的樞紐。
蔡家組團作為重慶市城市北部組團之
一、北碚區行政副中心，擔負疏散主城區工業、商貿、居住、文化娛樂等功能的職能。
獨特的區位、優美的環境、便捷的交通、豐富的土地資源，為蔡家組團的開發建設提供了良好的支撐。具體說，蔡家組團的優勢主要體現在以下幾個方面：
（一）區位優勢
蔡家組團位於重慶市主城區北部，北碚區的東南部，處於渝北區、北部新區、沙坪壩區、北碚區四區版圖交界的樞紐位置。東臨嘉陵江，與渝北區悅來鎮隔江相望。距北碚城區16公里，跨重慶市中心35公里。
均在30分鐘車程以內。
社群基礎設施建設專案後評價
進入新世紀以來，社群建設就被納入國家發展規劃，由點到面 由大城市到中小城市全面推進。十一五 時期，全國社群基礎設施建設投入22.6億元。近幾年，社群基礎設施建設在各地掀起乙個新高潮，從全面推進進入深化提高端段。勝利油田社群系統是勝利油田50萬幹部職工家屬的 大本營 大後方 濱南社群作為其中之一，對建...
農貿市場基礎設施建設專案施工合同
甲方 縣 鎮人民 乙方 縣 建築 依據 中華人民共和國合同法 結合工程實際情況，經過雙方協商，達成如下施工協議 一 工程名稱 鎮 農貿市場基礎設施建設專案 二 工程地點 鎮 村西頭組 三 工程內容 修建 農貿市場區間道路1200公尺 2 新建供水管網1800公尺，排水管道xx公尺 3 行人路建設生態...
城市基礎設施專案預可研報告格式
一 總論 1 專案名稱 2 承辦單位概況 新建專案指籌建單位情況，技術改造專案指原企業情況 3 擬建地點 4 建設規模 5 建設年限 6 概算投資 7 效益分析 二 市場 1 現狀。本系統現有設施規模 能力及問題 2 本系統在建的和規劃建設的設施規模 能力 3 需求 根據當前城市社會經濟發展對系統設...