住宅專案工程管理策劃書

大運城邦六期住宅專案

發布日期：年月日

執行日期：年月日

圖一六期效果圖

工程概況見下表：

本工程設地下兩層（主要為人防、車庫、裝置房等），地上建築包含10#21層住宅樓，11#21層住宅樓，12#21層住宅樓，13#21層住宅樓，。

一、大運城邦花園二區六期住宅樓工程概況表：

二、牆體工程：

1、地下室外牆均為鋼筋砼牆抗滲等級為p6，牆厚350mm，地下室外牆迎水面防水採用20厚1：2水泥砂漿找平，刷基層處理劑一遍，貼上1.5厚合成高分子防水卷材，用酸乙大希膠點粘劑點粘30厚聚苯乙烯，m5水泥砂漿砌120厚磚保護牆（邊砌邊填實）。

2、砌體如下（本工程均採用預拌砂漿）：

牆體材料：

3、加氣砼砌塊牆砌築時，有防水要求房間及外牆底部應先澆築c20素砼坎臺200mm高，內牆用灰砂磚砌坎臺，高度200mm，寬度同牆厚。

4、內牆不同牆體交接處及牆體中嵌有與其等寬的裝置箱、櫃時，粉刷前在交接處及箱體背面加鋪釘一層鍍鋅鋼絲網，周邊寬出250，外牆面為滿掛鍍鋅鋼絲網（網格15mm×15mm,直徑1mm）。

5、外牆找平防水層採用25厚的聚合物水泥砂漿。後刷聚合物水泥基防水2厚，面層為貼上膠貼45×95外牆磚，內牆採用20厚的混合水泥砂漿。當內外牆基層抹灰為混凝土牆面及加汽砼砌塊時，先刷108膠水一道介面處理劑。

6、加氣砼砌塊砌築應嚴格執行《混凝土小型空心砌塊建築技術規程》jgj/t-2011和《蒸壓加氣混凝土應用技術規程》jgj/t 17-2008的有關規定。

7、砌體牆牆身防潮層做法：在室內地面以下標高-0.06處做防潮層，防潮層做法為20厚1：

2水泥砂漿加3%防水劑。室內標高變化處須重複搭接，並在高低差埋土一側的牆身做20厚1：2水泥砂漿加3%防水劑垂直防潮層。

三、樓地面工程：

a 、樓地面做法：

1、地下1層（標高-5.9m的地面）：車庫為地面、裝置通道地面；在結構底板面上再澆搗c20、最溥處80厚細石鋼筋砼（砼內配單層雙向φ4200鋼筋）分格縫為5m.。

裝置房300*300防滑磚；風機房、水幫浦房為防水砂漿（內摻無機鋁鹽防水劑）地面。

2、住宅內除廚房、衛生間外的其它房間，大堂、前室、管井：結構板麵。

3、衛生間、廚房：防水砂漿地面。

4、陽台、露台：防水砂漿地面。

5、樓梯間：水泥砂漿地面。

b、防水設計：

1、屋面：

上人平屋面： 2.0厚雙組份聚氨酯防水塗膜，1.5厚自粘型高聚物改性瀝青卷材。