太倉景瑞榮御藍灣三期工程質量
通病防治
施工方案
編制人審核人
審批人南通海洲建設集團****
一、工程概況3
二、編制依據3
三、可能出現的質量通病分析4
四、質量通病的控制程式4
五、施工過程質量控制12
六、質量通病問題處理措施18
1、模板工程18
2、鋼筋工程19
3、混凝土工程19
4、填充牆體20
5、裝飾裝修工程21
6、防滲漏及防水工程24
7、其他質量通病30
太倉景瑞榮御藍灣三期工程由太倉景瑞置業****投資興建，南京長江都市建築設計股份****設計，上海一測建設諮詢監理公司監理，由南通海州建設集團****承建。本工程位於太倉常勝路東，朝陽路南。包括66#～68#樓及地下車庫，總建築面積為102436㎡，地下一層地上三十二層，66#樓建築面積地上為38135.
92㎡，地下為1928.28㎡，67#樓地上為29610.4㎡，地下為1969.
3㎡，68#樓建築面積地上為28851.3㎡，地下為1940.8㎡。
建築耐火等級：地上一級，地下一級。屋面防水等級為二級，種植屋面防水等級為一級。
抗震設防烈度為7度，主體結構為剪力牆結構。本工程±0.00標高相對於絕對標高3.
700。
乙個工程質量的好壞很大一部分取決於防治「滲、漏、殼、裂、堵」等質量通病，這些質量通病主要表現為：外牆面滲水、外牆窗四周滲水、屋面滲水、地面滲水；管道漏水、穿越樓層的管道四周填嵌不實造成的漏水、衛生器具周邊鑲嵌不實造成的漏水；樓地面砼面層空鼓，平頂空鼓；建築物的牆體裂縫、樓地面裂縫；下水管道堵塞不暢等。對這些質量通病，我公司通過建立國家及省市許多優質工程的實踐，已經較徹底的被消除，分析以往成功的經驗，我們的主要做法是：
要減少質量通病的出現除了要有必要的技術措施外，更加需要有嚴密的質量管理措施和監控措施，需要施工現場各層管理人員及施工人員的重視。對重要防治專案還成立qc專題攻關小組，有針對性的予以防治。
1、本工程的建築施工圖、結構施工圖；
2、《建築工程施工質量驗收統一標準》 gb50300-2001；
3、《混凝土結構工程質量驗收規範》 gb50204-2002；
4、《砌體工程施工質量驗收規範》 gb50203-2002；
5、《屋面工程質量驗收規範》 gb50207-2002
6、《地下防水工程施工質量驗收規範》gb50208-2002
7、《建築地面工程施工質量驗收規範》gb50209-2002
8、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》gb502102002
9、《建築給水排水及採暖工程質量驗收規範》gb50242-2002
10、《建築電氣工程施工質量驗收規範》gb50303-2002
11、《通風與空調工程施工質量驗收規範》gb50243-2002
12、本工程的《施工組織設計》
根據本工程實際內容和常見質量通病的出現情況，本工程可能出現的質量通病專案有：
1、標高及結構尺寸質量通病的防治措施
2、地下防水工程質量通病的防治措施
2.1、混凝土裂縫、滲水
2.2、變形縫(後澆帶)滲水、漏水
3、砌體工程質量通病的防治措施
3.1、磚、砂漿強度達不到設計要求
3.2、砌體尺寸不符合設計圖紙時，組砌不正確，水平灰縫飽滿度達不到設計要求。
3.3、砌體開裂
4、混凝土結構工程質量通病的防治措施
4.1、消除鋼筋質量、品種、規格數量、位置不符合設計要求
4.2、消除混凝土強度不符合設計要求
4.3、消除砼構件裂縫、蜂窩、麻麵等措施
5、樓地面工程質量通病的防治措施
5.1、水泥樓地面地面起砂、空鼓、裂縫、地坪不平、倒泛水
5.2、樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致
5.3、廚房、衛生間樓地面倒泛水、滲漏
6、裝飾裝修工程質量通病的防治措施
6.1、內外牆面抹灰及天棚抹灰，粘結不牢固、空鼓、表面不平整、陰陽角不順直。
6.2、頂棚裂縫、脫落
6.3、外牆飾面磚粘結不牢固、空鼓
6.4、門窗變形、滲漏、脫落
6.5、外牆防滲技術措施
7、屋面工程質量通病的防治措施
1、施工部署、工序安排及質量控制流程
三期工程，建築面積大，工期緊，施工部署按照「先地下後地上、先土建後安裝，先結構後裝飾」的原則，實行平面分段，立體分層，同步施工的施工方法，按照系統工程原理，精心組織各工種、各工序的作業，對工程的施工過程、進度、資源、質量、安全、成本實行全面管理和動態控制。
2、質量控制流程：
按計畫、實施、檢查、整改（pcda）的持續改進的迴圈過程進行質量控制。加強質量預控及過程控制。對工程質量進行經常性檢查，對發現的問題，落實整改措施、整改責任人及整改時間，對整改的結果有反饋檢查。
2.1 質量檢查程式
2.2 施工現場質量控制
2.3 模板工程質量控制
2.4 鋼筋工程質量控制
2.5 混凝土質量控制
2.6 砌體質量控制
2.7 試驗室質量控制
1、 施工質量控制程式
1.1 施工計畫控制程式
為了使施工技術有乙個明確的導向，根據施工組織安排的總體部置。編制年度計畫，每季編制季度計畫，每月編制月度計畫。對作業班組編制旬計畫。
1.2 施工過程質量控制程式
1.3 施工竣工質量控制程式
竣工驗收是工程專案建設的最後乙個階段
2、施工過程質量控制措施
2.1 混凝土質量保證措施
向商品混凝土站派駐質量監理員，監督檢查各種材料到貨質量證明檔案；材料外觀質量、材料計量情況，混凝土攪拌時間，協助試驗人員抽樣，和試驗坍落度，與施工現場及時聯絡互通情況，記錄罐車駛離攪拌站的時間。
2.1.1 混凝土**及運輸
本工程所有混凝土均採用商品混凝土，攪拌車運輸。施工前，對攪拌站的地理位置、運輸線路、運輸和**能力等詳細考察。和攪拌站協商確定運距短，交通方便的最佳運輸線路及特殊情況下的應急線路、應急措施。
確保混凝土從攪拌至澆築間隔時間不大於45min。
每月25 日前將下個月混凝土使用計畫提交混凝土攪拌站，以保證**安排。施工場內線路合理安排，罐車進出互不干擾，洗車、收方等服務工作力求快速有序。
2.1.2 混凝土澆築
成立混凝土作業班，專門從事混凝土澆築工作，班內按卸料、入模、振搗分工定人定崗，建立崗位責任制。
每次澆築前，備足足夠面積的彩條布，防止新澆混凝土雨淋或暴曬。
採用輸送幫浦現場送料、輸送過程中，受料斗需保持足夠混凝土。採取措施保證混凝土自由傾落高度<2m，最前端置水平溜槽，防止混凝土產生離析。
混凝土採用振搗器振搗，振搗時間30s 並達到三個條件結束振搗。(1)混凝土表層開始泛漿；(2)不再冒泡；(3)混凝土表面不再下沉。
混凝土澆築連續進行，間歇時間不超過規範規定。
2.1.3混凝土養護及保護
混凝土初凝前後，為減少收縮量。澆築後及時撒水養護，養護期不少於7d，養護施工定方案、定人員、定裝置、定時間、定措施，確保養護方案在執行過程中不走樣。
混凝土強度未達設計要求強度前，對結構不同部位，採取不同的拆模時間，禁止拆模過早。
2.2 地下室混凝土防水、防滲質量保證措施
此工程地下室防水標準為:防水等級為二級，防水層均採用鋼筋砼自防水砼與柔性卷材防水相結合，施工中保證結構砼質量關係到防水工程質量，必須理解設計原則，做出符合實際的防水、防滲質量保證措施。
嚴格按設計檔案要求進行防水混凝土的施工配合比比設計。在施工期間，對混凝土要保證搗鼓密實，混凝土達到初凝後，要及時撒水養護，達到混凝土抗滲標準s6的強度等級。
嚴格按設計要求進行混凝土施工縫、變形縫（後澆帶）的施工。混凝土施工縫、變形縫在進行施工前，必須要清理混凝土表面的浮土、雜物等，施工縫、變形縫施工前，要求監理工程師進行檢查合格後再進行施工，保證工程質量。
合理確定結構分段，降低混凝土的收縮量，結構施工縫設在受剪力或彎距最小處。
外牆防水層施工完後，應採用貼40擠塑聚苯板保護，以免回填土方時破壞防水層。
2.3 隱蔽工程質量保證措施
2.3.1 隱蔽工程質量保證措施流程圖
2.3.2 保證措施
加強全體員工思想上的教育，牢固樹立積極配合比監理工作的觀念。每一道需隱蔽的工序未經監理工程師的批准，不得進入下一道工序的施工，確保監理工程師有充分的機會對即將覆蓋的或掩蓋的任何一部分工程進行檢查、檢驗以及任何部分工程施工前對其進行檢查。
每一道需隱檢的工序完畢後，施工班組自檢合格後上報質量管理小組，質量管理小組檢查合格後，上報監理工程師。監理工程師檢查批准後，方可進入下一道工序的施作，若檢查不合格，施工班組必須立即返工或返修，重新檢查直到合格為止。
制定出獎懲制度，嚴格施工紀律。
當監理工程師發出對某一部位有疑議或特殊指示時，專案部應立即組織人
員施作，待監理工程師檢查認可後，方可施工下一道工序。
2.4 預埋件、預留孔洞的質量保證措施
2.4.1預留孔、預埋件施作流程圖
2.4.2保證措施:
各施工班組成立專門的預埋、預留作業小組。施作前由作業班組依據施工設計圖編制綜合預埋、預留圖，並由經理部質量管理小組、總工程師審核、核對。
作業班組嚴格依照綜合預埋、預留圖進行施作，確保不錯埋、漏埋、錯留、漏留，並加強自檢工作。
作業班組施作完成，自檢合格後由施工班組質量檢查員進行檢查，檢查合格後，由總工程師會同監理、設計進行檢查，檢查合格並由監理、設計簽認後方可進行下一道工序的施作。
質量通病處理方案
一 質量缺陷描述 在施工過程中，因為模板加固不牢 振搗不到位 漏振，砼結構梁柱等區域性出現蜂窩 麻麵 脹模 漏漿等質量通病。針對這些質量通病，特制定如下處理方案。二 處理方法 1 砼出現蜂窩 麻麵的修補辦法 1 在抹砂漿前，必須先用鋼絲刷和清水將待補砼表面清洗乾淨並保持濕潤。2 正式修補時，先將待修...
質量通病預防方案
季堯新農村安置房51 52 53 樓 質量 通病防治 方案編制人審核人 審批人連雲港慶強建築安裝工程 二oo八年八月八日 質量第一 是企業的一貫宗旨，為了提高工程質量水平，控制工程質量通病，保證本工程達到 誠實守信，團結協作，嚴格管理，優質高效，確保安全，爭創市優工程！按照江蘇省工程建設標準dgj3...
質量通病專項治理方案
住宅工程質量通病治理措施和實施方案 住宅工程質量關係到廣大人民群眾的切身利益。由於住宅工程質量通病具有多發性，難治性等特點，所以是影響人民群眾正常生活的投訴熱點。如何有效防治施工中住宅工程質量通病一直是建設工程質量監督管理長期思索 不斷總結的工作，根據省住房和城鄉建設廳 黑龍江省質量技術監督局聯合發...