《京東行宮國際溫泉度假村全案策劃》
作者： 文章**：華漢旅發布日期： 年月日
「hrd——健康遊憩集群」泛地產新啟示
專案委託方：天潤置地集團
完成時間：2023年
背景透析：本專案位於北京市平谷北部山區劉家營鄉，丫髻山下，行宮村、江公尺洞村，占地面積1500畝，專案地西北部為山地自然景觀帶，東南地勢平緩，並與萬畝桃園相鄰，遠山景觀秀麗，層次清朗。
核心問題：本專案位於北京遠郊三省交匯之地，如何在多重競爭中尋找「藍海」實現差異化競爭；如何利用核心產品開闢三大市場；如何利用溫泉、山、林、花等自然資源及「行宮」文化資源實現地產泛化；如何通過合理安排開發時序實現專案收益最大化。
解決思路：
以「hrd」統領專案整體建設，通過專案地7大資源及4大健康模式疊加形成京東行宮獨有的健康養生產品系列，轉單一度假地產為多功能多業態復合地產；通過休閒遊憩化，提公升專案服務價值，創新新功能；多空間利用，進行豎向開發，打造頂層商業模式；細分市場需求形成專案開發「魔比烏斯帶」構成專案持續開發模式；移步異景，形成以「頂層商業模式」為統領的三層復合空間。
以「養生·健康·人居」為主題，打造京東行宮國際溫泉度假村的行宮品牌、養生核心、地產贏利的發展戰略。
解讀旅遊地產
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