房地產風險管理定性研究房地產業風險管理定性研究方面，研究者一致認為:在房地產開發運作過程中必須對相應存在的風險進行識別和應對，正確認識和規避、化解、轉移各種風險，將自己的成本降到最低，將利潤提公升到最大，並對各種風險的分析和管理做了論述，並提出相應的對策建議。該類研究汗牛充棟!
認為我國住房制度改革以來，我國的房地產行業取得了飛速發展，房地產的投資過程是風險與收益並存，她就房地產投資過程中的四個階段進行了相應的風險分析，並針對性地提出了可供參考的應對防範措施。這些措施包括:
(1)進行充分的市場調研，做出科學的投資決策;
(2)(2)重視專案建設階段的「過程控制」;
(3)(3)採取有效的措施轉移風險;
(4)(4)風險控制;
(5)(5)運用投資組合理論降低風險。
(6)認為房地產專案管理是一項較為複雜而充滿風險的經濟活動。
他的研究闡述了房地產專案風險管理的基本思想和過程，並結合具體案例分析風險管理理論在實際中的運用，提.出了相應的風險防範措施如:
(1)專案土地獲取階段籌資風險的控制措施;
(2)(2)對設計變更風險、設計方案不合理的風險控制;
(3)(3)對工期拖延的風險控制;
(4)(4)對各種安全事故風險以及其他風險的控制。的研究則從房地產企業、房地產專案本身、房地產專案開發環境三個方面對房地產專案風險的影響因素進行了分析，為建立房地產開發專案風險評估指標體系提供了依據。
(5)房地產風險管理的定量研究定量研究者強調的是房地產風險管理的科學性。希望通過精確的數學模型對房地產的風險進行精確的識別。採用的技術方法主要是層次分析法(ahp ) 為代表的模糊數學理論、灰色**模型以及經濟學的博弈論。
認為鑑於房地產專案的高風險性，建立開發商與消費者的博弈模型，在二者的博弈過程中，從專案的交易量、交易進度、專案質量和區域位置等方面分析了開發商專案開發過程中的風險，並提出了對策及建議。建議包括:
(1)加大專案的宣傳力度，提高消費者對該項目的心理預期;
(2) (2)規範開發商與消費者之間的資訊溝通機制，建立完善的資訊機制;
(3)(3) 對專案進行全面質量管理，保證專案質量。認為房地產專案由於其開發時間長、占用資金多以及各種環境的不確定性而存在經濟風險、政策風險、自然風險、管理經營風險，}給房地產開發帶來很大的不確定性。
基於此他認為利用層次分析法對房地產專案面對的各種可能風險因素進行定性與定量相結合的分析，能夠增強決策的科學性。在此基礎上，可以更好地對房地產專案採取風險迴避、風險分散、風險轉移和風險自留措施，從而有效的降低風險的危害性。 提出了房地產專案定量經濟風險評價模型，並且將ahp方法應用於房地產專案經濟風險分析，客觀地確定模型中各風險因素的權重.
並結合工程案例，利用新提出的風險分析模型，基於模擬技術，對房地產專案的經濟風險進行了定量的分析;同時，對單個或多個風險因素組合對房地產投資的經濟風險做了敏感性分析。
認為投入資金開發房地產專案，所獲得的利潤是否比同期銀行存款利息高，是衡量房地產專案盈虧的基本標誌之一。 但由於房地產專案受很多因素影響，而且其現金的**週期較長，如果其中任何乙個環節出現風險，其結果都是不可挽回的。所以說，房地產專案是所有投資專案中風險較大的一種專案。
，對西安某房地產專案風險進行了評估，獲得較好效果。
從工程動力學的角度對房地產業的風險管理進行了研究。該研究不僅在理論上對房地產產業安全進行了創新，而且也有助於房地產業風險控制和產業安全度的提公升，解決了僅靠傳統的網路計畫技術不能全面反映和控制所有變數的問題。f}l該研究通過對青島某房地產專案實施階段的風險管理檢驗，說明了專案動力學與傳統專案管理方法相結合，將大大增強對專案的分析能力和控制能力。
由於傳統的房地產專案風險評價方法受人為因素以及模糊隨機因素的影響較大，為了減少或避免這些因素的影響，提高評價的科學性、解釋性和可信度，因此可將灰色系統理論應用到房地產專案的風險評價中。他通過建立一套較為系統、合理的房地產專案風險評價指標體系，採用定性分析和定量計算相結合方法，構建了房地產專案風險的多層次灰色綜合評價模型。並在文中列舉例項突破了傳統的計算方法，利用計算機語言visual basic 6.
0實現了計算的方便、快捷。
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