重慶市建設工程質量通病防治要點
（2023年版）
1 總則
1.1 為提高建設工程質量，克服建設工程質量通病，規範建設工程質量通病防治工作，制定本《防治要點》。
1.2 《防治要點》適用於本市行政區域內新建、改建、擴建的建設工程。
1.3 建築工程質量通病是指建築工程中易發生的、常見的、影響安全和使用功能及外觀質量的缺陷。《防治要點》所列工程質量通病是本地區建設工程質量通病進行專項防治的重點，未列入本防治要點的其它質量通病也應在建設過程中進行治理。
1.4 在建設工程的設計、施工和竣工驗收等建設過程中，除執行國家與地方有關法律、法規和工程技術標準等規定外，還應執行本《防治要點》。
1.5 《防治要點》由建設單位組織實施，參建各方質量責任主體應按各自職責履行本《防治要點》的規定。
1.6 《防治要點》高於國家現行規範的專案所增加的工程費用應列入工程造價，並報重慶市建設工程造價管理總站備案。
1.7 工程質量監督機構應將《防治要點》列入日常監督的重點。
2 混凝土結構質量通病
2.1 鋼筋調直後應進行力學效能抽檢，調直後鋼筋的強度、伸長率、截面尺寸應符合標準要求。
2.2 直螺紋連線的鋼筋下料應保證端麵與軸線垂直、無馬蹄形或翹曲。絲頭加工應經環通規、環止規螺紋檢驗和外觀檢查合格並形成記錄。
接頭連線完畢後，應進行擰緊力矩值檢驗和外露有效螺紋檢查。標準型接頭絲頭有效螺紋長度應不小於1/2連線套筒長度，連線後應有外露有效螺紋，但不得超過2p。
2.3 框架梁柱的縱向鋼筋不應與箍筋、拉筋及預埋件等焊接，豎向構件（框架柱、剪力牆邊緣柱）縱筋定位不得採用縱筋與水平筋點焊的方式。
2.4 框架柱、剪力牆暗柱箍筋採用直徑12及以上的鋼筋時，設計時應考慮調整縱筋保護層厚度，施工時應注意插筋定位，保證柱、牆中箍筋和構造鋼筋的保護層厚度滿足gb50010的要求。
2.5 長度l大於８m的混凝土牆，或5m≤l≤8m且兩端有端柱約束的混凝土牆，混凝土配合比應採取補償收縮或新增合成纖維等抗裂措施，同時水平分布鋼筋的配筋率應≥0.3%。
澆築後，應在12h內進行保濕養護，養護時間不得少於7d。
2.6 同一節點三條軸線及以上的梁交會時，應由設計明確各梁縱筋疊放順序。梁、異型柱、剪力牆暗柱截面寬度相同時，應有明確構造設計。
施工時因鋼筋交叉造成梁角部縱筋遠離箍筋彎角位置（不蹬角）的，應會同設計明確處理措施，不得隨意新增蹬角縱筋。
2.7 施工梁、柱的節點區域，穿扎梁筋應保證箍筋復位，防止單肢箍、內箍漏設。框架節點核心區，宜先按加密區要求確定箍筋圈數、肢數並穿套好（不固定）後，再穿扎梁筋，同時按間距調整固定箍筋。
主次梁交接處主梁宜先綁紮基本箍筋後，再按設計檔案要求綁紮附加箍筋。
框架柱和剪力牆邊緣柱內的單肢箍應在加工時就兩端彎到位，採用落套箍的方式綁紮。
2.8布置在建築平面轉折處的現澆板、屋面現澆板，板內應採用雙層雙向布筋，鋼筋間距宜取150～200。
不規則現澆板內陽角、建築平面外轉角房間有牆約束的現澆板板角應設定放射形鋼筋，鋼筋數量不少於7φ8@100，長度應大於板短邊淨跨的1/3，且不小於1.5m。
角部房間設定轉角窗時，該角部房間板厚不宜小於120mm，板角應設定聯絡窗端混凝土牆(柱)的板內暗梁，並設定放射形鋼筋。
2.9 板麵鋼筋在製作時應控制鋼筋下料長度及負彎矩筋的彎鉤長度。採用冷軋扭鋼筋單邊彎鉤時，彎鉤端應置於錨固區，並保證錨固長度要求。
2.10 梁底、板底鋼筋支墊應採用統一規格的瓜公尺石、花崗石墊塊，或選用合格的建築塑料支撐件，布置間距不應大於1000mm。鋼筋材質支撐件不得直接放置在模板上。
板麵鋼筋的支撐件應具有足夠的強度和剛度，宜優先選用長板凳鐵，分離式配筋應選用長板凳鐵，支撐件間距不宜大於800mm。
2.11 強弱電管線採用豎向穿樑方式布置時，應採用沿梁軸線方向分散穿樑方式埋設，管線距梁邊≥50mm。穿梁段梁箍筋間距不宜大於100mm。
若採用集中穿樑方式，應由設計明確加強措施。
現澆板內電氣及智慧型等線管應避免交叉和過度集中布置，禁止三層及三層以上管線交錯疊放，現澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之間，線管直徑應小於1/3板厚，在板分離式配筋無上層鋼筋區域沿管線方向應增設φ6＠150，寬度不小於450mm的鋼筋網片。
嚴禁板內水平埋設水管。
2.12 嚴格控制現澆板厚度，在混凝土澆築前應做好現澆板板厚度的控制標識，每1.5～2m2範圍內宜設定一處，澆築過程的應進行插籤檢查厚度。
混凝土樓板成型後厚度的檢測按分戶檢驗要求執行；板厚達不到設計要求的應由設計單位進行結構復算，並出具設計處理意見。
2.13 施工縫的位置和處理、後澆帶的位置和混凝土澆築應嚴格按設計要求和施工技術方案執行。後澆帶應設在對結構受力影響較小的部位，寬度為700～1000mm。
梁底模應設定獨立支撐,保證梁板拆模後的樓蓋受力狀態符合設計要求,後澆帶的混凝土澆築宜在主體結構澆築60d後進行，澆築時應採用微膨脹混凝土。
3 填充牆與鋼筋混凝土構造柱質量通病
3.1 外圍護砌體無約束的端部應增設構造柱或採取其它可靠拉接措施。
3.2 外牆砌體的配磚選用應符合建築設計要求。
3.3 廁浴間等有防水要求的房間，樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小於120mm，混凝土強度等級不應小於c20。
3.4 頂層框架填充牆和高層建築的外牆採用非燒結砌塊等材料時，牆面應增加滿鋪鋼絲網或鋼板網等防裂措施，鋼絲網的直經不小於0.8mm，鋼板網為0.8mm厚9×25mm。
3.5 在兩種不同基體交接處、暗埋管線開槽處，應先分別清理、補槽後，再增加鋼絲網抹灰處理，鋼絲網加強帶與各基體的搭接寬度不應小於150mm，並進行隱蔽驗收。
3.6 填充牆上不應留設腳手眼、穿牆洞等。對牆上留設的孔洞，應有防治滲漏開裂的專項方案，可採用防水微膨脹砼分次填實，不得用幹磚填塞。
3.7 構造柱鋼筋宜採用預埋，上下鋼筋應與主體結構牢固連線，漏設的鋼筋經處理後應進行檢測。
拉結筋伸入牆內的長度，應符合現行規範的要求。拉結筋應與牆、柱連線牢固，可採用預埋和植筋的方式。
3.8 填充牆砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，砌築完應至少隔7天後，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側豎縫用水泥砂漿嵌填密實。外牆的補砌磚灰縫，應先進行清理後，再用水泥砂漿嵌填密實，並形成施工檢查記錄。
砌體結構砌築完成後不宜少於30d再進行抹灰。
4 建築物臨空防護欄杆質量通病
4.1 護欄的安全高度應符合現行《民用建築設計通則》和相應建築設計規範的規定要求。建築設計規範規定的高度為面層以上的淨空高度，初裝飾房必須扣除相應面層的厚度。
安全高度起量位置應從可踏面起算。
4.2 護欄施工應編制專項施工方案，並應按設計及審批的施工方案要求先進行「樣板」的施工，經建設、設計、監理、施工單位檢查合格後方可進行大面積的安裝，檢查時應提供原材料合格證明、複驗報告以及相關檢測報告。
4.3 欄杆（板）安裝預埋件的數量、規格、位置以及防護與預埋件的連線接點應符合設計要求。預埋件（或後置預埋件）連線節點、防雷連線節點應進行隱蔽工程驗收。
4.4 欄杆（板）的塗裝應均勻，無明顯起皺、流墜，無漏刷，附著良好；金屬欄杆的除鏽等級和塗層乾膜總厚度應符合設計要求，檢查驗收時應檢查塗層的附著力和塗層乾膜的總厚度，設計無要求時應按《鋼結構工程施工質量驗收規範》執行，並有相應的記錄資料。
5 建築幕牆工程質量通病
5.1 幕牆所用的材料應符合設計要求和規範的規定。
幕牆在施工前，應進行抗風壓效能、氣密性能、水密效能和平面變形效能的檢驗，檢驗結果應符合設計要求和規範的規定。
5.2 幕牆的金屬框架與主體結構應通過預埋件連線，預埋件應在主體結構混凝土施工時埋入。當沒有條件採用預埋件連線時，應採用其他可靠的連線措施，並通過試驗確定其承載力。
採用後置埋件（不得採用膨脹螺栓）時，應進行現場拉拔試驗並應符合設計要求。當後置埋件採用化學螺栓時，不應在定位後的螺桿上進行焊接作業。
5.3 矽酮結構密封膠應打注飽滿、密實、連續、均勻、無氣泡，並應在溫度15～30℃、相對濕度50%以上、潔淨的室內進行；不得在現場打注矽酮結構膠。玻璃幕牆構件在打注結構膠後，應在溫度20℃左右、濕度50%以上的乾淨室內養護，待完全固化後才能進行下道工序。
5.4 鋼構件防腐應符合鋼結構的防腐要求，因焊接或施工破壞的防腐層應重新進行處理。設計要求不得低於規範規定，設計無要求時應按《鋼結構工程施工質量驗收規範》施工，塗層乾膜總厚度應符合設計及規範要求。
5.5 玻璃幕牆（全玻幕牆除吊掛點外）的玻璃安裝時，玻璃與構件不得直接接觸，每塊玻璃下部應至少設定兩塊彈性定位墊塊，其寬度與槽口寬度相同，長度不應少於100mm。
玻璃面板不得與結構面、裝飾面的其他剛性材料直接接觸，交接處之間的空隙應留置不小於5mm的空隙。
5.6石材和金屬幕牆的面板應通過幹掛件與主框架連線，禁止直接用膠粘貼。幹掛件的選擇應符合《乾掛飾面石材及其幹掛件》jc830.
2-2005的要求，並不得使用焊接方式固定於橫樑上。
5.7 石材幕牆加工製作過程中應符合下列規定：
（1）石板開槽（孔）尺寸、深度、位置，應符合要求，槽口石材單側厚度不應小於8mm，開槽後用清水沖洗乾淨，使用時槽內清潔、乾燥，不得有損壞，崩裂、穿透現象。
（2）石材幹掛件與龍骨通過不鏽鋼螺栓連線應擰緊上牢，石板與幹掛件間應採用環氧樹脂型石材專用結構膠黏結，面板四周所開槽、孔必須採用環氧樹脂型石材專用結構膠填充密實、飽滿。
5.11 幕牆板縫拼接處必須注膠飽滿、密實、連續、均勻、無氣泡，寬度和厚度應符合設計要求和技術標準的規定。
隱框及半隱框玻璃幕牆耐候膠施工厚度應大於3.5mm，寬度不應小於施工厚度的2倍，且不得三邊搭接，較深的槽口底部應採用聚乙烯發泡材料填塞。
石材和金屬幕牆用中性矽酮耐候密封膠嵌縫時，應在面板縫兩側貼防汙染膠帶，縫內雜物清理乾淨，泡沫條嵌入深度符合要求，嵌縫厚度應大於3.5mm，嵌縫應密實飽滿，表面光潔平整，板材清潔無汙染。
6 外牆飾面磚、濕法安裝飾面板質量通病
6.1 外牆飾面磚規定
6.1.1 外牆飾面磚的使用必須執行國家及本市有關規定要求，面磚應按規定進場複驗。容重大於20kg/m2的飾面磚（如文化石）應採用專用粘結材料貼上或採取拴、掛等措施。
文化石貼上高度不應大於7m。
6.1.2 飾面磚施工前，在相同基層上應預先做出樣板牆，並進行粘結強度試驗，樣板牆經設計、監理、建設單位確認後，方能進行飾面磚施工。
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