第一節預算依據及預算構成
一、前言
物業管理是屬於保本微利的服務行業。正確核算物業管理成本，合理運用管理費開支，控制各項費用成本，是保持物業管理規範運作、良性經營的基礎。萬達物業本著精心核算、嚴格控制的原則以保證優質低價的服務原則。
二、預算依據
1．國家有關物業管理法規及相關檔案。
2．地產提供的原始資料、相關資料和實地考察情況。
3．行業慣例及專業經驗。
三、預算構成
1. 清潔消殺費
2. 治安防範費
3. 綠化養護費稅金
4. 電梯維護費
5. 公共設施維護費
6. 管理費用
7. 社群文化活動費
8. 不可預見費用
9. 物業管理酬金
物業管理公司組織架構圖（示意圖）
（一） 各崗位人員配備情況
各個崗位人員具體排班情況文字說明
第二節物業管理服務費測算
第三節停車場收支測算
第四節物業費用收費標準及盈虧測算
一、物業管理費收支情況。
二、車場管理收支情況。
三、其他收入
四、專案整體收支情況分析。
物業管理成本測算表
1 人工成本 員工全年福利表 含社保 2 工裝 3 行政辦公費用 4 日常工程維修材料及易耗品費用 5 清潔綠化費用 6 安保費用 7 公共區域能耗 8 裝置維護保養費 9 收入測算表 住宅 4元 月，商鋪 1.8元 月 10 支出費用彙總表 注 1 總收入 總支出 1911740.11元 年 19...
物業管理服務成本和費用的測算方法
1 測算每平方公尺建築面積的物業管理服務成本和費用的乙個簡單公式 p xi i 1,2,3,s p 每平方公尺建築面積的物業管理服務成本和費用標準,元 月 xi 各項 如綠化 保安 維修 人員工資等 成本和費用，元 月 i 各分項項數 在具體測算中,我們可以根據實際情況和要求來細分 s 總建築面積，...
物業管理服務成本構成
物業服務收費的費用構成 一 實行物業服務收費包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本 法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務收費酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費...