房地產市場】房地產市場調研的重要性
市場調研是為相關企業的投資決策和管理決策提供資訊的，涉及到資訊的篩選、鑑別、提取、處理、分析和溝通的全過程，它在房地產企業投資決策中的重要性大致體現在下列幾個方面。
(一)識別市場機會，理解持續變遷的市場環境
投身於某一行業的人都會有一種切身的體會：行業創新層出不窮，市場追捧的概念時時轉換。市場環境的變遷主要包括：
消費者需求水平和基本特徵的變化，如隨著收入水平的提高，人們對住的需求的改變;產品設計和特徵的變化，如普通住宅戶型的變遷;應用技術水平的變化，如住宅小區智慧型化、智慧型化辦公大樓等。置身其間的房地產開發企業，如果能夠根據變遷的市場環境適時作出調整，就可以抓住市場機會，創造新的盈利點。而把握市場環境變遷主要依靠市場調研，有時可能憑藉某個企業管理者的直覺抓住一星半點機會，但更多的時候是房地產市場調研在起作用。
放眼目前在房地產行業經營績效較好的房地產企業，莫不在房地產市場調研和跟蹤方面投入了巨大的努力。
(二)分析市場潛力，有針對性地提出市場推廣計畫
在房地產專案開發前，企業要確定專案推出後的銷售前景或稱市場潛力，需要對潛在客戶的需求特徵和規模進行調研，以確定能否在較短時間內為市場所吸收。在專案開發完成以後，制定相應的市場推廣計畫時，要確定如何將專案的關鍵資訊有效地傳達給潛在客戶，以盡可能小的推廣成本獲得最大的宣傳效果。另外，在市場推廣計畫中確定銷售時機、**落差、**變化等細節，也離不開房地產市場調研。
(三)判斷某種產品或服務的盈利性
從根本意義上來說，某一產品或產品設計市場潛力大，意味著其潛在的高盈利性。要想在眾多的可選產品形式中找到富有成長性、潛在高盈利性的型別，可以借助房地產市場調研來估算。通常房地產開發專案可行性研究中，財務分析執行的就是這一職能，財務分析賴以成立的基礎就是對市場供求關係和**(租金)水平的精確把握，而獲得這些基礎資料主要依靠房地產市場調研。
(四)評價某種產品或服務的滿意度，指出改進的關鍵點
使顧客滿意是產品或服務得以生存的必要條件，因此，企業會有對產品或服務的滿意度進行評價的需要，通過房地產市場調研叮以得到滿意度的定性和定量的表達，據此企業就可以對產品或服務進行改進，提高滿意度，擴大市場份額，在市場競爭中佔據有利地位。
(五)評價某種市場決策或管理決策的效果
當企業作出某種市場決策後，往往會急切地想知道市場的反應，決策正確與否?相關配套措施能否滿足需要?是否需要進行調整?
如果需要，如何調整?等等。而評價市場決策和管理決策的效果是房地產市場調研的又一重要領域。
建立房地產企業品牌的重要性
作者 童新華 現代經濟資訊 2011年第02期 摘要 對於任何欲長期從事專業房地產開發的企業決策者應毫不遲疑地制定企業品牌發展戰略規劃，建立自己的品牌，提高品牌知名度 美譽度和顧客忠誠度。關鍵詞 房地產企業 品牌 中圖分類號 f293.3 文獻標識碼 a 文章編號 1001 828x 2011 01...
做好房地產市場調查工作的重要性
有的人認為房地產市場的調查與研究 下簡稱 市調 很簡單，可有可無，這種想法是非常錯誤的。市調工作其實是一件非常重要的工作。從大的方面講，無論是開發展商想尋找新的投資機會，還是為搶占市場，或是確定開發市場適銷對路的產品，都是依據前期整體的市場調研來判定的 以及在後期的銷售過程中，無論是制定正確的營銷策...
談房地產企業建立以人為本管理體系重要性
摘要 加強房地產企業的發展戰略管理，關鍵是要根據不斷變化的市場要求，確保房地產企業能夠經受住市場變化的衝擊，有效的規避風險。為此，應加快建立現代的企業制度管理體系，加快現代企業制度構建。本文圍繞房地產企業建立以人為本管理體系進行具體的闡述和分析。一 房地產企業建立以人為本管理體系的必要性 首先，房地...