市調計畫書
一、專案小組交底會
二、制訂市調計畫
三、具體工作內容
1.收集資料
（1）收集以往的報告、網際網路資料；
（2）甲級寫字樓、星級酒店等的評定標準。
2.市調調研
（1）專案地塊查勘：
收集專案用地紅線，實地調研考察。
（2）城市（區域）調查：
收集城市總體規劃、區域規劃、重大建設專案等的文字和圖冊。
（3）房地產市場：
a. 分割槽資料；
b.分物業資料；
c.分**區間資料；
（4）樓盤調查
a. 各片區典型樓盤調查：寫字樓、酒店、商業mall
b. 專案所在區域樓盤調查：寫字樓、酒店、商業mall
樓盤調查內容：甲級寫字樓，星級、商務酒店，大型商業mall調查
基本資訊——占地面積、建築面積、容積率、配套設施（商業、會所、幼兒園、學校）、開發分期等。
規劃設計——總體布局、物業型別、戶型配比、總戶數、車位數、景觀、創新點等。
銷售情況——認籌時間、開盤時間、銷售**（對應交樓標準）、銷售速度、銷售率、客戶群、主要賣點、劣勢。
營銷推廣——售樓處、樣板房、現場展示、營銷渠道、**措施。
其他：所屬等級、樓層、外型、標準層面積、裝修標準、功能配置等。
市調方法：實地調研、收集網上資料、訪談專業人士、收集樓書（報紙廣告）、訪談銷售代表。
3.調研總結
整理市場調研資料，通過資料分析和經驗總結，形成市場調研專項報告。
四、出發調研前的準備
（1）調研**、基本資料（區位圖等）、記錄工具（相機、筆記本等）
（2）調研專案清單，調研線路
五、調研要求
（1）每天調研後作小結、討論；
（2）及時整理、錄入資料（日事日清）；
（3）補充調研，根據新假設調整調研內容；
（4）調研結束後基本形成大思路。
房地產市場調研計畫書
旭陽台北城市場調研計畫書 系別 管理系 組數 一小組 班級 2013級工商企業管理二班 組員 胡友剛李碩陳鵬吳立友劉思浪劉苗餘歡 指導老師 晏旖嬪 目錄一 調研背景 二 調研目的 三 調研內容 四 調研範圍及物件 五 調研方法及步驟 六 調研人員任務安排及時間流程 七 調研費用 八 調研報告提交 一...
房地產市場前期調研大綱
一 奎屯市城市發展調查 1 奎屯市發展政治環境 1.1奎屯市城市發展巨集觀政策 1.2奎屯市城市規劃 2 奎屯市城市發展經濟環境 2.1城市建設情況 2.2城市產業發展 2.3城市經濟實力 人均gdp 2.4城市消費實力 3 奎屯市城市發展社會環境 3.1城市人口及結構 3.2城市化水平 3.3人均...
2023年郴州房地產調研
郴州經濟介紹 工業生產較快增長。1 8月,全市規模工業增加值453.1億元，增長15.8 輕工業增加值76.5億元，增長15.0 重工業增加值376.6億元，增長16.0 大中型工業企業增加值96.9億元，增長3.2 園區工業增加值169.9億元，增長24.5 採礦業增加值116.4億元，增長12....