上海市靜安區108#地塊舊區改造工程的第一期開發總建築面積90738m2，由6幢28層高層和4幢13-14層小高層及地下一層組成，總投資2.8億人民幣，總工期2年。該地塊處於西側常德路、北側安源路、東側西康路、南側海防路。
均為靜安區鬧市主幹道，附近人口密度大，舊房危房連片，交通繁忙，地下管線密集，地塊內東北西側距擬建1號房不到2m的距離還暫時保留著二十年代修建的正常生產的工具機廠，有待二期工程再動，因而給本工程在設計、施工、管理諸方面帶來很大的困難。
工程質量為根本，勘察設計為基礎，結構安全為保證業主、設計、勘察、監理、施工單位的首要宗旨是將符合設計要求，滿足市場需求的產品交居住使用者，因而業主在選擇勘察設計單位時，確定了在勘察設計市場上具有一流水平、一流質量、一流服務的勘察設計單位，從而保證了本工程勘察設計的工程質量，在選擇樁基施工單位時，業主選擇了本場地基勘察單位下屬的地基基礎專業施工隊伍，同時將基坑圍護也委託進行設計，其優點是勘察單位掌握本場地的地質情況，在圍護設計時，根據場區的地層分布，能有針對性地對基坑圍護1本進行，即安全經濟的設計，同時圍護設計與施工為同一單位，在設計中遇到困難時可由施工單位當場解決，在施工中遇到困難時可以通過設計馬上處理，使設計與施工有機地結合在一起，從而保證了圍護體系的質量和安全。
例如：9#、10#房緊靠海防路，距行人路和地下管線僅5至6m，原設計採用鋼板樁加注漿，但帶來的問題是壓密注漿壓力大，可能引起土體膨脹而引起地下管線上抬，壓力小又會引起漿液不足，起不到抗滲要求，在與圍護設計單位的多次商討計算後，確定採用深層攪拌樁的圍護方案，在施工前挖攪拌樁的基槽，同時要求施工單位慢速成樁，而且要求監測單位加強對管線的位移監測，在此優化下，確保了圍護體系和周邊環境的質量和安全，同時又節約了造價。
又如：1號房北側距工具機廠廠房僅不足2m，南側與地落車庫相鄰，上有擬建一層地落車庫，其圍護方案也採用重力壩式的深層攪拌，但有部分邊角樁的位置處於圍護體系的深層攪拌樁上，通過勘察設計單位和樁基施工單位的共同努力下，在樁基施工上採取一定的手段，加固鑽進機具，保證了成孔、成樁的質量。
在上部結構施工中，業主專案體的整體思路是，大宗材料必須是優質品，結構施工快中求穩，以質量為抓手，以安全為第一，從而保證了建築物結構的安全，使3#、4#房被評到上海市白玉蘭獎。
在確保安全的前提下，控制工程進度
工程進度也是開發商所控制的關鍵之一，是機遇、是效益，是搶占市場的先機，也是勘察、設計、施工、監理諸企業抓效益的共同點。專案體控制的原則是：在滿足安全、質量的基礎上抓進度。
由於工期緊，因此要求樁基施工單位在施工前期，首先要合理、科學安排施工程式和先後搭接，本工程地落車庫在一期小區內的**，因而要求在進行3#、4#房鑽孔灌注樁施工的同時，將地落車庫的抗拔樁同時施工，而當時的施工便道和車輛進出口還存在一定的問題，又由本小區是在舊房改造的基礎上開發的，有工廠又有民房等各種老基礎，因而地下障礙物分布廣，且深度深淺不一。給樁基施工帶來一定難度，在上述情況下，專案體與施工單位協調，不盲目抓施工進度，，而且多次協調施工組織設計，不斷優化施工方案，做好前期的準備工作後再開工，從而保證了施工正常秩序。
對1#房所處的特殊位置，放在其它房號結構封頂，地落車庫頂板澆注後再進行處理，在開挖前針對1#房北側距基礎開挖僅不到2m距離的正在正常生產的工具機廠舊房的安全問題，專案體召集有關專家和設計、監理、施工單位召開專題論證會，舊廠房為二十年代的危房，基礎埋深僅1.5m，天然條型基礎加柱子，在柱子上有5噸行車，車間內有價值幾百萬美金的精密工具機，而沉降變形要求在1mm以內，稍有疏忽將帶來最大損失，為確保安全，專案體抓施工方案，展開設計、施工方案優化，通過十多次的論證會，確定了基礎內再增加大道水平支撐，兩道角撐，在深層攪拌樁內再加鑽孔灌注樁，在灌注樁部位再加斜撐的方案，經開挖過程中的監測資料反映，基坑水平位移量僅17mm，廠房未產生裂縫，，既保證了工廠的安全生產，又保證了1#房的正常施工。
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