12.當保險標的發生保險責任範圍內的全部損失時，如果保險金額低於保險價值的，則按什麼賠償？（ ）
a.保險金額 b.保險價值c.賬面原值 d.雙方協商
13.房屋所有權人遭受火災損失，這種無利可圖的風險是（ ）。
a.投機風險 b.純粹風險c.責任風險 d.技術風險
14.為保證維修**的安全，維修**閒置時，可用於（ ）。
a.**票 b.買房產c.買國債 d.買**
15.既是物業管理企業最終的財務成果，又是衡量企業經營管理的重要指標的是（ ）。
a.成本總額 b.主營業務收入c.其他業務收入 d.利潤總額
16.商品房住宅由於是全額**，購房者擁有房屋的（ ）。
a.使用權 b.處置權c.收益權 d.全部產權
17.下列關於公房**後的物業管理說法正確的是（ ）。
a.售後公房的業主不需要簽訂業主公約b.售後公房不需要建立公共維修**c.售後公房的住宅小區不需要成立業主委員會d.售後公房的物業管理也應實行社會化、專業化的管理模式
18.在住宅小區的居住功能中，最重要的是它能夠提供（ ）。
a.娛樂的場所 b.休息的場所和環境c.飲食的場所 d.交際的場所和環境
19.收益性物業的管理中經營計畫的核心是（ ）。
a.租金 b.成本c.預算 d.出租策略
20.隨著商業發展而出現的一種出租房屋供商人零售商品的房地產稱為（ ）。
a.收益性物業 b.購物中心c.超級市場 d.公共商業物業
二、多項選擇題（在每小題的五個備選答案中，選出二至五個正確的答案，並將正確答案的序號分別填在題幹的括號內，多選、少選、錯選均不得分。每小題2分，共10分）
21.物業管理的基本特性是（ ）。
a.社會化 b.專業化 c.市場化d.行政化 e.福利化
22.下列屬於業主委員會的職責的有（ ）。
a.召集和主持業主大會b.自行決定選聘或解聘物業管理公司c.監督業主公約的遵守和物業管理制度的執行d.監督業主大會的工作e.聽取業主、使用人的意見和建議
23.給排水裝置的維修保養分為（ ）。
a.維護保養 b.故障急修 c.修理工程d.裝置改造 e.裝置更新
24.物業綜合管理的主要目的是（ ）。
a.確保物業的完好與正常使用 b.使物業保值增值c.使物業盡快銷售 d.保證物業正常良好的工作、生活秩序e.創造優美舒適的工作生活環境
25.商品租金也稱為理論租金，是由成本租金再加上下列哪些因素構成的？（ ）
a.管理費 b.稅金 c.保險費d.地租 e.利潤
三、名詞解釋（每小題3分，共12分）
26.業主的自治意識
27.房屋租金
28.物業管理企業的營業收入
29.辦公自動化
四、簡答題（每小題6分，共30分）
30.簡述物業管理企業機構設定的一般原則。
31.簡述物業管理兩種委託型別的區別。
32.簡述房屋修繕的特點。
33.簡述物業管理服務費的構成。
34.簡述住宅小區精神文明建設的基本內容。
五、論述題（8分）
35.試論業主委員會的性質和地位。
全國高等教育自學考試
絕密 考試結束前 藥理學 一 試題 課程 02903 請考生按規定用筆將所有試題的答案塗 寫在答題紙上。選擇題部分 注意事項 1.答題前，考生務必將自己的考試課程名稱 姓名 准考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規定的位置上。2.每小題選出答案後，用2b鉛筆把答題紙上對應題目的答案標號塗黑。如...
全國高等教育自學考試
一 單項選擇題 本大題共20小題，每小題1分，共20分 在每小題列出的四個備選項中只有乙個是符合題目要求的，請將其 填寫在題後的括號內。錯選 多選或未選均無分。1.根據網路接入方式分類，可將電子商務劃分為 a.企業與企業間的電子商務和企業與消費者間的電子商務 b.電子商務 語音電子商務和移動電子商務...
全國高等教育自學考試
中國自考人 門自考課程永久免費 完整 學習快快加入我們吧！生產與作業管理試題 課程 00145 第一部分選擇題 一 單項選擇題 在每小題的備選答案中選出乙個正確的答案，並將正確答案的號碼填在題幹的括號內。每小題1分，共30分 中工廠日曆是用於編制計畫的日曆，它與普通日曆的關係是 a.與普通日曆相同b...