裝置管理是一門發展中的應用學科，它包括系統理論和豐富的實踐經驗兩個有機的組成部分。為了實現物業管理企業裝置管理現代化的目的，必須學習和掌握裝置管理的基本原理，樹立現代化科學管理的思想，結合物業裝置的特徵和具體實踐，完善科學的管理組織機構和管理制度，提高管理人員的素質水平，推廣先進的裝置管理方法和管理技術手段，以促進物業管理企業管理的裝置管理向著現代化的方向發展。
一、裝置管理的重要性
現代物業的價值不但取決於坐落位置、建築結構、空間布局和室內外裝潢，而且在很大程度上還取決於配備裝置的品質效能、系統結構和執行狀況。隨著經濟體制改革的深化和競爭機制的引入，物業對現代化裝置的需求和依賴程度越來越高，裝置的作用也越來越突出。事實上，裝置管理幾乎涉及物業管理企業經營過程的各個環節，歸納其功效與意義主要有以下幾個方面。
(一)關係到聲譽和生存
(二)關係到服務的成本和企業資金的合理利用
(三)關係到技術安全和環境保護
物業管理企業的迅猛發展，物業建設中的科技含量在迅速上公升，網路化、智慧型化管理服務已經成為當前物業管理企業競爭致勝的關鍵籌碼。為保證在激烈的競爭中具有較強的應變能力，就必須依靠技術進步，而先進的裝置管理是企業技術進步的根本保證。
二、做好裝置管理現代化工作應具備的基本條件
目前，物業管理企業的裝置管理工作，有許多不能令人滿意的地方，歸根結底是裝置管理思想、組織建設和制度建設及專業人才培養跟不上時代發展的步伐，成為制約我國物業管理發展的瓶頸。積極應用科學技術成果，對裝置有效地進行綜合管理，充分發揮裝置效能，達到裝置管理現代化是物業管理解決制約其發展的重要環節。因此，領導必須重視，盡快完善本企業的裝置管理體制、組織建設和制度建設，為進一步實現裝置管理現代化開闢道路。
(一)樹立現代化的科學管理思想
裝置管理現代化首先是管理思想的現代化，即樹立裝置綜合管理的思想，明確裝置管理在企業生產經營中的重要地位，使它與企業管理系統的各個方面形成有機的結合。運用系統管理理論，改變過去孤立地看待裝置管理的觀念，做到與企業管理現代化同步發展。
(二)完善裝置管理組織和管理制度
根據裝置管理現代化的要求，不斷調整和改革裝置管理與維修組織機構，健全規章制度。建立與裝置綜合管理思想相適應的全員裝置管理組織機構，強化專群結合的班組裝置管理。健全裝置前期管理、狀態維修、改造更新和獎懲制度，以適應裝置管理現代化的需要。
(三)採用先進的裝置管理方法
推廣應用裝置診斷技術，從狀態維修向預知維修發展;應用abc分類法提高備件管理水平;應用網路技術組織關鍵裝置大修理工作，達到縮短修理工期和維修費用、資源優化的目的，以提高裝置壽命週期各個環節的經濟性。
(四)使用先進的裝置管理工具
根據需要積極推廣使用先進的裝置管理工具，提高裝置管理工作的效率和質量。如應用電子計算機提高裝置資訊管理水平，採用先進的裝置診斷儀器對連續執行的精、大、稀、關裝置進行自動檢測和控制，在裝置修理中採用各種精密檢測器具以提高修理精度等。
當今時代，世界經濟區域集團化趨勢日益明顯，各國經濟日益被納入世界經濟體系，加速了資金、技術、商品和人才的國際流動。世界經濟正由總量增長型向質量效益型轉軌，產業結構正向高增值型與知識集約型轉變。我國的物管行業要順應潮流，盡快適應這種產業結構的變化，以現代高科技為基礎，知識、技術密集，結合國家和各物管企業的具體情況對國內外先進的裝置管理經驗和方法加以消化和吸收，使裝置管理工作逐步同國際接轉軌，以適應市場競爭激烈的要求。
大力推行現代裝置管理，積極學習和推廣應用先進的管理理論和經驗，達到國際先進水平。
物業管理企業裝置管理的重要性
裝置管理是物業管理過程中的核心，有了專業的裝置管理才能更加體現物業管理保值和增值的宗旨，裝置管理分為兩個部分組成它包括系統理論管理和豐富的實踐經營管理，即現場管理兩個有機的組成部分。裝置設施智慧型化程度越來越先進技術含量不斷提高，在此基礎上要求我們管理人員及工程技術人員的管理及維修保養水平也要不斷提...
物業管理裝置管理問題及其建議
目錄摘要 2 一.物業裝置管理 2 1.1物業裝置管理的重要性 2 1.1.1關係到聲譽和生存 3 1.1.2關係到服務的成本和企業資金的合理利用 3 1.1.3關係到技術安全和環境保護 3 二 導致國內物業裝置設施管理工作滯後的原因 4 2.1.建設方 設計方 施工方和物業管理方在工作上脫節 4 ...
對物業管理中裝置管理的幾點思考
經營管理 曾益鴻 金碧物業 廣州分公司 摘要 裝置管理是物業管理中極為重要的組成部分，如果管理不好，就會給業主造成極大的困擾，帶給人們生活諸多的不便利，也會影響物業公司在行業 中的發展，因此本文對物業裝置的分類 物業管理中裝置管理存在的問題以及提高裝置管理水平的對策等方面分別進行了分析和 關鍵詞 物...