物業管理企業資質標準

一、最新物業管理企業資質標準：

資質一級企業

1、建築企業註冊資本500萬以上;

2、建築施工企業具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於30人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，80%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書;

3、管理兩種型別以上的物業;

4、管理各類物業的建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%。計算基數是：

(1)多層住宅200萬平方公尺;

(2)高層住宅100萬平方公尺;

(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方公尺;

(4)辦公樓宇、工業區及其他物業50萬平方公尺。

5、20%以上的管理專案獲得建設部授予的全國城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)稱號，20%以上的管理專案獲得省級城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)稱號;

6、建築單位具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度;

7、建築企業建立了維修**管理與使用制度。

資質二級企業

1.建築企業註冊資本人民幣300萬元以上；

2、建築單位物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

3、建築企業物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

4、建築單位管理兩種型別以上物業，且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%：

(1)多層住宅100萬平方公尺;

(2)高層住宅50萬平方公尺;

(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方公尺;

(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方公尺。

5、建築企業建立並嚴格執行服務質量，服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

資質**企業

1、建築單位註冊資本50萬以上;

2、建築企業具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於8人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書;

3、委託的物業管理專案;

4、建築單位具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度;

5、建築企業建立了維修**管理與使用制度。

承包工程範圍：

一級資質物業管理企業可以承接各種物業管理專案；

二級資質物業管理企業可以承接30萬平方公尺以下的住宅專案和8萬平方公尺以下的非住宅專案的物業管理業務；

**資質物業管理企業可以承接20萬平方公尺以下的住宅專案和5萬平方公尺以下的非住宅專案的物業管理業務。

備註：超越資質等級承接物業管理業務，縣級以上地方人民**、房地產主管部門、資質審批部門或者其上級主管部門，根據利害關係人的請求或者根據職權可以撤銷資質證書、並處於1萬元以上3萬元以下罰款，對直接負責人和責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二關於物業管理企業資質管理制度第三章第五節的修改 2007年11月26日，建設部關於修改物業管理企業資質管理辦法的決定建設部令第164號發布，決定對物業管理企業資質管理辦法建設部令第125號進行修改，將物業管理企業修改為物業服務企業同時刪去物業管理企業資質管理辦法建...

程綜合檢測單位資質等級標準建設工程綜合檢測單位資質分為一級二級一資質等級標準一一級 1 註冊資本金500萬元以上，淨資產500萬元以上。2 單位負責人具有高階技術職稱 5年以上檢測試驗工作經歷技術質量負責人具有相關專業高階職稱 10年以上檢測試驗工作經歷。3 具有工程系列技術職稱的人...

1 管理物業規模在2 10萬平方公尺 2 除接受管委會委託的物業管理事項外，有能力承擔由縣級以上建設行政主管部門委託的其他單項物業管理業務 3 有中級專業技術職稱的管理人員3人以上有固定勞動關係的水電維修人員3人 4 企業註冊資本40萬元以上含40萬元四四級物業管理企業須具備的條件 1 物業...