物業管理公司員工
定崗定編的數量標準
物業管理公司機構的設定根據管理的需要而定，管理及專業技術人員的配備以建築面積10萬平方公尺計算，大致為：多層房屋配6人，高層大樓配8人，不足建築面積10萬平方公尺的不少於5人。
一、多層住宅物業管理人員的定崗定編標準
多層住宅物業管理人員的定編標準，按建築面積計算1萬平方公尺配置3.6人左右（不包括車輛管理人員），各類人員配置及標準如下：
1、管理人員：主任，總建築面積10萬平方公尺以下設1人，10~20萬平方公尺，設一正一副，25萬以上，設一正二副；助理，總建築面積10萬以下設1人，在10萬平方公尺以上每增加5萬平方公尺增加1人；社群文化設一人，活動中心、場所的值班人員另計；管理處財務相對獨立，一般設出納、會計各一人，但可以兼職；其他人員如資料員、接待員、倉庫管理員可根據物業的大小和工作需要來設定。
2、維修員：建築面積每4萬平方公尺設定1人。
3、綠化員：綠化面積每4000平方公尺左右設1人。
4、保潔員：每140戶設1人。
5、保安員：每120戶設1人。
6、車管員：根據道口或崗亭設定，車輛流量大的每班設2人，流量小的每班設定1人，一日3班。
二、高層住宅物業管理人員的定崗定編標準
高層住宅物業管理人員的定編標準，按建築面積計算1萬平方公尺配置7.5~7.8人左右（不包括車輛管理人員），各類人員配置及標準如下：
1、管理人員：建築面積小於5萬平方公尺設主任1名，每增加5萬平方公尺增設副主任1名；助理每350戶設1人；社群文化設1人，活動中心、場所值班人員另計；會計、出納各設1人；其他人員可以根據工作需要設定。
2、機電人員：高層住宅樓宇機電裝置設施一般都有電梯、消防、供水、供電設施，要相應配備工程技術人員，建築面積在3萬平方公尺以上的樓宇每1萬平方公尺配1.5人。
3、保潔、綠化人員：建築面積每7000平方公尺左右或90~100戶配1人；公共場所或商業場所可適當調整人員。
4、保安人員：每40戶配1人或建築面積3000平方公尺左右配1人。
5、車輛管理人員：依據崗亭或道口設定，車輛流量大的每班每崗設2人，流量小的每班設1人，一日3班。
三、高層寫字樓物業管理人員的定崗定編標準
高層寫字樓物業管理人員的定編標準，按建築面積計算1萬平方公尺配置15~18人左右（不包括車輛管理人員），各類人員配置及標準如下：
1、管理人員：建築面積小於3萬平方公尺設主任1名，每增加3萬平方公尺增設副主任1名；助理每2萬設1人；社群文化設1人，活動中心、場所值班人員另計；會計、出納各設1人；其他人員可以根據需要設定。
2、機電人員：高層寫字樓要增設空調通風系統，其他型別裝置的數量也較高層住宅有所增加，所以對工程技術人員的配備相對要求高且數量多，一般每1萬平方公尺配4~5人。
3、衛生、綠化人員；建築面積每2500平方公尺配1人。
4、保安人員：建築面積每2000平方公尺左右設定1人。
四、其他型別的物業
如商業、綜合性樓宇可以參考以上人員的定編方法來確定。
物業公司人員流動分析報告
隨著今年全國 用工荒 的持續蔓延，作為勞動密集型的物業管理行業也日益面臨 招人難 留人難 用人難 的困境。截止2011年3月末，物業公司人員編制2455人，實際在冊人數2260人，人員在崗率92.05 管理人員編制393人，實際在冊人數381人，管理人員在崗率96.95 非管理人員編制2062人，實...
物業公司辦公裝置和辦公家具配置標準
配置標準試行規定 一 目的及適用範圍 一 為規範物業公司各行政辦公部門固定資產配置，保障業務運轉，降低行政成本，特制定本標準。二 本標準是物業公司行政辦公部門辦公裝置和辦公家具配備的數量 上限標準。二 辦公裝置配置標準 一 物業公司副總經理及以上人員可配置以下辦公裝置 1 台式電腦1臺 根據需要可配...
物業管理人員配置標準
住宅型別服務等級配置人均面積m2 人 r1 人員配備調整係數 r 2 高層一級19001.5 高層二級22001.5 注 1 專案人員配置數 專案面積 r1 50000 專案面積 10000 r2 2 所得人數按四捨五入計算 3 入住 裝修期可在定編基礎上上浮15 4 商務樓及單體樓可上浮50 30...