16.滅火預案標準作業規程
1.0 目的
規範制定滅火預案的工作程式,確保滅火預案的有效性、實用性。
2.0 適用範田
適用於物業管理公司各轄區重點防火部位滅火預案的制定。
3.0 職責
3.1 消防管理中心主管負責制定轄區重點防火部位的滅火預案。
3.2 消防管理中心班組長負責滅火作戰計畫圖的繪製。
3.3 消防管理中心組長負責根據滅火預案的內容具體組織演練。
4.0 程式要點
4.1 制定原則
4.1.1 適用性原則。制定的滅火預案要符合實際情況。
4.1.2 有效性原則。制定出的滅火預案在發生火警、火災的處置實施時能收到良好以
效果具有實用性。
4.1.3 可操作性原則。制定的滅火預案要符合公司的實際情況，確實可行。
4.2 重點防火部位
4.2.1 大樓公共娛樂場所。
4.2.2 會所。
4.2.1 超高層建築。
4.2.3 超高層建築。
4.3 滅火預案的制定
4.3.1 消防管理中心主管根據小區的發展情況，小區火災特點及火險隱患較大的部位
確定重點防火部位，井進行標識，在每年12月10日前制定完畢小區重點防止
部位滅火預案（或進行修訂），並報公司審批。
4.3.2 滅火預案應符合下列要求：
a） 符合消防管理中心器材準備情況
b） 有具體的組織實施時間；
c） 有具體的演練經費預算；
d） 有滅火預案演練的責任人：
e） 須經公安消防隊審核通過和備案。
4.4 基本情況
4.4.1 周圍情況（某小區）：
a） 公共娛樂場所的兩側均設有走火安全疏散樓梯，毗鄰單位均設有防火分割槽或防
火分隔物，會所有較好的逃生和自救環境,可直接選擇高空滑繩自救和高空緩
降器救人；
b） 高層建築的兩側設有疏散走火樓梯,毗鄰建築較遠,樓層各單位間設有防火分
區和防火分隔物，樓頂設有防排煙系統進行排煙和抽風。因樓層較高，給逃生
和自救帶來困難，必要時可以沿下水管道下滑進行自救和逃生。
4.4.2 水源情況：
a） 大酒店一樓水幫浦房和樓頂設有生活用水水池，可轉化為消防用水,東西兩側每
層樓均設有4個消防接合器，距大樓10公尺處的地面消防栓可直接向大樓供水；
b） 會所每層樓通道均設有兩個室內消防栓，首展前面有游泳池可直接轉為淚防水
池，有3個消防接合器及1個地面消防栓向大樓供水；
c） 大酒店、會所的內部裝修材料是防火阻燃的建築材料,部分仍屬於燃燒材料
耐火極限為二級，其中如卡拉ok，裝修空間小、頂棚低，大部分屬可燃材料，
一旦發生火災，燃燒速度很快。
4.4.3 物資性質：
a） 大酒店、會所大樓內均存有不同性質的物資大部分屬易燃或可燃物資燃燒
速度快，著火點低；
b） 高層住宅區，只存放些家庭日常用品，物質單
一、量少。一般不易著火。
4.4.4 單位消防組織與裝備：
a） 消防組織及相關部門職責：
—以消防管理中心為主的戰鬥隊組織指揮火警、火災的撲救，各消防員均有明確
的職責和分工；
—成立以保安部為主的義務消防隊負責疏散搶救被困人員，轉移貴重物資、技術
資料,交通管制和安全警戒；
—機電維修部主管指導電工開啟相關自動滅火裝置，保證消防供水和應急照明；
—重點防火部位營業部門的負責人指導員工轉移物資,協助疏散顧客。
b） 消防裝備：
—消防管理中心可鋪設水袋供水；
—重點防火部位安裝有自動滅火系統，能施放藥劑自動滅火；
—自備手提式、推車式「121」滅火器,能撲滅小型和初期火災。
4.4.5 火災危險性及火勢發展特點：
a） 在大酒店，會所營業區廚房內都存放有液化氣瓶，大酒店倉庫有很多可燃物資，
一旦著火，火勢猛烈，會引起**危險及人員**。一般在5分鐘內難以控制
的火勢會給撲救帶來很大困難；
b） 高層建築的電梯井和各種管網井底直通樓頂，發生火災時，火勢迅速向上蔓延，
燃燒速度快, 加上高層建築樓層較高，供水壓力不足，給撲救帶來很困難。
4.4.6 滅火措施：
a） 在公共娛樂場所裝有防火門及防火捲簾，應急處理時先關閉防火捲簾，把火勢
控制在著火區域；
b） 正確運用滅火方法（冷卻法、窒息法、隔離法、抑制法），靈活掌握戰術方法
（堵截包圍、內外夾攻、上下合擊、重點突破、分片消滅等）；
c） 正確選擇鋪設水帶線路和架設消防梯，水槍手選擇著火源較近處猛烈射水;
d） 正確運用滅火器從不同方位施放藥劑，主攻著火源和燃燒猛烈處。
4.4.7 注意事項：
a） 防構築物倒塌傷及人員；
b） 防死火復燃，火災撲滅後應反覆檢查徹底消除火種必要時可留人著守；
c） 防人員中毒窒息，滅火和疏散時應試好防毒面具,以免煙霧和有毒燃燒產物過
量而引起窒息；
d） 防**，有**跡象應迅速撤離火災現場。
4.4.8 滅火作戰計畫圖（平面圖）。由消防管理中心班長繪製重點防火部位滅火作戰計
劃平面圖，貼在每個消防控制中心或存檔備案。
4.4.9 審批意見：
a） 重點防火單位簽署意見。由重點防火部位所在單位的負責人簽署意見；
h） 公司總經理審批意見；
c） 送公安消防隊備案簽署審批意見。
4.5 應用
4.5.1 制定的滅火預案要在消防演習中體現，按照具體制定的重點防火部位滅火預案
的內容，定期組織演練。
4.5.2 在消防培訓中要體現出滅火預案的內容,由消防管理中心組長定期組織訓練。
4.5.3 在發生火警、火災應急處理時，能根據預先制定的滅火預案展開滅火戰鬥。
4.6 修訂。根據滅火預案在消防培訓、消防演習和應急處理中的實際應用情況由
消防管理中心主管根據演練效果組織討論，對原制定的滅火預案中無法具體操
作的部分進行修改。
4.7 消防管理中心主管監督填寫滅火預案的相關記錄,歸檔管理,長期儲存。
5.0 記錄
5.1 《滅火作戰方案》
5.2 《滅火預案》
6.0 相關支援檔案
6.1 《防火管理標準作業規程》
6.2 《消防演習標準作業規程》
6.3 《火警火災應急處理標準作業規程》
滅火預案
企消（ ）字第號
重點防火部門名稱
**號碼
制訂單位
位址武警部隊公安消防隊
企事業專職隊
疏散救護隊
警戒維護隊
管理公司消防管理中心
年月日滅火作戰方案
一、基本情況
1.周圍情況
2.水源特點
3.建築特點
4.物資性質
單位消防組織與裝備
二、火災危險性及火勢發展特點
三、滅火措施
四、注意事項
五、滅火作戰計畫圖（平面圖）
重點防火單位意見
總經理審批意見
公安消防隊批准意見
滅火預案標準作業規程
1.0目的 規範制定滅火預案的工作程式，確保滅火預案的有效性 實用性。2.0適用範圍 適用於各轄區重點防火部位滅火預案的制定。3.0職責 3.1消防管理中心主管負責制定轄區重點防火部位的滅火預案。3.2消防管理中心班組長負責滅火作戰計畫圖的繪製。3.3消防管理中心組長負責根據滅火預案的內容具體組織演...
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