公司房屋零星修繕管理辦法

一、總則

1.1 為了加強公司房屋建築物零星修繕工作的管理，保障房屋建築物的使用安全，降低維修成本，保持房屋建築物的完好程度與使用功能，進一步完善公司房屋建築物修繕的管理制度，現結合公司實際情況制定本管理辦法。

1.2 定義：公司房屋建築物零星修繕是指費用在萬元（此處需協商，不能超過總經理的審批許可權）以下的房屋建築物修繕和維護。

包括房屋建築物基礎加固、舊牆面修補粉刷、門窗更換、地面材料改造、房屋建築物防水防滲改造等零星修繕工程。

1.3 本辦法適用於公司所屬的廠房、辦公樓、公共設施用房等房屋建築物和構築物的零星修繕管理工作，公司因生產經營需要租用的倉庫、宿舍、廠房等房屋建築物的零星修繕參照本辦法執行。

1.4 公司行政部負責公司房屋建築物零星修繕的管理工作。行政部可根據公司房屋建築物的使用年限、使用狀況、危舊程度，組織擬定房屋建築物的修繕計畫和經費預算。

房屋建築物零星修繕應該遵循修繕技術措施合理、選用材料可靠、費用節省經濟、確保修繕質量的原則進行。

二、申請程式

2.1 行政部定期巡檢公司房屋建築物的折損情況，根據折損情況及公司生產經營的實際需要，將擬進行零星修繕的具體情況填寫《房屋建築物零星修繕報告單》，具體包括以下資訊：

2.1.1 房屋建築物的折損情況，由行政部根據巡檢實際情況填寫，並經房屋建築物的實際使用部門負責人證實；

2.1.2 根據房屋建築物的折損情況列明需進行修繕的原因；

2.2 申請部門提出修繕申請後，對修繕專案作出初步的實施方案及預算方案；

2.3 修繕所需材料由採購部統一進行**商詢價；

2.4 財務部對零星修繕專案費用預算進行複核，對資金安排提出意見。

三、審批流程

3.1 零星修繕專案審批程式：申請部門分管副總→財務總監→總經理；

3.1.1 申請部門分管副總對零星修繕專案進行初審；

3.1.2 財務總監對零星修繕專案進行監督確認；

3.1.3 總經理：對價值零星修繕專案進行審批。

3.2 根據批覆意見，指定行政部、採購部相關人員開展專案工作。

3.3零星修繕專案進行完畢後，執行專案部門將專案情況彙總到財務部，由財務部備案及進行賬務處理。

四、零星修繕專案管理

4.1 凡投入實施的修繕專案，應落實專人對專案的施工情況進行跟蹤，具體檢查修繕專案的施工環節和進度，審定修繕材料。承擔修繕任務的施工單位應依據合同約定，將選用的修繕材料的產地、產品出廠合格證及相關材料檢測的技術指標等資料和實物送分管修繕的人員審定認可；

4.2 所有房屋建築物修繕專案修繕施工結束，都必須辦理驗收手續，組織質量檢驗評定。必要時須約請建築質量監督機構參加。

凡檢驗評定不合格，不能交付使用。驗收手續不齊，資料不完善，不能進行結算。

4.3房屋建築物修繕工程實行修繕專案施工質量保修制度，質量保修的相關內容和期限，應當在修繕工程合同中載明。

五、其他

5.1 房屋建築物零星修繕專案如涉及公司章程的其他規定，以公司章程規定為準；

六、生效日期：年月日