作外牆滲水是高層建築存在的質量問題，在對高層建築進行施工的過程中，防水處理是一項重點的工程。對於高層建築來說，如果防水處理不到位，會影響建築物的使用壽命，甚至危及人民群眾的生命財產安全。本文通過對外牆、陽台、飄窗、地下室等容易滲水的位置進行闡述，同時提出相應的政策建議，進而為高層建築的外牆滲水處理提供參考依據。
關鍵詞：滲水防水高層建築
高層建築外牆滲水是一項質量通病，根據我所施工過的工程，對高層建築的滲水問題的分析及處理作以下總結。在建築工程中，防水工程作為一項特殊過程，是工程專案質量控制的重點，在防水工程中，防滲漏作又是施工控制的重點。防滲漏工作處理的效果直接關係到工程專案的驗收，並且對後期的維修成本也會產生影響。
在施工過程中，外牆因不易積水，進而對外牆細部的防水處理沒有給與足夠的重視，在一定程度上為後期的外牆滲漏埋下隱患。
1外保溫貼瓷牆面
1.1出現滲水位置外牆主體大模內建保溫層鋼筋混凝土的室內牆面對拉螺桿孔洞滲水，牆面出現規則圓形滲現象。
1.2原因分析
①外牆瓷磚本身具有一定的透水性，施工過程中如果沒有進行防水處理，雨水能夠從其表面滲入到牆體內部。
②外牆保溫板中有縫隙，刮糙時未能將縫隙填補，且刮糙砂漿為普通砂漿類材料，無防水功效。
③瓷磚粘結劑及勾縫劑為砂漿類產品，無防水功效。
④外牆瓷磚貼上勾縫時存在沙眼、漏勾等現象。⑤外牆對拉螺桿孔洞未填補實。
1.3處理方法
①對內牆螺桿孔滲水，出現有明顯圓形滲水痕跡的地方鏟開，將原填堵
砂漿剔除，沖洗濕潤，孔洞用膨脹水泥砂漿（1：2.5）嵌填三分之一後，再用發泡聚氨酯填
充至距內牆3-4cm，待發泡聚氨酯凝固後使用填充膨脹水泥砂漿（1：2.5）填充剩餘部分與
內牆平，將砂漿表面收光後可做裝飾。②對滲水部位外牆仔細檢查，發現有沙眼、孔隙現象
重新用防水勾縫劑勾縫，對外牆瓷磚使用滲透結晶防水劑噴塗，使瓷磚具有不透水性。
1.4預防措施
①在外牆抹灰前，對外牆面的縫隙與孔洞進行全面檢查，對外牆面存在
的滲水通道進行堵塞處理。②將牆面的灰疙瘩、粉塵清除乾淨，同時沖水進行濕潤。③外牆
刮糙使用聚合物防水砂漿盡量少留施工縫，
每層厚度控制在7mm左右。
④採用聚合物防水砂漿粘結劑貼瓷磚，採用防水勾縫劑，勾縫仔細消除沙眼等孔隙出現。
2陽台、飄窗滲水原因分析及處理方案
2.1滲水位置
對於陽台、飄窗來說，其滲水位置主要集中在飄窗混凝土板麵，窗框與牆連線處。
2.2原因分析
①飄窗上板與結構梁板連線處混凝土振搗不到位。②飄窗上板排水坡度未做或形成低窪積水，板麵砂漿開裂。
③窗框與牆連線四周發泡聚氨酯嵌填不密實。
④窗框外口結構密封膠有縫隙、孔洞、開裂等。
⑤窗外簷口瓷磚具有一定透水性，瓷磚勾縫不密實
2.3處理方法
①通過化學注漿的方式，用水溶性聚氨酯注漿液對滲漏部位頂板進行處
理，注漿量要充分，直至原漿冒出為止，或在板麵增加「js」水泥基防水塗膜。②檢查飄窗
上板，如發現無排水坡度或形成低窪處，使用聚合物抗裂砂漿重新找坡，有開裂地方使用漏靈填縫。
③採用聚氨酯密封膠嵌填窗框與牆連線縫隙。
④外視窗剔除原密封膠，重新打矽
酮密封膠，打膠要光滑無縫隙，漏打現象。⑤對簷口瓷磚做防水處理，檢查勾縫，對孔隙沙眼進行填堵。
⑥如果滲漏水比較嚴重，將外門窗框四周200mm左右寬面磚拆除，同時將原粉
刷層砂漿及塞縫材料進行清除處理，用聚合物防水砂漿對牆面進行刮糙，同時溼貼面磚。
2.4預防措施
①加強結構梁板混凝土澆搗的質量控制。
②窗台的粉刷及鋪貼面磚均採用聚合物防水砂漿。③在結構板表面直接塗刷「js」水泥基防水，四周上翻200mm高。再進行砂漿找平、找坡。
④採用發泡聚氨酯密封膠灌縫，對窗框與牆體連線縫隙嵌填密實，外口
中性矽酮結構膠打膠光滑無縫隙、漏打。
⑤填充窗框與牆縫隙之前應徹底清理基層，並除去窗框靠牆體一側保護膜。
3地下室穿牆管滲水原因分析及處理方案
3.1滲水位置滲水位置主要集中在地下室穿牆管四周、套管與管件連線處等。
3.2原因分析①沒有預埋止水鋼套管或已預埋，但止水環焊接不到位。②穿牆管直徑
超過500mm，下方混凝土振搗不密實。③套管與管件之間填充不密實。
3.3處理方法
①通過化學注漿的方式對滲水部位進行處理。
②開挖套管部位，將管道周圍漏水的混凝土酥鬆部分鑿除，利用壓力水沖洗、濕潤。先用基層處理劑，再用細石混凝土仔細插搗密實，溼養護7天。
③設定30mm厚聚苯乙烯保護層之後，進行土方回填。
3.4預防措施
①按照混凝土牆體厚度預埋鋼套管，通過雙面滿焊的方式對止水環與鋼套管進行焊接。如果混凝土牆體厚度超過500mm，需要設定兩道止水環。②在振搗混凝土的過程中，管下方的混凝土要振搗密實。
4總結針對建築外牆產生滲漏的原因，一方面強化施工人員的質量意識，提高操作技能，另一方面從新材料、新技術著手。在施工過程中，按照預防為主、防治結合的原則，摸索經驗，完善方法，避免外牆滲漏的產生，從某種程度上來講提高了施工整體水平。
外牆滲水原因分析及處理方案
1.1溼貼瓷磚牆面 1.1.1事故特徵 外牆主體結構為砌體的室內牆面滲水,影響使用功能。1.1.2原因分析 1 混凝土構件與砌體交接處砂漿不密實。2 外牆面刮糙前沒有將外牆砌體中的空頭縫 施工孔洞等嵌填密實。3 瓷磚灌漿不飽滿及頂端收頭防水密封不嚴密。4 瓷磚粘結劑及勾縫劑為普通水泥砂漿，無防水功效...
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