摘要：房建工程外牆防滲漏施工處理方法的落實程度，將對房建工程的使用功能造成最直觀的影響，同時，一旦發生外牆滲漏，也將給竣工之後的物業管理以及維修等方面造成非常大的麻煩。從另乙個方面來看，房建工程外牆防滲漏施工質量不過關，不僅會給業主們造成極大的物質和精神方面的損失，還會給施工單位的質量信譽造成惡劣的影響。
關鍵詞: 房建工程；外牆滲漏；原因分析；處理方法
一、引言
對於房建工程而言，外牆滲漏可謂是屢見不鮮、防不勝防的一項工程質量通病。尤其是許多高層建築，往往一到雨季時節或者一經歷暴雨，其外牆就開始出現嚴重的滲漏現象，房建工程外牆滲漏也是業主們投訴最多的質量問題之一。可以這麼說，房建工程外牆防滲漏施工處理方法的落實程度，將對房建工程的使用功能造成最直觀的影響，同時，一旦發生外牆滲漏，也將給竣工之後的物業管理以及維修等方面造成非常大的麻煩。
從另乙個方面來看，房建工程外牆防滲漏施工質量不過關，不僅會給業主們造成極大的物質和精神方面的損失，還會給施工單位的質量信譽造成惡劣的影響。因此，在房建工程外牆的施工過程中就必須對其進行格外關注，找出房建工程外牆滲漏的主要原因以及容易出現外牆滲漏的施工部位和施工工序薄弱點，從而對症下藥，實施有針對性的房建工程外牆防滲漏施工處理方法。本文針對房建工程外牆滲漏的主要原因進行分析，並相應提出了一系列的外牆防滲漏施工處理方法。
二、房建工程外牆滲漏的主要原因
1、外牆施工中對於預留洞的封堵不力
在房建工程外牆施工中遺留下來的固定模板的穿牆對拉螺桿孔洞、懸挑外腳手架體系中懸挑構件穿牆造成的孔洞等，一旦在工程掃尾時沒有予以重視，封堵不密實，就可能產生縫隙，導致房建外牆出現滲漏的現象。
2、外牆磚砌體出現裂縫
在房建工程外牆的砌築過程中，由於豎向頭縫砂漿和易性差，收縮大，強度低、不密實；磚牆砌體沒有按照施工規定將磚預先充分濕潤；砌築不當等原因，在溫度變化和風荷載擺動因素的影響下，導致砂漿乾縮開裂產生縫隙等情況，均可能導致外牆出現滲漏的現象。
外牆滲漏滲漏原因及處理措施
隨著人們物質生活水平的進一步提高和對建築產品質量意思的加強，對工程質量提出了更高的要求，然而建築外牆滲漏缺一致困擾著工程人員和使用群體，且嚴重影響到人們的正常使用和企業形象，杜絕外牆滲漏成了所有工程施工人員必須考慮和面對的課題。筆者根據多年現場施工管理經驗總結，要想從根本上解決外牆滲漏從以下幾個方面...
關於房建工程中外牆滲漏原因及預防措施
2 外牆裝飾材料。如現工程多採用的外牆飾面磚是不透水性材料，其粘結材料一般為水泥漿，灰漿的不飽滿或勾縫水泥漿也易形成空腔，形成細小的裂縫，這樣水在風壓的作用下就可鑽進飾面磚內的空腔，造成滲漏。3 外牆抹灰。現在外牆抹灰一般用水泥砂漿，其強度 剛度均比磚牆高出甚多，再加上外牆因結構垂直誤差，用抹灰厚度...
外牆滲漏的原因分析
鋁合金窗框與圍護結構周邊，要採用鬆散材料 如礦棉條 玻璃絲棉條等 分層填塞密實。外牆抹灰時，窗洞外側 框邊處必須預留深5mm，寬5 8mm的槽口，以保證密封膠的粘結性和密封性。填嵌密封材料的槽口基層必須乾燥並清理乾淨，密封膠應均勻地填滿槽口，表面不得有縫隙 氣孔等。為防止水從窗框周邊砂漿的微小縫隙中...