住宅室外門滲水原因及防治措施

作者：鄧凱朱國梁馬尚善

**：《中國建築防水·悅居》2023年第07期

住宅室外門，包括陽台、天台外門，很容易滲漏。滲漏水多發生在門框與門洞結構之間的間隙、門框與扇拼料之間的縫隙，還有下門框與地面的接縫處。本期專家具體分析室外門發生滲漏的原因，並提出預防和治理的方法，供讀者參考。

1、室外門框、門扇漏水原因分析及治理

滲漏現象及原因分析

1）如果門框外四周預留空隙不適合、填塞材料不密實存在孔隙、門框與結構牆體連線不牢固，在風壓作用下門框極易發生變形而形成滲水通道；門框與裝飾面層交界處，凹槽深度不夠、密封膠起皮老化，在外力作用下門框周邊嵌縫密封材料將被拉裂而產生滲水通道。

2）門料選型不合理，自身剛度、抗風壓效能不足，易導致門扇與門框間隙滲水；門扇密封條搭接不好，在風壓作用下易導致雨水滲入；未按規範設計披水條或披水條不連續降低抗滲能力；當門扇、門框拼接縫隙過大或安裝孔螺釘周圍密封膠失效，也將形成滲水通道。

治理方法

1）嚴格按照jgj 214—2010《鋁合金門窗工程技術規範》選用門料，並按規定把門框安裝牢固。對鋁合金門框的榫接、鉚接、滑撐、方槽、螺釘等部位，以及組合窗拼樘桿件兩側的縫隙，均應用密封膠密封嚴實。鋁合金門扇水平縫隙上宜設定披水條。

2）門框與安裝基面空隙不宜大於10mm，大於10mm時，宜使用聚合物防水砂漿修整洞口。填縫材料按照jgj 214—2010第7.3.

2條「鋁合金門窗框與洞口縫隙，應採用保溫、防潮且無腐蝕性的軟質材料填塞密實；亦可使用防水砂漿填塞，但不宜使用海砂成分的砂漿。使用聚氨酯泡沫填縫膠，施工前應清除粘接面的灰塵…….的要求選用。

濕法安裝時，與水泥砂漿接觸的鋁合金門框應進行防腐處理，抹灰前應對外露型材表面進行可靠保護。