一.為了進一步提高建築施工的工程質量，把工程質量做細做好,杜絕質量通病, 建立優良工程。我們現對有可能出現的建築工程質量通病根據工程實際情況制定出周密、細緻、行之有效的措施。
做到超前預防和施工過程、施工結果可控在控,並持續改進我們的建設工程監理水平。在監理實際工作中體現對工程專案控制的「乙個核心、兩個重點、三項原則、四種手段」的工作方法。即以合同管理為核心；以質量控制為重點、以事前控制為重點；
堅持進場材料未經監理工程師驗收不得在工程中使用的原則、堅持前序未
監理工程師驗收合格不得進行下道工序的原則、堅持工程質量未經監理工
師驗收合格不撥付工程款的原則；四種控制手段時為巡視、旁站、平行檢
驗及見證取樣。
二.根據國家有關法律規章及〈〈江蘇省住宅工程質量通病防治標準〉〉（dgj32/j16—2005）、《江蘇省建築安裝工程質量通病防治手冊》、《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規則》，結合工程的實際情況、具體現狀專案監三。理部制定並實施了以下組織措施：
1.治理通病重在預防。我們專案部所有人員利用一切可能的機會宣傳工程質量通病存在的危害性，特別是通過談心、各種會議等手段提高了有關管理人員在思想上對防控工程質量通病重要性的認識。
2.加強從業人員的上崗資格審查：
3.認真審查施工單位提交的《住宅工程質量通病控制方案和施工組織措施》，對不周之處提出指正，要求完善。比如該地區氣候的多變對工程質量的影響。
4.嚴把建築原材料、建築構配件及建築機械裝置的進場關。凡上述進場者生產廠家行為資料、產品出廠質量合格證明材料、試化驗單等要第一時間報審；按規定應進行複試的材料須在投入使用前及時複試，經檢驗合格後方可投入使用。
5.加強對商品砼**商的資質審查和計量器具的監督管理。主要審查了砼**商資質及年檢情況、生產及**能力、空間供貨距離等。
對現場使用的計量器具及商品砼**商的計量器具的校定期限仔細進行了排查，均符合要求。
6.督促施工單位建立健全各項施工質量管理的規章制度，完善質保體系。以制度為保障，加強施工工程中的質量控制。以期做到責人到人、上可溯源。
7.加強對預拌混凝土試塊、砌築用砂漿試塊製作及養護的管理。試塊的見證取樣應具有代表性，嚴格按規範要求的組數留置試塊並按規範要求進行養護。
8.根據本工程的具體特點我們專案部制定了科學、詳細、務實的監理細則：將本工程易發生質量通病的檢驗批、分項工程或節點部位納入其中作為質量控制的重點。
9.專案監理部的監理人員按規定認真做好巡視、旁站和檢驗批、分項工程、分部工程的質量驗收工作（特別是隱蔽工程的驗收），對上道工序不合格者，不允許進入下一道工序施工。
三.鋼筋工程質量通病防治
預防鋼筋原材料缺陷措施
1.監理對進場的鋼筋有完整的驗收制度，括檢查出廠證明書，按現行國家
標準gb1499等規定，抽取試件作力學效能檢驗；檢查產品合格證和複驗報告。，進行外觀檢查，核對鋼筋的品種、規格等。
2.當監理發現鋼筋發生脆斷，焊接效能不良或力學效能顯著不正常時，應對該批鋼筋進行化學成分檢驗或其它專項檢驗。檢查化學成份等專項檢驗報告。。
3.監理須重視施工單位鋼筋的保管工作，防止機械損傷或沾染油汙。需要在現場存放較長時間的鋼筋應堆入倉庫或料棚，並用墊木墊起20厘公尺以上，防止浸水或受到雨露浸蝕。
鋼筋應按不同等級、規格分批掛牌堆放。嚴禁各種鋼筋無牌混雜堆放。
4.不符合要求的鋼筋必須退貨；帶有顆粒狀或片狀老鏽，經除鏽後仍留有麻點的鋼筋，嚴禁按原規格使用。
預防鋼筋安裝缺陷措施
專業監理工程師在鋼筋隱蔽前須對以下內容進行檢查
1.向受力鋼筋的連線方式應符合設計要求。觀察檢查。
2.接接頭力學效能，按《鋼筋機械連線通用技術規程》jgj107、《鋼筋焊接及驗收規程》jgj18的規定抽取鋼筋連線接頭、焊接接頭試件作力學效能檢驗，其質量應符合規定。檢查接頭力學試驗報告。
3.筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規格和數量設計要求。觀察和尺量檢查
4.筋接頭宜設定在受力較小處。同一縱向受力鋼筋不宜設定兩個或兩個以上的接頭，接頭末端至鋼筋彎起點的距離不少於鋼筋直徑的10倍。觀察和尺量檢查。
5.械連線、焊接接頭的外觀質量應符合《鋼筋機械連線通用技術規程》jgj107、《鋼筋焊接及驗收規程》jgj18的規定。觀察檢查。
6.置在同一構件內的受力鋼筋接頭宜相互錯開，其同一級內縱向受力鋼筋的接頭面積百分率應符合設計要求。
7.向受力鋼筋綁紮搭接接頭的最小搭接長度及錨固長度，符合混凝土結構工程施工質量驗收規範的規定。
防梁、板的受拉鋼筋有效高度減小的措施
專業監理工程師應控制以下內容
1.梁、板底受拉鋼筋下要用【蘇省住宅工程質量通病防治標準】
規定的材料墊穩，不得用石子、碎磚代替，也不能用兩塊薄墊塊合成一塊使用。
2.嚴格控制梁、板的截面高度、特別是懸臂板根部的截面高度。
3.負彎矩鋼筋應有可靠的固定措施，板內負彎矩鋼筋可用撐筋，也可用鐵絲吊在楞木上；負彎矩鋼筋必須紮牢、放穩。
4.板內預埋管應穿在負彎矩鋼筋之下、彎矩鋼筋之上。
5.對連續梁中間支座處的鋼筋布置以及板內主、副筋的正反方向等易出錯構件的鋼筋布置，監理必須仔細檢查，免產生差錯。
6.鋼筋綁紮、安裝完成後，必須認真進行隱蔽工程驗收，仔細檢查彎矩鋼筋及負彎矩鋼筋的位置；澆搗混凝土前應進行複查，必要時應採取加固措施；7.監理要求施工單位搗混凝土時應配備專人「看鋼筋」，如有移位及時修復。
混凝土工也應該懂得盡量在操作過程中保護鋼筋，避免鋼筋移位、變形。澆混凝土時不准移動鋼筋。
預防柱內縱向受力鋼筋移位的措施
1.下柱伸出柱頂部分鋼筋至小應加一道臨時箍筋，箍筋尺寸應比上柱箍筋縮小，使上柱鋼筋正好在外側與下柱鋼筋聯接，再用木框或鐵框卡住，牢靠地固定下柱伸出鋼筋的位置。
2.身鋼筋應按要求每隔800mm左右用塑料墊塊紮牢，緊貼柱模板，固定位置。柱子縱筋與箍筋應按要求紮牢，經檢查無誤後，再封柱子模板，柱子縱筋應保持順直。
3.搗柱凝土時嚴禁拆除柱頂的固定框架及臨時箍筋，不得強行彎折伸出鋼筋，注意保持伸出鋼筋的正確位置，不得用震動器強行撬震柱子縱筋，防止綁紮鬆扣及墊塊脫落，
監理在鋼筋間距不符合設計或規範要求，歪斜不齊的監控措施
1.監理要認真檢查受力鋼筋及箍筋，樓板鋼筋的間距及排距，按數量檢查；
2.梁鋼筋穿好以後，一般可按架立鋼筋、彎起鋼筋、受拉鋼筋的順序與箍筋綁紮，避免骨架歪斜不齊。
3.梁受拉區若有兩排以上鋼筋，可用短鋼筋墊在兩排鋼筋之間，使上排鋼筋位置正確，控制上、下排鋼筋的間距。
④求施工單位在縱筋在兩端處要對齊，間距均勻分布；板內縱橫兩個方向均應先劃線，然後擺開鋼筋，進行綁紮，兩層鋼筋間應加撐筋，保持間距。
四。模板工程質量通病監理控制措施
軸線偏位的預防措施
監理要求及檢查
1.精確彈線：每層都必須從同一基準點出發測出各條軸線，並按測量的要求進行複測，校核其精度是否達到要求，嚴禁用丈杆逐段引測軸線，且不進行校核的辦法。
建築物較長、軸線較多時，可在中間選擇一二點進行複核。
2.成排的柱子宜彈出通線，並將柱子邊線兜方。梁的軸線，邊線宜先用墨斗在樓面上彈線，再引測到柱上，以作複核之用，防止發生梁模板位移。
③下層伸出的豎向鋼筋應無嚴重位移，如有極少數鋼筋偏移至邊線外時，應先採取校正措施。
3.柱腳處可用短鋼筋或扁鐵撐頭焊在柱鋼筋上，作為模板的限位。柱限位每邊不少於兩根，注意電焊時不得燒傷柱鋼筋。
垂直偏差的預防措施
監理要求及檢查
1.立柱模板時應用託線板或線錘嚴格校正其垂直度。成排柱宜先立兩端柱模，校正複核無誤後，頂部拉通麻線，再根據麻線立中間柱模。
2.合理設定模板和支撐系統。單根柱高度不超過4m時，宜採用木材、鋼管或工具式斜撐，斜撐必須固定在牢靠的支點上，其底部水平角不宜大於45°高度超過4m，應採用10～12工具式拉筋，用花籃螺栓收緊，鄰近柱模板之間可用水平連桿、剪力撐、或交叉拉筋相連。
邊柱要求3面設定支撐，角柱模板除兩邊設支撐外，還應在其分角線位置上增設支撐，以防柱模傾斜或扭曲。
3.優先採用柱、梁同時立模的方案。此時，梁模板可兼起柱模頂部水平連桿的作用，同時柱箍、梁底支架、柱支撐可以相互連線在一起，增加了模板的整體穩定性。
4.樑側模上口的通長圍檁必須用斜撐固定在立柱、頂撐上的橫桿上，其底部水平傾角不得大於60°，模板上口用搭頭將兩側模板固定，梁的傾斜側模應採用斜撐或楔形墊木加固，使其穩固。
柱、梁模板脹模的預防措施
監理要求及檢查
1.柱模外應設圍檁和柱箍，柱箍間距應加密（間距不得大於40cm），同時柱箍與模板之間應採用對拔榫塞緊，以防凸肚或漏漿。 柱邊中部加拉螺栓。
柱箍相對兩邊應大致處於同一水平上，不得翹裂，以免削弱其自身的剛度。柱上留設混凝土澆灌孔時，門子板應支撐牢固，必要時另加柱箍或斜撐。
2.模板側模下口必須有夾木釘緊在支柱的橫桿上。當梁側模板上的通長圍檁兼作樓板模板的桁架支座時，圍檁下應加設短柱或短撐木。
3.對拉螺栓應垂直於模板表面，否則受力後將發生錯動而失去作用。對拉螺栓的擰緊程度應適當，擰得太鬆，模板在受力後即外凸，起不了固定模板位置的作用；擰得太緊，易造成滑牙，最終也失去對拉螺栓的作用。
4.扣件的擰緊程式，對於鋼筋支架的承載能力、穩定和安全有很大的影響。擰緊程度適當，可使扣件具有足夠的抗滑、抗扭、抗拔能務。但不要用力過大，以防滑絲。
5.澆搗混凝土時，不得用震動器強震模板，不得任意拆除柱箍、支撐或樑上口的拉桿。豎向構件應分皮澆搗，並控制施工速度，避免產生過大的側壓力。
漏漿的預防措施
監理要求及檢查
1.模板拼縫處應平直刨光，拼板緊密；澆混凝土前要隔夜澆水，使模板潤濕膨脹，將拼縫處擠緊。
2.邊柱及外側模板下口應比內模板落低50mm，以便使其夾緊下段混凝土，從而防止可能出現的漏漿現象。
3.梁與柱相交，梁模與柱連線處應考慮木模板吸濕後長向膨脹的影響，下料尺寸可稍縮短些，使混凝土澆灌後梁模板頂端外口剛好與柱面貼平，從面避免梁模板嵌入柱、牆混凝土內，但梁模板也不能縮短太多，否則膨脹後未能貼平柱、牆模板，又會發生漏漿現象；
工程質量通病防治監理方案
一.為了進一步提高建築施工的工程質量，把工程質量做細做好,杜絕質量通病,建立優良工程。我們現對有可能出現的建築工程質量通病根據工程實際情況制定出周密 細緻 行之有效的措施。做到超前預防和施工過程 施工結果可控在控,並持續改進我們的建設工程監理水平。在監理實際工作中體現對工程專案控制的 乙個核心 兩個...
住宅工程質量通病防治監理細則
7組團4 號住宅樓建築工程 實施細則 編制 審核 批准 臨汾市方圓建設監理 2009年8月22日 為了進一步提高建築施工的工程質量，把工程質量做細做好,杜絕質量通病,建立優良工程。我們現對有可能出現的建築工程質量通病根據工程實際情況制定出周密 細緻 行之有效的措施。做到超前預防和施工過程 施工結果可...
質量通病防治監理控制措施 安裝
山東中醫藥大學長清校區工程 水電安裝質量通病 防治經驗和預防措施 濟南市建設監理 二 六年九月十一日 目錄一 工程概況2 二 監理控制工作內容3 三 質量通病預防措施4 1 給排水工程質量通病預防措施5 2 採暖工程質量通病預防措施6 3 消防噴淋工程質量通病預防措施 8 4 通風空調工程質量通病預...