山東中醫藥大學長清校區工程
水電安裝質量通病
防治經驗和預防措施
濟南市建設監理****
二○○六年九月十一日
目錄一、 工程概況2
二、 監理控制工作內容3
三、 質量通病預防措施4
1、給排水工程質量通病預防措施5
2、採暖工程質量通病預防措施6
3、消防噴淋工程質量通病預防措施—————————8
4、通風空調工程質量通病預防措施—————————8
5、裝置安裝工程質量通病預防措施—————————9
6、電氣安裝工程質量通病預防措施—————————10
一、工程概況
1. 工程名稱：山東中醫藥大學長清校區二期工程
2. 建設地點：濟南市長清大學園區5號公路西側，長清大道北側
3. 工程組成及建築規模：
山東中醫藥大學二期工程,包括1#學生食堂、校醫院、學生公寓6#、10#、11#、13#、14#，研究生公寓22#、30#、體育場及1#～12#教師（研究生）公寓,共計22棟單體。
1#學生食堂、校醫院均為框架結構建築，學生公寓、教師公寓、研究生公寓為六層磚混結構；1#學生食堂為區域性三層框架結構建築，建築面積12231平方公尺，地下一層，地上三層；學生公寓總建築面積為32500m2，1#～12#教師公寓總建築面積為62472m2，陽台建築面積251.28m2，地下一層為車庫和儲藏室，地上六層，區域性為坡屋面；22#、30# 研究生公寓建築總建築面積為7236m2，地下室主要為車庫儲藏室，地上六層，區域性為坡屋面。
工程裝置安裝主要包括：高低壓配電系統；正常照明及應急照明系統；空調、水幫浦、防排煙電氣控制系統；電梯及自動行人路系統；火災自動報警及消防聯動、自動噴淋系統；有線電視系統、保安電視監視、通訊**系統；綜合佈線系統、可視對講系統，建築物防雷及接地系統；室內外中水、給排水系統及採暖系統。
建設單位：山東中醫藥大學
設計單位：山東省建築工程學院設計研究院
勘察單位：山東城鄉建築勘察院
施工單位:
工程總造價：12000餘萬元
工程質量等級：以現行施工及驗收規範、工程質量驗收統一標準等為依據，督察施工單位全面實現建設單位要求的質量目標「優良」
濟南市建設監理****山東中醫藥大學監理部本著「公正、科學」的原則對本工程專案實施施工階段的監理工作，為保證本工程專案順利進行並達到建設單位（業主）預期的質量目標，制定工程質量通病防治監理控制措施。
本工程專案裝置安裝涉及面廣、技術複雜、工種繁多的綜合性工程，安裝質量直接關係本工程專案的使用功能。為保證工程專案順利進行，並達到預定的控制目標，制定質量通病防治措施。
二、監理控制工作內容
1、首先要求施工單位報審施工組織設計，監理對其內容要仔細、慎重地審查，尤其對重點部位要求有詳細的施工方案，對施工進度要有合理的計畫安排，而且施工方案中的技術要點及要求要符合國家有關標準和規範。
2、施工前應首先對施工隊伍的資質進行審查，有關證件要齊全有效。對有特殊要求的工種如焊工等都要求必須持證上崗。施工所需要的機械裝置要完好，吊裝裝置要安全可靠，儀器、儀表要靈敏準確，並要在計量部門檢驗證的有效期內。
3、對工程中所用的材料、管件、閥門等均應具有檢測報告、產品合格證，並應標明廠家、材料規格、批號和檢驗代號。
4、在前期施工中要求施工單位成立預留預埋小組在充分熟悉、理解設計圖紙的前提下，配合土建工作，同時進行預留孔，預埋管、預埋件等工作。絕對不允許漏埋漏留等事件發生。
5、對於每道工序都要進行質量監督與控制，工作重點應該是貫徹「預防為主，質量第一」的方針並落到實處，必須按工序管理的流程進行工序質量監理，並於每道工序開工前對施工單位投入該工序的人員、施工機械、材料、施工方法、施工環境五大因素進行質量審查把好開工關，要求做到：
投入工序的人力、裝置不足不能開工；未經認可的材料不能投入使用；施工工藝未經批准不能採用；前道工序未經驗收合格，後道工序不能開工。
6、對機房內各種裝置的安裝，要求有嚴格的開箱制度，開箱後首先對裝置外觀進行檢查，規格型號進行核對，隨機技術資料要登記存檔，隨機配件要妥善存放並要填寫有關工作見證，確認無誤後方可進行下一步工作。
7、在施工中如遇圖紙不明，現場情況與圖紙不符，所註尺寸不便於裝置安裝或與其它專業相互衝突以及個別結構需改動等情況發生時，必須通知設計人員並與之協調。只有當設計人員確認需設計變更時並重新修改圖紙後施工單位才可施工。在此期間任何人不得擅自變更工程設計。
8、除以上工作外，監理人員還要協調好各施工單位間的關係，使他們相互配合，相互支援，很好的銜接。
三、質量通病預防措施
根據本工程特點制定以下工程質量控制要求，以確保工程質量，杜絕水暖施工中的「跑」「冒」「滴」「漏」等質量通病，保證工程使用功能，滿足業主的要求，工程質量達到合同要求。
1、給排水工程質量通病預防措施：
1) 預留預埋：管道穿牆、樓板要隨結構施工時一同預留預埋，監理工程師對其預留預埋的位置，多少進行核驗、檢查，避免漏留漏埋。
2) 管道的安裝：對於明裝管道，要控制其垂直度和離牆距離，控制管件連線的嚴密性，要檢查支架的間距，控制管道的牢固性。
3) 鍍鋅鋼管採用絲扣連線，所有絲接管邊連線件處都應留有兩至三扣絲，管螺紋要加工精細，無斷絲。
4) 鍍鋅鋼管絲扣接連後，應立即清除麻絲並應在被損傷鍍鋅層處，塗防鏽漆進行防腐處理。
5) 管道的介面均不得放在牆內，套管內和支架上，距離牆套管，支托架外沿大於150mm。
6) 戶內給水採用pp－r管，必須按照要求設定補償器，防止管道變形。
7) 套管其間隙應均勻，以5mm為宜，並應按規定填塞油麻料，牆面套管與牆面平齊，板上套管應下與頂板平，上高地面20mm。
8) 管道在施工前應按設計要求坡度彈線，並按此坡度線埋沒吊支架方可施工，其坡度線必須準確無誤，安裝後管道坡度實測誤差應符合設計要求。管井內的管道要嚴格按照設計大樣圖進行施工布置，防止由於空間不足影響使用和維修。
9) 管道的保溫要求保溫管殼縱縫要錯開、介面要平整、粗細要一致，無凸起和凹陷。閥門保溫，要易於拆除。法蘭一側應留有螺栓長度25mm空隙，閥門的保溫層應不妨礙填料的更換。
10) 排水管材、管件在材料訂貨及進場時必須保證色差在允許的範圍內。排水橫管的末端距牆不能小於400公釐，以保證檢修距離。立管檢查口，中心標高必須保證在立管所在位置地面上1m，排水管道坡度按設計及規範要求施工。
pvc－u管道粘接必須保證嚴密。
11) 衛生器具訂貨及進場驗收時應保證質量，特別是學生公寓中使用的蹲便器要保證上口平整，否則安裝時會出現高低不平的現象，影響工程驗收和使用。
12) 監理工程師主要檢查衛生器具安裝是否平、穩、準、牢、不漏，使用方便、效能良好。即：同一房間同種器具上邊緣要水平；器具安裝後無擺動現象；安裝牢固，無脫落鬆動現象；衛生器具平面位置和高度尺寸正確，特別是同類器具規格、型號、顏色要統一，達到整齊美觀；衛生器具上、下、水管連線必須嚴格不漏；閥門、水嘴使用靈活，管道暢通。
13) 成排衛生器具的安尺寸必須符合要求，其偏差應在允許範圍內。安裝鍍鉻零件時，嚴禁使用管鉗，必須使用活扳手施工，以免劃傷傷鍍層。
14) 地漏的水封高度必須保證不小於5cm，在訂貨及進場驗收時注意產品是否符合要求。安裝時空置好地漏標高，防止由於安裝原因造成地漏水封高度不足。
15) 管道安裝完畢後，要對排水系統做閉水試驗，給水系統做水壓試驗，對管道進行沖洗消毒，監理工程師要進行旁站。試驗壓力時間、壓降根據設計要求進行，試壓完畢後，對管道進行沖洗，達到設計要求。
2、採暖工程質量通病預防措施：
1） 本工程教師公寓採用地暖管道採暖，在管道敷設時監理工程師進行檢查，按照設計要求暗埋管道不允許有接頭，防止滲漏現象。管道安裝完畢後要及時進行保護，土建墊層施工時安裝人員和監理工程師要隨時檢查，防止土建施工對管道造成破壞。
2） 食堂及學生公寓安裝的暖氣片在進廠驗收時必須保證順直，以免造成散熱器距牆不足3cm。散熱器應刷漆均勻，外觀光滑。
3） 採暖幹管坡度必須保證，在區域性高點必須加設自動放氣閥，管道變徑猜用偏心變徑，不能用普通同心變徑，防止氣阻。伸縮器要按照規範規定做預拉伸。
4） 採暖管管使用的固定支架和滑動支架必須按照設計和圖集要求設定，滑動支架不能做成吊架形式。u型卡子離牆遠的一端採用螺母固定，離牆近的一端不固定。
5） 管道在施工前應按設計要求坡度彈線，並按此坡度線埋沒吊支架方可施工，其坡度線必須準確無誤，安裝後管道坡度實測誤差應符合設計要求。監理工程師要檢查管道焊接人員的上崗證，注意對焊接質量的驗收。
6） 管道的介面均不得放在牆內，套管內和支架上，距離牆套管，支托架外沿大於150mm。套管其間隙應均勻，以5mm為宜，並應按規定填塞油麻料，牆面套管與牆面平齊，板上套管應下與頂板平，上高地面20mm。
7） 管道的防腐處理：管道防腐處理，首先防腐漆要符合設計要求，塗刷材料要附著牢固，無漏塗、剝落、起泡、透底等缺陷，每塗刷一層監理要檢查一次。
8） 管道的保溫要求保溫管殼縱縫要錯開、介面要平整、粗細要一致，填塞要密實，無凸起和凹陷。監理工程師特別要注意閥門和法蘭等管件處的保溫，法蘭一側應留有螺栓長度25mm空隙，閥門的保溫層應不妨礙填料的更換。
9） 管道安裝完畢後，要對暖汽系統做水壓試驗，對管道進行沖洗，監理工程師要進行旁站。試驗壓力時間、壓降根據設計要求進行，試壓完畢後，對管道進行沖洗，達到設計要求。
3、消防噴淋工程質量通病預防措施：
消防系統管道量大，規格繁多，勢必造成與通風管、電氣橋架等管道交叉打架，給施工帶來一定的難度，監理工程師在檢查驗收中主要注意以下問題：
1) 確定消防管道的標高，避免與其他管道衝突。
2) 嚴格檢查管道連線的嚴密性，要做到不滴不漏。
3) 由於消防水壓較大，要檢查支架的牢固性，支架間距要符合設計要求，支架形式要合理，避免在使用時管道擺動。
4) 重點檢查消防管道的坡度和洩水裝置。由於消防系統要不定期地試驗其狀態，管道的坡度和每層必設的洩水裝置很重要，洩水裝置要考慮設在排水方便的地方。
工程質量通病防治監理方案
一.為了進一步提高建築施工的工程質量，把工程質量做細做好,杜絕質量通病,建立優良工程。我們現對有可能出現的建築工程質量通病根據工程實際情況制定出周密 細緻 行之有效的措施。做到超前預防和施工過程 施工結果可控在控,並持續改進我們的建設工程監理水平。在監理實際工作中體現對工程專案控制的 乙個核心 兩個...
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監理質量通病防治措施
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