5）多孔磚砌築時應「滿刀灰」，嚴禁「靠頭縫」、「裝頭縫」。檢查砌體外牆面應無空頭縫（透光），小砌塊砌築時豎縫應加漿插搗密實，飽滿度不低於90%
6）切鋸砌塊應使用專用工具。蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊不應與其他塊材混砌，不得用碎塊填砌，砌築砂漿應飽滿。
7）設計要求的洞口、管道、溝槽應於砌築時留出或預埋。
8）抹灰工程應分層進行，當抹灰總厚度大於或等於35mm時，應採取掛網等防裂防空鼓的加強措施。填充牆與梁、柱交接處應按設計和構造要求作加強處理。
9）外牆抹灰分格縫的設定應符合設計和構造要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，稜角應整齊。
10）外牆抹灰各層接縫位置應錯開。
11）飾面磚施工時貼上材料內應摻防水粘結劑，鑲貼面磚應一次貼成，用嵌縫劑勾縫二次，杜絕毛細孔滲水。
二、鋼筋混凝土現澆樓板裂縫的控制措施
1、嚴格控制進場鋼筋、預拌混凝土等材料符合設計要求，材料證明資料齊全，見證取樣檢驗複試合格後才能用於工程。
2、施工時樓板內電氣及智慧型等線管應避免交叉和過度集中布置，必須交叉時宜採用接線盒形式。嚴禁三層及三層以上管線交錯疊放。且應在管線交叉及較集中處增設鋼筋網片等加強措施。
3、預拌混凝土的生產應在材料、外加劑、配合比設計等方面採取有效措施，以減小混凝土的收縮。
4、後澆帶的位置和混凝土澆築施工縫的位置和處理應嚴格按設主要求和施工技術方案執行，後澆帶澆築時宜採用微膨脹混凝土。
5、在混凝土施工中，應採取有效措施嚴格控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋保護層的厚度。保護層墊塊宜選用成品墊塊，板的上層鋼筋固定應使用能可靠保證鋼筋位置的支架，在澆築混凝土時應保證鋼筋不移位。
6、鋼筋綁紮成型後，應採取架空通道供人員通行和施工，嚴禁踩踏鋼筋。
7、現澆板澆築後，及時進行覆蓋和澆水養護，養護時間不得少於7天：對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少於14天。
8、現澆板養護期間，在混凝土強度達到1.2mpa前，不得在其上踩踏、堆載或安裝模板及支架。施工中應採取措施，避免堆放材料超過模板設計荷載和施工荷載，且避免對樓板產生較大的撞擊。
9、支撐模板選用必須經過計算，模板及其支架必須具備足夠的承載力、剛度和穩定性，底模在混凝土同條件試塊強度達到規定要求後方可拆除。
三、門窗滲漏防治的控制措施
1、嚴格按照施工圖審查機構審查通過的設計檔案和強制性標準執行。
2、門窗的配件應與門窗主體相匹配，並應符合各種材料的技術要求。證明資料齊全，複試合格
3、門窗安裝和框周邊做法應按規範及設計要求進行，門窗框安裝固定前應對預留洞口尺寸進行複核。
4、門窗框周的封堵應按設計要求進行，當採用發泡劑封堵時，應在其潔淨乾燥後連續施打、一次成型、充填飽滿，並採取措施防止發泡劑溢位和外膜破損。
5、門窗框周的封膠處理應按設計要求進行，當設計無明確要求時應採用中性矽酮密封膠，嚴禁在塗料面層上打密封膠。
門窗洞口外飾面的上天盤、按不同外飾材料分設外低、內高的滴水線、滴水槽。
四、屋面及有防水要求房間地面滲漏的控制措施
1、嚴格審查防水施工隊伍，必須由有防水專業資質的專業人員施工。
2、要求防水工程應嚴格按圖施工，掌握施工圖的細部構造及有關技術要求：施工單位應編制防水工程的施工方案或技術措施，施工方案或技術措施應具備可操作性、可檢查性，經監理審查確認後方可組織施工。
3、防水材料進場後，應經複驗合格後方可使用。
4、屋面工程施工時，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的「三檢」制度並應有完整的檢查記錄。每道工序完成，應經監理單位檢查驗收，合格後方可進行下道工序的施工。
5、伸出屋面的管道、裝置或預埋件等，應在防水層施工前安設完畢。屋面防水層完工後，不得在其上鑿孔打洞或重物衝擊。
6、屋面工程完工後，應按有關規定對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢查，並應進行24小時以上蓄水或淋水試驗，經檢查無滲漏或積水，合格後形成記錄。
7、衛生間（廚房間）分隔牆底部，應做防水導牆（砌築實心磚或澆築混凝土不少於180mm），
8、控制好衛生間結構板坡向防止倒泛水。樓面找平層施工前，應以地漏為中心，以4‰坡度向上向外輻射。
9、有防水要求的地面施工完畢後，應蓄水24小時或淋水試驗，經檢查無滲漏或積水，合格後形成記錄。
五、外牆及屋面保溫控制措施
1、嚴格按照施工圖審查機構審查通過的設計檔案和強制性標準執行。
2、使用的保溫材料證明資料齊全，應符合設計要求，通過複驗合格後方可用於工程。
3、外牆及屋面保溫施工應按設計檔案和國家有關標準進行。
4、薄抹灰外牆保溫系統的保溫板與膠粘劑、錨栓、耐鹼網布、抹面膠漿等宜成套採購，當**商無法提供成套材料時，應保證各材料間具有良好的相容性。
5、保溫施工工程完工後應做好成品保護，下道工序施工前應進行檢查，缺損處應進行修補。
6、屋面保溫層含水率應符合設計要求，保溫層做完後應及時進行防水施工。
六、地下防水工程控制措施
一） 常見的質量問題：施工縫位置不當，砼牆面、施工縫滲漏，預埋件、
穿牆螺栓管道處滲漏。
控制措施
1、施工前，應完成砼試驗配比工作，配比應達到設計要求的抗滲等級。
2、防水砼製作質量檢查的內容：原材料質量情況，防水劑要選用質量優的產品，並控制氨釋放限量達標。砼配比投料計量情況，防水劑摻量是否符合配比要求，砼坍落度是否符合配比要求等。
3、防水砼施工前應檢查施工縫留設位置是否符合設計和規範要求。除設計規定和正常施工要求外，不宜留設施工縫。牆體水平施工縫應高出底板面200mm以上。止水帶、止水膠條設定牢固順直。
4、檢查施工縫的處理是否符合設計和規範要求，穿牆螺栓、管道是否採取止水措施、質量如何等。
5、防水砼應連續澆注完成，施工中應抽查砼坍落度是否符合要求，施工中振搗是否到位，澆注順序是否合理，砼接槎是否符合要求（防止出現冷縫）。
6、防水砼施工完成後應及時養護，養護時間不得少於14d。
7、砼試件按規定留置，必須確保試件的真實性。
8、防水砼拆模後應及時檢查驗收，出現問題及時處理，不留隱患。拆模時一定要注意砼未達到一定強度，不得隨意觸動穿牆螺栓，防止該部位滲漏。
砼後澆帶的處理應符合規範要求，宜設清渣井清除雜物，後澆帶處砼澆注時間應在縫兩側砼澆注完成40d後完成。
注意事項：防水砼澆注時，坍落度應現場隨時檢查，首車必檢，若坍落度偏差較大（超過±20mm），應及時聯絡商品砼攪拌站要求調整，遵循保證幫浦送順暢前提下，坍落度不宜過大的原則。結構後澆帶部位，砼施工縫清理防水構造處理一定要控制到位，後澆帶砼未封閉前，縫兩側結構模板不要拆除，以免造成
質量隱患。
二） 卷材防水層工程控制措施
常見的質量問題：卷材與基層粘結不牢、空鼓、卷材搭接不符合要求、接縫貼上不嚴。
控制措施
1、防水卷材施工前應對砼基層進行檢查驗收，有問題應及時處理掉。
2、檢查防水卷材質量，包括表面質量、卷材厚度、出廠日期（防止超期產品用於工程）。除有出廠合格證外，還應進行材料複試。
3、防水卷材施工前應檢查基層的含水率能否達到粘結牢固的程度，必要時應進行工藝試驗，卷材與基層粘結牢固是保證防水質量的關鍵環節。
4、防水卷材施工應由專業施工隊完成，施工人員應經培訓上崗。
5、防水卷材施工時，檢查卷材與基層粘結是否牢固，卷材間搭接寬度應符合要求，搭接處應粘結牢固，封口應嚴密。
6、防水卷材施工完成應及時檢查驗收，檢查內容包括：與基層貼上是否牢固，有無空鼓、搭接質量如何，表面有無損傷，驗收合格後立即進行保護牆施工，以利成品保護。
注意事項：卷材產品質量，現場一定要認真檢查到位，以免劣質、超保質期產品用於工程。搭接縫的粘結質量是防水成功的關鍵，應檢查到位。
施工過程和施工完成後的成品保護工作要求施工單位做好。當採用塗料防水和剛性防水時，重點要檢查塗層厚度、勻度、加強層。
建築工程質量通病防治措施
第一章建築施工測量 一 軸線法定位點選擇不正確 1 現象 平面控制網選擇主軸線進行測量放線，根據定位點測量軸線時，校核工作無法開展。2 原因分析 1 由於建築外形的原因，使得平面控制網不便於組成閉合網形。2 主軸線選擇不當，不便於或未進行測設校核。3 防治措施 對於不便於組成閉合網形的場地，投測點宜...
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咸寧時代廣場1 2 樓 工程質量通病 防治措施 編制人審批人 湖北山川縱橫建築工程 咸寧時代廣場專案部 二oo九年三月十日 咸寧時代廣場建築工程質量通病防治措施 1.土方工程 1.1場地積水場地範圍內區域性積水原因分析 1 場地平整填土未分層回填壓 夯 實，土的密實度很差，遇水產生不均勻下沉。2 場...
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