一、組織機構和人員設定
二、崗位工作職責和工作要求
1、專案經理
1）全面負責專案管理工作，對專案實施進行全面控制，對專案的前期手續、設計、現場實施、竣工驗收、交房手續及專案的後評估工作進行總體管理；
2）建立高效的管理機構（專案部），對機構成員職責進行分工，並進行定期考核；
3）制定專案總體計畫，合理進行工作分解並保證計畫節點的按期實施；
4）編制專案總體資金使用計畫，合理安排資金並進行成本控制；
5）組織專案的設計、監理、施工、裝置和材料的招標採購；
6) 協調施工、監理、設計三者之間的關係，及時處理和解決施工中發生的矛盾和問題；
7) 簽署設計變更通知單、工程技術核定單等技術檔案；
8) 工程完工後及時組織有關單位進行竣工驗收並辦理好備案手續；
9) 配合計畫財務部及時辦理竣工結算，並辦理好竣工檔案和工程移交手續。
10) 主持重大技術方案的論證、施工圖紙的會審交底及重大質量事故的處理；
11) 定期召開生產例會，通過匯報、討論、研究等形式，及時掌握並解決專案管理過程中存在的問題和困難；
12) 根據專案建設進度情況，定期、不定期地向公司作書面匯報，重大問題要專題書面匯報。
2、造價工程師
1) 負責工程專案的設計、施工、監理、材料及裝置採購的招標工作。
2) 參與建設專案前期的投資估算、專案經濟評價與分析工作。
3) 負責組織審查設計單位的概算、施工圖預算，並與有關部門密切配合，嚴格控制設計規模和設計標準。
4) 負責組織工程專案招標標底的編制工作。
5) 負責組織審核工程專案結算，參與工程專案決算檔案的編制和後評估工作。
6) 負責收集整理和分析各種不同型別專案的造價資料，編制與造價有關的各種指標、指數。
7) 負責收集與建設專案有關的採購物件資料，並建立資料庫。
8) 審核、簽認專業工程師簽認後的工程付款申請書和簽證單**。
3、土建工程師
1）負責現場土建工程的管理工作，制定本專業工程實施進度計畫，對土建工程的質量、進度和成本進行控制。
2）協調與其它專業的關係，處理質量、安全事故。
3）處理土建專業的現場技術問題。
4）全面熟悉和深刻理解合同，按照合同約定編制資金使用計畫，在確保已完工程驗收合格的情況下對施工單位工程進度款申請進行工程量審核、簽認。
5）熟悉圖紙，與設計院協調土建專業圖紙的變更，並進行專業把關。
6）對現場臨時工程和設計變更進行及時快捷處理，核實並簽認工程量。
7）配合專業監理工程師實施工程管理工作，並進行監督和檢查。
8）對現場安全、文明施工進行有效合理安排。
9）對專案經理進行定期的匯報。
10）配合與本專業相關的招標工作。
4、給排水（兼暖通）工程師
1）負責現場給排水、煤氣、暖通工程的管理工作，制定本專業工程實施進度計畫，對給排水、煤氣、暖通工程的質量、進度和成本進行控制。
2）協調與其它專業的關係，處理質量、安全事故。
3）處理給排水、煤氣、暖通工程專業的現場技術問題。
4）全面熟悉和深刻理解合同，按照合同約定編制資金使用計畫，在確保已完工程驗收合格的情況下對施工單位工程進度款申請進行工程量審核、簽認。
5）熟悉圖紙，與設計院協調給排水、煤氣、暖通工程專業圖紙的變更，並進行專業把關。
6）對現場臨時工程和設計變更進行及時快捷處理，核實並簽認工程量。
7）配合監理工程師實施工程管理工作，並進行監督和檢查。
8）對現場安全、文明施工進行有效合理安排。
9）對專案經理進行定期的匯報。
10）配合與本專業相關的招標工作。
5、機電工程師
1）負責現場電氣工程的管理工作，制定本專業工程實施進度計畫，對強弱電管線、機電裝置工程的質量、進度和成本進行控制。
2）協調與其它專業的關係，處理質量、安全事故。
3）處理強弱電管線、機電裝置工程專業的現場技術問題。
4）全面熟悉和深刻理解合同，按照合同約定編制資金使用計畫，在確保已完工程驗收合格的情況下對施工單位工程進度款申請進行工程量審核、簽認。
5）熟悉圖紙，與設計院協調強弱電管線、機電裝置工程專業圖紙的變更，並進行專業把關。
6）對現場臨時工程和設計變更進行及時快捷處理，核實並簽認工程量。
7）配合專業監理工程師實施工程管理工作，並進行監督和檢查。
8）對現場安全、文明施工進行有效合理安排。
9）對專案經理進行定期的匯報。
10）配合與本專業相關的招標工作。
6、配套工程師
1)負責（配合）專案的徵地、拆遷和施工現場「四通一平」（即供水、供電、運輸、通訊和場地平整）工作；負責有關外部配套施工條件的落實。
2）負責專案的立項、規劃方案、擴初審批、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證的報批工作。
3）負責專案前期報建涉及的其它部門的報批手續（交通、環保、人防、衛生、綠化、消防、住宅局、水利等部門。）
4）負責辦理專案的勘察、設計、施工的招投標手續和施工許可證的申請工作
5）負責完成專案預售許可證的申請工作，協助完成專案的竣工驗收及辦理產權證的工作
6）完成專案的供水、供電、天然氣、有線電視、電信、市政等配套工程的申請及施工協調工作
7、裝修工程師
1）負責現場裝修工程的管理工作，制定本專業工程實施進度計畫，對裝修工程的質量、進度和成本進行控制。
2）協調與其它專業的關係，處理質量、安全事故。
3）處理裝修專業的現場技術問題。
4）全面熟悉和深刻理解合同，按照合同約定編制資金使用計畫，在確保已完工程驗收合格的情況下對施工單位工程進度款申請進行工程量審核、簽認。
5）熟悉圖紙，與設計院協調裝修專業圖紙的變更，並進行專業把關。
6）對現場臨時工程和設計變更進行及時快捷處理，核實並簽認工程量。
7）配合專業監理工程師實施工程管理工作，並進行監督和檢查。
8）對現場安全、文明施工進行有效合理安排。
9）對專案經理進行定期的匯報。
10）配合與本專業相關的招標工作。
8、景觀綠化工程師
1）負責現場景觀綠化工程的管理工作，制定本專業工程實施進度計畫，對景觀綠化工程的質量、進度和成本進行控制。
2）協調與其它專業的關係，處理質量、安全事故。
3）處理景觀綠化專業的現場技術問題。
4）全面熟悉和深刻理解合同，按照合同約定編制資金使用計畫，在確保已完工程驗收合格的情況下對施工單位工程進度款申請進行工程量審核、簽認。
5）熟悉圖紙，與設計院協調景觀綠化專業圖紙的變更，並進行專業把關。
6）對現場臨時工程和設計變更進行及時快捷處理，核實並簽認工程量。
7）配合專業監理工程師實施工程管理工作，並進行監督和檢查。
8）對現場安全、文明施工進行有效合理安排。
9）對專案經理進行定期的匯報。
10）配合與本專業相關的招標工作。
9、資訊管理員
1）負責本部門所有工程圖紙的收集、歸擋、負責所有工程對內、對外設計調整、變更、經濟管理的書面資料收集歸檔管理工作。
2）負責本配套部所有合同檔案的歸檔和協助上級部門對合同的執行工作
3）協助部門經理進行日常行政管理及與相關部門的工作搭接，及時完成上級主管部門交派的臨時任務。
4）負責整個專案的工程竣工資料的收集、歸檔及對外報建工作。
三、主要工作流程
1、專案實施總體工作流程
備註：2、前期手續辦理流程
3、招標工作流程
招標單位投標單位
4、現場管理工作流程
5、竣工驗收工作流程
不合格合格
不合格合格1、工程竣工驗收工作程式
6、後期手續辦理工作流程
7、其他專項管理工作流程
.投資控制程式框圖無
專案部管理職責
專案經理崗位職責 1 負責專案部全面工作，對工程施工專案的經營管理 行政 物資材料管理 勞動人事 安全生產 治安保衛 場容等負有完全責任。2 負責編制工程施工組織設計並監督執 況，提出人員 裝置等需求，組建專案部，組織開工前的技術 安全和質量交底。負責辦理開工報告及施工許可證。3 負責按 專案經理 ...
專案部管理職責
專案負責人職責 1 全面負責專案計畫 質量 進度 成本控制 等工作 2 抓好本專案的安全生產，督促 支援安全員的安全管理，是專案部安全生產的第一責任人 3 主持專案三人領導小組的工作，充分發揮集體決策的作用，抓好十七項指標承包及其他各項工作 4 提高總包專案管理水平，負責整個專案計畫管理工作，做好對...
專案部材料管理
一 材料採購 由公司材料部門辦理 供方選擇應具備以下資料 營業執照 資質證書 生產許可證 產品合格證 產品使用說明書 特殊材料檢驗檢定報告書。二 材料驗收要求 1 參加人員 1 一般材料參加人員 材料員 保管員 專案部管理人員 工程技術資料員。2 專業特種材料參加人員 專案部技術經理 專業人員 材料...