探索新路創作精品
孫英程述成
近兩年來，隨著國家巨集觀經濟發展政策的調整和各項房改政策的出台，住宅已成為社會發展的新的經濟增長點，在這種新形式下，居住小區的規劃、開發、建設也發生了巨大的變化：住房在由集**買、無償分配轉化為個人購買之後，成為居民最大的消費支出，因此，住戶的要求變得更高了；而住宅的開發也隨之成為一種以高品質追求高經濟回報為目的的純粹的商業行為。作為居住小區的設計師，其社會角色和肩負的責任也變得多元化：
他一方面應對環境負責、對社會負責，使小區建成後成為自然及人文環境可持續發展的載體；另一方面應對開發商負責，使之獲得盡可能高的經濟回報；同時還應對小區的終端使用者--即小區的居民負責，較好地滿足其對小區使用的各方面的需求。因此，兼顧環境、開發商及住戶三者的利益，並在其間尋找最佳平衡點，創作出具備「與環境融合、住戶認同、開發商認同」這三要素的當代居住小區精品，是時代賦予建築師的社會責任和使命。
本著轉換角色、探索新路、創作精品的指導思想，我們在「本溪華夏花園」、「濟南匯統花園」兩個住宅小區的規劃設計中，對小區設計的新理念、新思路進行了初步的探索和嘗試，取得了一些經驗。這兩項工程經「國家康居示範工程專家委員會」評審，均獲通過並分別取得規劃設計「優秀」、「優良」的較好成績(見14頁圖)。在這兩項工程中，我們是本著以下幾方面的思路進行規劃設計的。
一、「精品」必須與環境相融合
規劃設計要尊重環境、因地制宜，這是設計者的共識。尊重環境不僅指尊重規劃用地的地形、地貌、自然氣候條件等自然環境，還應重視包括地域文化、歷史名勝、民風民俗等在內的人文環境。
本溪華夏花園住宅小區的規劃設計是首先從利用其用地周圍的自然環境出發考慮問題的。本溪市素有「北方山城」之稱。小區用地南部遠處有兩座山峰，山形美麗，從小區北側主入口方向看過去可形成良好的對景。
由於山體不高，在設計時，為了看到它，從主入口開始設計了視線走廊，將山體用「借景」的手法引入小區，成為小區的視線對景；小區用地西側是常年有溪水流過的大峪溝，但由於水量小且常年無人治理，加上垃圾的堆放，十分不美觀。為了改變這種環境現狀，變不利為有利，我們在規劃時首先設計將其進行整治：清理垃圾、修整兩側堤岸、修建水壩把水位蓄起來，形成風景秀麗的湖面，臨小區一側布置碼頭船塢，可供小區居民泛舟，為小區創造出良好的西側景觀環境，形成整個小區的重要賣點；同時利用小區的地形高差，將湖水從上游引入至小區中心湖面（瀛湖）後，經跌水瀑布（華夏瀑布），再從下游流出小區，形成小區內獨特的「活水」景觀。
濟南匯統花園小區則是充分考慮了濟南市的人文環境來體現小區設計的文化內涵。濟南是我國的歷史文化名稱，素以「泉城」聞名於世。清代劉鶚所著《老殘遊記》中用「家家有泉水，戶戶有垂楊，比那江南風景覺得更有趣」來描述濟南的風景如畫。
為了再現這美景，更使小區的景觀設計充滿地域文化的底蘊與內涵，在小區規劃中刻意將帶狀中心園林設計了四處泉水並以小溪相連，沿岸植柳，寓意將昔日風光再現於現代居住環境之中為居民所享用，並成為歷史景觀文化的延續。
二、「精品」必須得到住戶的認同
住戶是住宅商品的最終投資者和使用者，隨著人們生活水平的提高，居民在購房時，除了要考慮小區的地理位置、配套設施、物業管理、住宅戶型平面的合理性等因素外，更加注重小區的環境質量。小區的環境質量是多元化的，其中兩個重要方面是綠化景觀環境和交通環境。
1．居住小區園林化是綠化景觀環境設計的趨勢
隨著居民環境意識的提高、生活節奏的加快及城市喧囂程度的增強，居民崇尚自然及對綠色環境的渴望日趨強烈，小區園林化則能滿足人們對居住環境的生理和心理上的需求，是小區環境設計發展的必然趨勢。
居住小區園林化與中國傳統園林有本質的區別。居住區園林中住宅建築是主要載體，是建立在多層或高層樓房叢中的園林。它必需考慮到與**車流的關係、文體活動場所及公共建築的配置、動態及高空觀賞的效果等諸多因素。
園林化設計是指以園林設計的手法精心設計由住宅建築圍合而成的各種型別的空間如：院落空間、消極空間及集中綠化空間，使整個小區成為乙個具有整體性的、充滿濃郁自然氣息的、滿足相應功能要求的、具有審美價值與文化內涵的、具有獨特個性的完整的景園。在進行小區的園林化景觀設計時，還可引入一些城市設計的手法，如：
可將一條明確的景觀軸線引入小區，沿軸線布置景點，構成小區景點的要素可以是主題廣場、噴水池、綠地植物雕塑、廊景框、水景，甚至是公共建築、文體活動場地及休息場地等，這根軸線貫穿小區的始終，並通過它把小區院落空間及消極空間的景觀綠化連為一體，相互滲透，從而形成小區點、線、面組合起來的完整的綠化景觀環境體系，表達出不同的景園主題和風格意境，體現出居住小區的個性風采。
本溪華夏花園是以小區主入口向南部山體形成的視線走廊作為小區的主景觀軸線來組織整個小區景園設計的。在這根軸線上依次為：主入口處的小區主題雕塑、步行綠色甬路、華夏日月廣場、小區活動中心、中心湖面（瀛湖）、中心綠地、兒童樂園及幼兒園、步行綠化路及華夏廣場，其地面為「曲水流殤」的水雕塑，並以廣場中心的華表雕塑作為軸線的結尾，它同時也是小區次要入口的對景。
這根軸線序列展開，各種型別的綠化空間變化豐富，有張有弛，收放自如，視覺效果通而不透。院落空間及消極空間的景觀設計則根據不同建築組群的尺度、形狀，設定不同的休息場地、精心處理鋪裝及植物配置，注意軟質綠化和硬質鋪地的比例關係，營造自然、清新、簡樸、親切的生活環境，它們與主景觀軸線連線滲透，共同形成以「華夏文化」為主題的具有使用和觀賞價值的小區景園。
濟南匯統花園的景觀設計也有一根明確的主軸線，它以一條溪水及四個泉眼為主要連線紐帶，形成貫穿小區始終的帶狀綠化景觀。這樣做主要是考慮到小區的用地狹長，如按照傳統的中心綠地的設計，小區南北兩端的住戶就不能享受它；設計成帶狀綠化後，不僅綠地分布均勻，且能與院落空間的綠地及消極空間的綠地直接溝通、融為一體，形成乙個完整的、有序列的、充分體現「泉城」地域文化的、能為全小區居民所享用的小區景園。在匯統花園的景觀設計中，還特別重視了建築組群的時空形態，即建築組群及其所圍合的空間的「靜觀」與「動觀」的綜合效果。
在居住區內居民對住宅建築及其所圍合的空間駐足觀賞的「共時性」的「靜觀」時間較少，而在小區內穿行、散步、遊覽時對多組建築群及多空間的「歷時性」的「動觀」是經常性的。這就要求在設計中注重建築群體組合而成的空間的變化，不能過於單調、重複或類似。在匯統花園的設計中，強調了空間形態的變化，即沿景觀主軸線布置了由多層住宅圍合的空間、小高層住宅與多層住宅圍合的空間，且空間尺度上富有變化；由多層住宅組合時，通過單元錯落、端頭布置轉角單元及靠中心綠化帶一側的單元層數迭落等手法，使整個小區的動態景觀富於變化。
2．「人車分流」是小區交通環境設計的新思路
近幾年，由於城市機動車數量的猛增，如何解決好居住小區內機動車的行駛與停放已成為規劃中乙個新的問題。在小區環境設計所追求的安全、寧靜、自然、充滿生活氣息的目標中，安全是首要的。如果機動車在小區中亂行亂放，再美好的綠化景觀環境也無法真正為居民所享用。
「人車分流」是解決小區交通問題的理想方法。目前，如小區用地總寬度在200m～300m左右，可採用「車在周邊走，人在中間行」的分流方式，停車則以沿周邊環路停放解決，車位不足時還可設地下停車場。本溪華夏花園和濟南匯統花園均採用了這種「人車分流」的方式。
沿小區周邊設計環路並布置路邊停車位，居民駕車沿環路行至自己的住宅附近，就近停車後直接進入院落入戶；如遇搬家及火災等緊急情況時，環路上的機動車可直接開進院落；**則可沿步行街進入院落入戶；居民在中心綠地、院落綠地中休憩活動，或在院落與中心綠地、幼兒園等公共建築間的穿行也完全不受機動車的干擾，真正留給居民乙個安全寧靜的空間。在以地面停車為主的基礎上，為了留有發展餘地，兩個小區還分別結合主、次入口設計了地下停車場。
完全的「人車分流」在有些小區的規劃中還不能完全做到，或即使能做到所帶來的犧牲較大。設計時應均衡利弊、統籌安排，必要時可考慮採用區域性的「人車分流」等方法，探索更多的解決小區交通設計的新思路。
三、「精品」必須得到小區開發商的認同
成功的居住小區規劃設計應使開發商獲得良好的經濟效益，這就要求設計者通過規劃設計提高住宅商品的價值，使每一套房屋的價值盡可能高，且**值的房屋盡可能多。在規劃中，使每戶住宅均有良好的景觀是提高住宅價值的有效方法之一。規劃設計要滿足各項經濟指標，住宅的布置往往不能使戶戶都有好的景觀，必須採取一些措施，這就是使戶型景觀「均好」的新的「均好性」設計理念。
在本溪華夏花園和濟南匯統花園的規劃設計中，主要通過以下幾種方法來解決住宅景觀的「均好」問題：
1． 在小區景觀好的位置，如靠近公共綠地或有重要景點的景觀區，布置高檔次的住宅（面積大的住宅或別墅等），滿足其對高質量環境的追求，這樣可大大提高高檔住宅的價值，形成小區住房售價最高的區域。本溪華夏花園的別墅區（包括二層單棟別墅和四層聯排別墅），就選擇了西臨大峪溝改造後的湖面、東靠中心綠地這一小區的最佳景觀區域來布置，房屋增值效果顯著。
2． 精心設計端單元或轉角單元，使其在臨景觀區的一面有窗可直接觀賞；同時通過單元錯落、層數上向景觀區迭落等手法，使盡可能多的住戶有「看得見風景的房間」，從而提高住宅的檔次和售價。本溪華夏花園和濟南匯統花園均根據住宅的具體位置單獨設計了端單元及轉角單元的戶型，使住戶起居廳或主臥室的窗戶有較好的景觀。
3． 在遠離中心景觀區的住宅組群中，適當拉大建築之間的距離，加大院落空間的尺度，並精心進行景觀環境設計，使住戶窗前仍然有風景。
4． 在院落圍合時，適當增加東西向的住宅或轉角單元，使住戶的窗能面向景觀區，彌補朝向的不足，從而在不犧牲環境的前提下，提高了小區住宅的容積率，提高了整個居住小區的經濟效益。
5． 在戶型設計中增設凸窗、角窗、落地窗、觀景陽台等，提高住宅的觀景效能。本溪華夏花園和濟南匯統花園住宅的所有能看得見景觀的窗，均設計成45°或90°凸窗，增加住宅賣點。
綜上所述，以保護環境、實現可持續發展為前提的經濟增長及居民生活水平的提高給居住小區的規劃設計提出了許多新的問題，同時也帶來了創新的生機。新形勢下，作為多元化角色的規劃師、建築師們應有更多的新的思索。創新與發展是歷史永恆的主題，社會與職業責任要求我們在居住小區的規劃設計中應不斷地探索新路、創作精品。
本溪華夏花園總平面主創人員：韓全，孫英，指導：程述成
濟南匯統花園總平面
濟南匯統花園中心區鳥瞰主創人員：李存東，指導：程述成
作者單位：孫英（中國建築標準設計研究所）
程述成（中國建築標準設計研究所）
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