東莞市望牛墩供電公司舊辦公樓維修改造工程
施工組織方案
審批人：
審核人：
編制人：
施工單位：東莞市置美現代環境設計****
施工組織目錄
一、工程概況03
二、質量及驗收標準03
三、實施目標03
四、施工準備03
五、專案管理人員配備表04
六、分項工程的施工標準、規範及操作要求05
七、計畫開、竣工日期和施工進度表09
八、質量目標及保證措施11
九、安全文明施工及減少擾民、汙染、噪音的措施14
十、竣工後的保養服務15
一、工程概況：
（一）工程名稱：東莞市望牛墩供電公司舊辦公樓維修改造工程
（二）工程地點：東莞市望牛墩鎮五福路
（三）、監理單位：深圳市威彥達電力工程監理****
（四）、工程承包方式：總承包
（五）、工期：2023年10月20日—2023年12月15日，總工期55個日曆天
（六）工程質量等級標準：合格
（七）、工程保修期：一年
二、質量及驗收標準
（一）本工程應達到優良標準
（二）有關質量檢驗評定標準如下：
1.建築工程施工質量驗收統一標準（gb50300——2001）
2.建築機械使用安全技術規程（jgj33——86）
3.建築施工安全檢查標準（jgj59——99）2000-02
（三）國家有關施工及驗收規範：
1.工程測量規範（gbj50026——93）
2.施工現場臨時用安全技術規範（jgj46——88）
3.建設工程施工現場供用電安全規範（gb50194——93）
4.砌體工程施工質量驗收規範（gb50203——2002）
5. 木結構工程施工質量驗收規範（gb50206——2002）
6.地下防水工程質量驗收規範（gb50208——2002）
（四）本工程設計圖紙中所有規定的技術要求
三、實施目標
工程質量目標：合格
工期目標：遵照招標檔案中規定的工期日曆天數，我公司將在55個日曆天內完成合同中所
述全部工程量。
文明施工管理目標：施工現場做到物流交通組織有序，場容整文明施工，達到市級優良文明施工現場。
專案管理目標：對施工的全過程中與質量有關的全部職能活動行理和控制；對特殊、關鍵部位和過程設定質量控制點，消除不合格確保質量目標的實現。採用先進的施工工藝、技術、材料以及機具裝置，對施工進度安排人員配備及材料的**實施動態管理，充分保證施工進度和成本目標的實現。
安全生產目標：針對施工現場的具體條件，制定相應的安全生產措和管理條例，確保安全控制指標的實現，達到市級優良安全生產現場
四、施工準備
（一）施工現場和交通準備
開工前辦理好施工許可證等各項法定手續，並與**各有關管理部門、本工程監理公司取得聯絡，便於協調處理各種有關事宜。按照施工平面布置圖所指定的位置設定各種臨建設施；規劃布置好場內施工人員、車輛的交信道路；進行施工用電水管線的布置。
（二）材料準備
進場後7天內， 向業主提交總量材料清單，便於業主和監理工程師有充分時間進行材料的入場檢驗工作。根據工程所需材料的種類，在公司合格材料**商名冊中進行選拔，以確認有關**商。各類工程用料及各類施工用材，按計畫落實，根據進度需要量分期分批組織進場，有序地堆放在施工平面布置所指定的地點。
（三）勞動力準備
根據本工程的特點，公司先行對各專業作業隊進行篩選審查，確認後進行培訓和技術
交底。按施工進度計畫和各工種工序的特點分別組織進場作業。
（四）階段施工計畫
在各階段性工程開始前5天內，專案部根據該階段工程的工作內容和特點編制階段施
工計畫，並提交給駐地監理工程師審批。階段施工計畫包括：
（1）進度計畫
（2）施工方案
（3）勞動力安排和裝置使用計畫
（4）材料採購計畫
（5）要求業主的付款計畫
（6）請求業主配合的相關工作及要求
五、專案管理人員配備表
公司組建本工程的專案管理部，委派素質高、懂業務、善排程、有成熟經驗的幹部擔任專案經理、技術負責人及各崗位的管理人員。
本工程專案機構及職能分配如下表：
望牛墩供電公司舊辦公樓維修改造工程
專案部組織機構圖
（六）分項工程的施工標準、規範及操作要求
1.內牆工程
施工方法與技術措施：
1.1抹灰面的基層處理：先將抹灰面得灰渣及疙瘩等雜物用鏟刀剷除，然後用棕刷將表面灰塵汙垢清除乾淨。
1.2表面清掃後，用膩子將牆面麻麵、蜂窩、洞眼、殘缺處填補好，膩子乾透後，先用鏟刀將多餘膩子剷平，再用1號砂紙打磨平整，陰角用膩子嵌縫貼上接縫帶，對有特殊要求的縫隙、接縫按設計指定的方法處理。
1.3第一遍滿刮膩子及打磨：
（1）當室內塗裝面較大的縫隙填補平整後，使用批嵌工具滿刮乳膠膩子一遍。
（2）所有微小砂眼及收縮裂縫均滿塗，以密實、平整、線腳稜邊整齊為度。同時，應一刮順一刮地沿著牆面橫刮，盡量刮薄厚度，不得漏刮，接頭不得留槎，注意不要沾汙門窗其他物面。
（3）膩子乾透後，用1號砂紙裹著平整小木板，將膩子渣及高低不平處打磨平整，注意用力均勻，保護稜角，磨後用棕掃帚清批乾淨。
（4）二遍滿刮膩子及打磨：第二遍滿刮膩子方法向頭遍膩子，但要求此遍膩子與前遍膩子刮抹方向互相垂直，即應沿著牆面豎刮，將牆面進一步刮滿及打磨平整流暢、光滑為止。
（5）第一遍塗料：
1.一遍塗料塗刷前必須將基層表面清掃乾淨，擦淨浮灰，塗刷時宜用排筆，塗刷順序一般是從上到下，從左到右，先橫後豎，先邊線、稜角、小麵，後大面。
2.陰角處不得有殘塗料，陽角處不得裹稜，如牆一次塗刷不能從上到底時，應多層次上下同時作業，互相配合協調作業，避免接槎，刷塗重迭現象。
3.獨立面每遍應用同一批塗料，並一次完成。
（6）復補膩子：第一遍塗料乾透後，應普遍檢查一遍，如有缺陷應區域性復補塗料膩子一遍，並用牛角刮抹，以免損傷塗料漆膜。
（7）磨光：復補膩子乾透後，應用細砂紙將塗料面打磨平滑，注意用力應輕而勻，且不得磨穿漆膜，磨後將表面清掃乾淨。
（8）第二遍塗料刷及其磨光方法與第一遍相同。
（9）第三遍塗料
1.採用噴塗，噴槍採用1號噴槍壓力調節0.3n-0.5n/mm2噴嘴與飾面成90度角，距離為40-50cm為宜，噴塗時應噴點均勻，移動，全部適中。
2.噴塗時一般從不顯眼的一頭開始，逐漸向另一頭循序移動，至不顯眼處受刷為止，不得出現接槎，結束後，整個表面光潔一致，圓滑細膩，無流墜色現象。
3.噴塗時，將牆面所有其他的飾面全部用報紙遮蓋嚴實，以免出現汙染。
2. 樓面防水工程
2.1施工方法與技術措施
（1）基層清理：拆除原隔熱層、基層表面的砂漿、油汙和垃圾應清除乾淨，用水沖洗、晾乾。
（2）用911防水填補天台裂縫。
（3）檯面整體用911防水做第一層。
（4）用防水布覆蓋再封鐵網水泥沙漿保護層。
（5）鋪水泥擬制件面層。
（1）在吊頂施工前，頂棚上的電器配合、佈線、空調、消防管道、供水供暖管道、報警線路等都須安裝就位，並基本除錯完畢、驗收合格，方可安排吊頂施工。
（2）放線：以1.00公尺基準線為準，上下計算地面和頂棚的標高尺寸，在該麵彈出標高控制尺寸線，並在平頂上彈出吊點排列線。
（3）吊點設定：吊點位置離牆不大於30cm，吊點間距不大於1.00公尺，在平頂內高度1.
2公尺－2.0公尺之間，吊筋加置一隔一梅花風撐，超過2.0公尺，全部吊筋加置風撐，吊桿採用φ8鋼筋，刷防鏽漆二度。
（4）龍骨安裝：將大龍骨用吊掛件連線下吊桿，擰緊螺絲卡牢，大龍骨接長用接外掛程式連線。大龍骨按照大樣圖的位置和方向安裝完畢進行調平，在大龍骨下面拉線找平，擰動吊桿螺栓使大龍骨公升降，並考慮頂棚起拱高度不大於房間短向跨度的1/200，大龍骨間距一般為1.
2公尺內，離牆第一根大龍骨距離不超過200mm，排到最後距牆如超過200mm，應增加一根。燈帶及頂面造型採用細木工板製作，造型頂另設吊點，燈帶與大小龍骨連線。
（5）石膏板鋪貼：頂棚的輕鋼龍骨和頂棚板的排列分隔，以房間中部向兩邊依次安裝，做到對稱，使頂棚布置美觀整齊，板與龍骨用自攻螺絲擰緊，自攻螺距不得大於200mm，以牢固和不破壞表層紙面為原則。
（6）板麵處理：石膏板拼接縫預留5-8mm寬縫，膩子相嵌，在板逢處用刮刀將嵌縫膩子嵌密實，待乾後再刮厚3mm寬50-60膩子，隨即貼上專用紙帶，用刮刀順紙帶方向刮壓，使膩子均勻地擠出紙帶，接縫處應清理乾淨，安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，不得在同一根龍骨上接縫。
（1）材料：選用材料必須經過烘乾或自然乾燥後才能使用，膠合板按不同等級選用進口或國產，但必須達到優等品要求。
（2）防火處理
a.所有木材均需滿足防火要求，塗上二層當地**批准之防火漆。
b.防火塗料樣品在施工前呈送給籌建處監理或設計師認可批准後，方可開始施工。
（3）製作工藝及安裝
a．尺寸
所有的裝飾節點均應嚴格按照圖紙施工，凡原設計節點不明之處需補充節點圖，經設計師同意後實施。
尺寸必須在現場核實，若樣圖或規格與實際現場有任何偏差，應立即通知設計師，及時修整。
b.裝飾
所有完工時的木做工藝表面，除特別註明處，都應按設計做飾面。
（4）收縮度：所有木工製品所用之木材，均應經過乾燥並保證製品的收縮度不會損害其強度和裝飾之外觀，並不應引起相鄰材料和結構的破壞。
（5）裝配質量：所有木飾作業以及外框架支架固定於建築物上的作業質量，均符合圖紙要求及質量驗收標準。
（6）接合
a.木工製品須嚴格按照翻樣圖的說明製作，在特別標明的地方的接合，應按該處接合之公認的形式完成。膠接法適用於需要緊密接合的地方，所有膠接處應用交叉搭接。
b.有待接合之表面必須保持清潔，不骯髒、沒有灰塵、鋸灰、油漬和其他汙染。
c.膠合地方必須給於足夠壓力保持粘牢，膠水凝固條件均按照膠水製造商之說明而進行。
（1）所有踢腳板、框緣、平板和其他木工製品必須準確彈線，以確保產品的精確度。
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