2023年修訂
德陽市規劃和建設局
第一部分修改條款
（以下條款中下劃線部分為修改部分）
第三章建設用地使用強度控制
3.2 建築容量控制
第3.2.3條非居住建築規劃容量控制指標
規劃區非居住建築規劃控制指標表表3－3
注：非居住建築容積率無限制要求的，在滿足規劃控制要求的基礎上，以方案的合理性為管理原則。
3.3 建設規劃控制
第3.3.6條各設計階段建築面積計算應當按《建築工程建築面積計算規範》（gb/t50353－2005）執行。
施工圖設計階段較批准方案的建築面積增加幅度原則不得超過1%，且不得突破規劃設計條件規定的容積率。
第四章建築間距
4.1 居住建築間距
第4.1.1條多、低層居住建築平行布置時的間距（含中高層）
（1） 南北向，其間距不得小於南側建築高度的1.2倍（新區），舊城區不得小於南側建築高度的0.8倍，舊城核心區多層建築間距應按舊城區規定間距的0.9倍控制。
若南側建築低於北側建築，應按平均高度計算。（圖4-1）
（2） 東西向，其間距不得小於平均建築高度的1.2倍（新區），舊城區不得小於平均建築高度的0.8倍，舊城核心區多層建築間距應按舊城區規定間距的0.9倍控制。（圖4-2）
（3） 低層與低層居住建築最小間距不得小於7公尺，多層與低層居住建築最小間距不得小於10公尺，多層與多層居住建築最小間距不得小於15公尺。
第4.1.2條多低層居住建築垂直布置時的間距控制：
（1） 建築山牆寬度小於13公尺（含13公尺）的間距控制：山牆位於居住建築長邊南側，其間距不小於10公尺，舊城區不予折減；山牆位於居住建築長邊北側、東側或西側，其間距不小於8公尺，舊城區可酌情減少，但不得小於6公尺。(圖4-3、圖4-4，注：
b為山牆寬度)
（2） 建築山牆大於13公尺，小於17公尺（含17公尺）的間距控制：山牆位於居住建築長邊南側，其間距不小於12公尺，山牆位於居住建築長邊北側、東側或西側，其間距不小於10公尺，舊城區均不予折減。（圖4-3、圖4-4）
（3） 建築山牆寬度大於17公尺的間距控制：按居住建築長邊平行布置的規定控制。
(4) 8層居住建築垂直布置時，間距控制均按上述（1）、（2）項規定值增加2m。
第4.1.4條高層居住建築主要朝向與多低層居住建築長邊平行布置時的間距控制：
（一） 高層居住建築主要朝向位於多、低層居住建築長邊南側，其間距控制如下：（圖4-5，注：hgs為南側高層建築高度，w為高層建築面寬）
（1） 9～12層（包括12層）或計算高度大於24公尺，面寬不大於40公尺（含40公尺）的高層建築主要朝向距北側多低層居住建築長邊的間距：舊城區不小於24公尺，新區不小於27公尺。
( 2 ) 12層以上，面寬不大於40公尺（含40公尺）的高層建築主要朝向距北側多低層居住建築長邊的間距：舊城區不小於27公尺，新區不小於30公尺。
（3） 9～12層（包括12層）或計算高度大於24公尺，面寬大於40公尺的高層建築主要朝向距北側多低層居住建築長邊的間距：舊城區按平均高度的0.8倍計算，且不小於27公尺；新區按平均高度的1.
0倍計算，且不小於30公尺。
（4）12層以上，面寬大於40公尺的高層建築主要朝向距北側多低層居住建築長邊的間距：舊城區按平均高度的0.7倍計算，且不小於35公尺；新區按平均高度的0.8倍計算，且不小於38公尺。
（二） 高層居住建築主要朝向位於多低層建築長邊的北側、東側、西側的，其間距控制如下：（圖4-6所示，注：hg為高層建築高度）
（1） 9層～12層（包括12層）或計算高度大於24公尺，面寬不大於40公尺（含40公尺）的高層建築主要朝向與多低層居住建築長邊的間距不小於24公尺。
（2） 12層以上，面寬不大於40公尺（含40公尺）的高層建築主要朝向與多低層居住建築長邊的間距不小於27公尺。
（3） 9～12層（包括12層）或計算高度大於24公尺，面寬大於40公尺的高層建築主要朝向與多低層建築長邊的距離，舊城區按平均高度的0.7倍計算，且不小於24公尺；新建區按平均高度的0.9倍計算，且不小於27公尺。
（4） 12層以上，面寬大於40公尺的高層建築主要朝向與多低層居住建築長邊的間距：舊城按平均高度的0.6倍計算，且不小於33公尺；新區按平均高度的0.7倍計算，且不小於35公尺。
第4.1.15條高層、多低層居住建築與高層、多低層居住建築既非平行也非垂直布置時的間距。（表4-1）
表4－1
注：（1）表中a指兩棟居住建築主要朝向（長邊）間的銳角夾角。
（2）若東西向與南北向同時存在，計算南北向。
4.2居住建築與非居住建築的間距控制
第4.2.1條居住建築與非居住建築平行布置時的間距控制
（一） 非居住建築位於居住建築南側、東側或西側時的間距控制：
（1）非居住建築為低層建築，其間距按非居住建築高度控制，且不小於13公尺。
（2）非居住建築為多層或高層建築，其間距按居住建築的高度控制。
（二） 非居住建築位於居住建築北側的間距控制。（圖4-21、圖4-22）
（1） 多低層非居住建築與多層居住建築的間距控制
① 若南側建築低於北側建築，按南側建築高度控制；
② 若南側建築高於北側建築，按非居住建築高度控制。
（2） 多低層非居住建築與高層居住建築主要朝向平行布置時的間距，按非居住建築高度控制，且不小於13公尺。
（3） 高層非居住建築與高層居住建築主要朝向平行時的間距，按居住建築間距要求控制。
第五章建築退讓
5.1建築後退用地紅線距離
第5.1.1條各類建築的離界距離，按表5-1規定的建築物高度的倍數控制，但不得小於最小距離，且不得影響周邊地塊的正常使用。
表5-1
注：建築山牆或次要朝向分級控制原則：
①多層建築山牆不分級控制；
②高層建築山牆或次要朝向與建築長邊或主要朝向相對時，不應分級控制；
③高層建築山牆或次要朝向相對時，可分級控制，但不應大於2級；
④高層建築山牆或次要朝向後退用地界可分級控制，但不應大於2級。
第5.1.6條若擬建建築對界外空地（規劃為住宅、托兒所、醫院、療養院、教學樓等有日照要求的建築）有日照影響，其不符合日照要求的陰影在界外的影響距離（用地界至不符合日照要求的陰影範圍的邊際線）不應大於6公尺。
5.2 建築後退道路紅線
第5.2.2條圍牆後退道路紅線不得小於2公尺。
第5.2.4條新建影劇院、遊樂場、體育館、展覽館、大型商場等有大量**、車流集聚的多低層建築（含高層建築裙房），其面臨城市道路的主要出入口後退道路紅線的距離，除經批准的詳細規劃另有規定外，後退道路紅線應為12-15公尺，並應設定臨時停車場地及計程車臨時等候及下客區域。
嚴格控制底商建築形式。乙個街坊不允許四面均設定臨街商業用房（商業用地除外），應劃定一定區域，合理布局設定商業網點。
設有商業的建築後退道路紅線不得小於10公尺，舊城區或已建區零星地塊盡量不小於10公尺。
第5.2.5條在城市道路兩側建設的各類建築應當按照城市規劃要求退讓城市道路。
道路交叉口四周的建築物後退道路紅線的距離，多低層建築不得小於7公尺，高層建築不得小於10-12公尺。高層建築應當按照第5.2.
6條、第5.2.7條規定退讓城市道路紅線。
第5.2.6條在規劃路幅30公尺以上的城市道路兩側建設永久性點式高層建築。板式高層應在此基礎上再後退3-5公尺。
（1） 若高度超過24公尺，小於50公尺，退讓距離不得小於10公尺；
（2） 若高度超過50公尺，退讓距離不得小於12公尺。
第5.2.7條在規劃路幅不足30公尺的城市道路兩側建設的永久性點式高層建築。板式高層應在此基礎上再後退3-5公尺。
（1） 高度超過24公尺不超過50公尺的，退讓距離不得小於10公尺；
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